陕西
➢中海·滙德里
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中海·滙德里所在的海淀永丰，位于“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心，周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区。聚集着华为、腾讯、网易、甲骨文、大唐电信、航天电子、北斗导航、用友软件、中国船舶等众多世界500强企业，是海淀最具潜力和活力的科技创新封面。
「纯住宅区」本项目为纯住宅地块，不是限竞房，不局限于70/90限制，不是被动式住宅，没有共有产权/政府产权/公租房
「地块性质」容积率为1.5，绿地率30%，限高30m，低密亲水洋房，占地面积55860㎡，计容面积83790㎡；托幼用地3200㎡，建筑限高16m，计容面积2560㎡
「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路
「规划设计」本案预计规划设计为低密亲水社区，政府指导价为83000元/㎡
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项目基本情况
「项目名称」：中海 · 汇德里
「项目地址」：海淀区西北旺版块
「项目性质」：纯商品房社区
「开发商」：中海地产
「在售户型」：连通地下，优化户型（158-260㎡左右）
「产品价格」：指导价地上约8.3万元/㎡，地下约3万左右，总价约850-1450万
「室内层高」：3米
「装修情况」：精装交付
「绿化率」：30%
「容积率」：1.5
「楼栋数」：25栋楼
「总户数」：840户
「梯户比」：一梯两户
「楼间距」：21.5-32.6米
「物业费」：6.1元
「物业公司」：中海物业
「车位配比」：1:1.2
「采暖方式」：集中供暖(地暖)
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户型鉴赏
项目分南北两区，南区共16栋楼，11-25#楼，其中11号楼为总高6层，其他楼栋均为总高5层，层高3米，楼间距在20米左右。北区9楼栋为7-10层楼高。
158平米
77（A4)户型 总面积158左右，总价850-900万左右
199平米
99（B4）户型 总面积199左右，总价1100万左右
206平米
257平米
125（C4）户型 总面积257左右，总价1300万左右
262平米
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号
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