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7号线/15号线双轨交

公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店

『招商时代乐章』四批次

建面约88-126㎡3-4房234套房源

均价49461元/㎡

总价仅约430万起，首付76万起

正在火热认购中

一房一价表如下

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四批次房源落位图+全套户型

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四批次户型图如下：

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Part01

外环线旁+轨交旁约150米TOD

非中心城区真正的地段巅峰

招商时代乐章距离人民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

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与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

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而招商时代乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格，在这个地段位置上，真的只能说是降维打击！

更重要的是，这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房，直线仅约150米。

示意图

这意味着两点：

第一，通勤时间&距离遥遥领先。

在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

换句话说，招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。并且像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘，未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权，潜力&价值不可估量。招商时代乐章售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】

第二，入住北上海城市核心地段的机会，错过就不会再有。

纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点，还有条件建造TOD、建造直线约150米进站轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。

招商时代乐章真的错过不再。

示意图

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错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段。

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Part02

超配精装+约89-126㎡S墙3-4房

真正一步到位的神级产品！

产品方面，首开的招商时代乐章虽然价格的性价比极高，但其装修标准一点也没有缩水，是明显超过这个价位段该有的配置的。

我们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房产品为例：

首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。

光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

卫生间方面，采用高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，甚至喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新房中也并不多见。126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱。

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厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的燃气热水器都统统配备，甚至连GE（或同等品牌）的末端净水器都拥有。

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这个精装配置，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

细节方面，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。

样板间实景图

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卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得，未来都是交付标准。

并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体，下方预留扫地机器人充电点位，比起传统的抽拉柜体更实在。

样板间实景图

厨房定制的上柜、下柜配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

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首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置，同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准。

这个精装标准，对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说，真的是卷出了天际。

户型方面，项目首开将推出建面约89-126㎡3-4房。

值得一提的是，项目的所有户型均配置了“S墙”设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。

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Part03

地上地下约25万方商业综合体

体量、能级与市区顶级商圈比肩

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城市的核心配套，要有两个特点：

第一，体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。

第二，能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。

这样的一座商场，才有资格和能级成为区域商业地标。

而招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

实景图

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

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首先，体量上：项目总体量约25万方，纯商业体量高达约17.5万方。

这个纯商业体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。

示意图，数据来源百度

更重要的是，招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

这个体量，甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。

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再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。

示意图

其次，能级方面：商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。招商时代乐章售楼处电话☎：400-8818-994【已认证】

本次预计引入主力店20+ 总门店400+。

而根据目前的招商进展来看，这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准：

• 预计引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪为背景，打造科技互动探索基地

示意图

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• 预计将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等）；

示意图

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• 预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；
• 预计引进奈尔宝科技体验旗舰店；

示意图

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• 相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况，招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家

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而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

招商时代乐章又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击！

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