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南京江宁东山〖金宁风华〗4006520118转1111线上预约看房【享】专属优惠折扣
金宁风华：4006520118转1111在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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金宁风华，是由中天美好来操盘，我们知道，中天美好连续在江宁东山地区拿下3块地，说明这个开发商太了解东山了，太了解东山买房人了，所以它设计的产品，非常自信。这也是这个盘敢于快速开盘的原因。别的开发商起码要蓄客6个月才敢开盘，它不需要，手上的老客户太多了。
小道消息，金宁风华预计先开1号楼和3号楼，面积段是98㎡-112㎡，都是中小户型，都是第四代，得房率都超高！
那么为什么金宁风华一出来，对整个江宁市场都是都是巨震？原因很明显，这个产品已经完全超脱市场竞争了，直接碾压周围竞品，统治整个东山！
1. 户型设计，得房率超级高！
买中小户型，大家都想得实惠。有人说第四代住宅不就是增加一个露台嘛，我一个刚需要这个露台有啥用？太重要了！
你看看这个户型：阳台已经全部包裹在室内。客厅增加了一个阳台的空间，卧室增加了一个阳台的空间，相当于白白得了10-20㎡的实用面积，得房率都是实打实的。而原来的阳台功能，可以完全用露台替代。光得房率这一项，周围其他竞品怎么比？拿命比啊！
其他户型，大家都可以参考，每一个都是经典户型，都实打实地偷到了面积。
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2. 地段方面，确实成熟
现在南京买房，已经不看规划了。以前都说买房跟着规划走，结果规划越高的地方，房价跌幅越大，连个人都没有，何谈保值增值？南京的一些新城、新区，后劲乏力，找不到接盘侠，而成熟板块的成熟地段，保值增值能力却非常突出。
金宁风华的地段，就是南京成熟板块的成熟地段，周边人口太多了，配套太多了，资源也太多了，大家都住在这里，社会关系也在这里，忠诚度很高。买了就是为了改善，亲戚朋友过来串门也方便。而老东山整个板块的居住品质说实在的挺一般，那么金宁风华，就大大满足了这部分人的改善需求。
你看，这确实是江宁的心脏地带，而且地铁5号线刚开通，地铁口就在家门口，出了大门直接到地铁站，该上学上学，该上班，太方便了。
附近有万科生活荟、金九汇、温州商业街、金宝市场、龙湾天街、万达广场、东域城等综合体，充分满足未来业主一站式购物需求。
3. 品质方面，碾压周边竞品
别的不谈，就这个会所，还有谁？
项目还规划了约1000m²会所，预计后期打造为健身瑜伽，童梦乐园，圈层会客厅等，改善属性很强。我相信，这批房源一旦入市，必将轰动全江宁改善家庭！
|示意图
更关键的是，这个盘首开价格，可能不贵！
这样的产品，如果非要卖4万，那也不用非要推荐给你，问题是人家首开的价格，非常有诚意。本身地价就不高，开发商有足够的利润空间，首开一炮而红，你好我好大家好，何乐而不为呢？
所以这个盘的首开，还是要把握一下的，一旦首开成功打开局面，后面的几栋楼会分批提高价格，就没那么实惠了。
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