襄州区一住宅用地成交，揽金约1.4亿！樊城新增一住宅项目！

11月18日-11月24日，襄阳挂牌7宗商业、住宅地块，总面积约270亩，起拍总价约5.78亿；襄州区成交一宗住宅地块，面积约43.8亩，成交总价约1.4亿；樊城、东津两楼盘取证，新增住宅供应约4万方；樊城区新添一项目，拟建4栋高层住宅；襄阳公租房出新「管理办法」；湖北方面，武汉10月新房卖超万套，咸宁推出购房补贴新政策；全国楼市方面，北上广深均取消普宅非普宅标准，10月一线城市租金环比回升。

一 周 土 拍

11月18日-11月24日，襄阳新增1宗住宅用地成交，成交地块位于襄州区红星社区，面积约43.8亩，成交总价约1.4亿元。

此外11月18日-11月24日，襄阳新增7宗商业、住宅地块挂牌，挂牌地块分布于襄州区（4宗）、东津新区（2宗）、襄城区（1宗），土地总面积约270亩，起拍总价约5.78亿元。

楼 市 数 据

11月18日-11月24日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的为襄阳新天地二期和东津世纪城项目，共批得住宅预售面积40234.75㎡，商业面积1519.11㎡。

■ 襄阳新天地取得二期襄乐府1#楼预售许可证，其中住宅预售面积14736.75㎡，商业面积1519.11㎡。目前项目二期在售面积约93㎡/140㎡/220㎡。

■ 东津世纪城取得17区印江府12#、13#楼预售许可证，均为现房房源。其中12#楼为33F高层，包含户型面积约106㎡/115㎡，共132户；13#楼为26F高层，包含户型面积约86㎡/128㎡，共104户。

襄 阳 要 闻

4栋高层住宅！樊城区新添一项目

11月22日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布关于三江郡项目规划总平面图批前公示。

项目位于樊城区大庆东路以东，红光路以北，建设单位为襄阳金佳泰房地产开发有限公司。

根据公司内容，项目拟建4栋31-33层的高层住宅楼，1栋3层的配套公共服务设施楼，配套公共服务设施包含菜市场、社区综合服务设施、社区卫生服务中心、文化活动中心、便民商业、公厕等，项目总建筑面积约61400㎡，地上计容建筑面积约60714㎡，不计容架空层建筑面积约686㎡，地下车库建筑面积21425㎡。

襄阳公租房出新「管理办法」，取消户籍限制、高中毕业可申请…

11月19日，襄阳市政府正式公布了修订后的《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》，自2024年12月20日起施行。

对比新旧《办法》，新《办法》将公租房申报群体分为三大类：

城市最低生活保障对象、城市最低生活保障边缘家庭；

城镇中等偏下收入住房困难家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员；

新就业无房职工。

为了让更多群众享受公租房福利，此次修订取消了户籍限制，不再要求申报家庭人员至少有一人具有襄阳市区城镇户籍；同时将申请条件中的家庭人均住房面积由不低于13平方米放宽为不超过15平方米；

此外，对新就业无房职工申请人的学历条件由“大中专院校毕业生”修改为“高中及以上学历人员”，将大学本科、高职高专、技校、职高等学历毕业生全部纳入申请范围。

开工！襄阳将新增一座过街天桥

近日，备受市民关注的春园路三十八中人行过街天桥打下首根桩基，正式开始主体工程施工。

襄阳三十八中学人行天桥位于襄阳市樊城区，横跨春园路，采用类似“H”字形平面布局。天桥主桥位于后陈营路路口北侧，与春园路垂直；梯道靠近航天春园小区、青年人才公寓及建安小区；中学侧坡道位于春园路三十八中学侧人行道范围，上跨规划道路，预留4.5m规划道路净空，坡道落地点靠近中学大门；后陈营路坡道位于春园路西侧人行道，采用折返坡道在后陈营路路口落地，满足后陈营路4.5m通行净空。并在主桥两侧预留远期垂直电梯安装空间。

该工程对提升中心城区功能改善出行环境，便于市民安全出行意义重大。

湖 北 要 闻

武汉10月新房卖超万套，二手房价格首现上涨

10月以来，武汉房地产市场交易量明显提升，来自武汉市住房和城市更新局数据显示，10月新建住房成交10919套，环比上涨139%。进入11月份，市场活跃度依然不减，1日至15日新建住房成交4261套，与2022年、2023年同期相比均大幅上涨。

在新建住宅交易量回升的同时，武汉二手房市场也传递出止跌回稳信号。国家统计局数据显示，武汉市10月二手房房价环比上涨0.1%，结束了连续17个月下降态势。虽然二手房价格仍在分化，但核心地段和核心项目的价格已经企稳，市场信心逐步恢复。

咸宁推出购房补贴新政策

11月19日，从咸宁市购房补贴政策新闻发布会获悉，为进一步促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展，从11月18日起实行购房补贴优惠，补贴最高可达10万元。具体通知如下：

1、城区户籍人口购房补贴

从本通知印发之日起至2025年12月31日，对购买市城区90㎡以上（含90㎡，以网签备案合同面积为准）新建商品住房的城区户籍人口，在承诺及时缴纳契税后，每套给予2万元购房补贴；对于所购新建商品住房属于家庭首套住房的，额外再给予2万元购房补贴。

2、非城区户籍人口购房补贴

从本通知印发之日起至2025年12月31日，对购买市城区90㎡以上（含90㎡，以网签备案合同面积为准）新建商品住房的非城区户籍但属于咸宁市户籍人口，在承诺及时缴纳契税后，每套给予3万元购房补贴;对购买市城区90㎡以上（含90㎡，以网签备案合同面积为准）新建商品住房的咸宁市以外户籍人口，在承诺及时缴纳契税后，每套给予4万元购房补贴。鼓励老年人来咸安家养老，前款非城区户籍（包含咸宁市以内及咸宁市以外）人口中，60周岁以上老年人在市城区购买新建商品住房的，在前述补贴基础上每套额外再给予2万元购房补贴。

3、多孩家庭购房补贴

从本通知印发之日起至2025年12月31日，对于在2016年1月1日后生育两孩、2021年5月31日后生育三孩的多孩家庭在市城区购买90㎡以上（含90㎡，以网签备案合同面积为准）新建商品住房的，在承诺及时缴纳契税后，分别给予每套3万元、4万元的购房补贴。

4、人才购房补贴

对在咸首次就业、创业2年内的全日制高校毕业生（含高职高专），在市区范围内购买首套新建商品住房，按照《咸宁城区人才购房补贴实施细则》（咸建发〔2023〕39号）文件规定分别给予专科生2万元、本科生4万元、硕士研究生6万元、博士研究生10万元的购房补贴。

通知中所提到的城区户籍人口，是指户籍所在地为咸安区温泉、永安、浮山三个办事处以及官埠桥镇官埠社区、横沟桥镇高新社区、马桥镇马桥社区的户籍人口。非城区户籍但属于咸宁市户籍的人口，是指以上所在地以外的咸宁市户籍人口。

对于购买经资建部门认定的高品质住宅的，除按规定享受相关补贴政策外，市财政额外给予每套1万元的补贴优惠（即最高可补贴7万），同时鼓励开发企业在销售价格方面给予额外补贴优惠。

全 国 要 闻

北上广深均取消普宅非普宅标准

近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。

在此背景下，近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。

8个城市二手房价格环比转增 市场预期改善

2024年11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。房地产市场预期进一步改善。

具体到城市来看，北京环比涨幅最高达1%，其次是杭州和深圳，涨幅分别为0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉这8个城市环比上涨之外，沈阳、福州、无锡这3个城市止跌。

10月一线城市租金环比回升

10月份是租赁市场传统淡季，租金均价延续稳中趋落态势。从各线城市表现来看，一线城市租金环比回升，二线和三四线城市租赁市场淡季效应逐渐显现，10月份租金环比均呈下滑态势。另外，仅三四线城市租金同比持续为正。

麟评居住大数据研究院日前发布的报告显示，10月份一线城市平均租金为85.34元/平方米/月，环比上涨0.23%，同比下跌2.27%；二线城市平均租金为30.76元/平方米/月，环比下跌0.09%，同比下跌2.5%；三四线城市平均租金为24.83元/平方米/月，环比下跌0.12%，同比上涨0.69%。