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松江·低密 新盘誉品·银湖湾丨售楼处电话：400-8862-334（预约热线）实景样板9月10日盛大开放！

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中企誉品·银湖湾

开发商：上海沣钻房地产开发有限公司

本项目预售许可证：松江房管（2023）预字0000238号

低密湖境范本 丨高层雅居&叠加宅邸

建面89/98平三房两卫，130平四房两卫，精装修交付

高层14-16F 总价450-800万，

9月10号实体样板间开放

首开位置

89平三房两卫：4,50-5,00万（92套）

98平三房两卫：530-5,80万（92套）

130平四房两卫：750-810万（56套）

样板房预约电话:15021179818

【中企誉品·银湖湾】在仅1.6容积率基础上，高层还是精装交付

项目精装品牌如下：

• 卫生间：唯宝或同等品牌；
• 龙头/花洒：高仪或同等品牌；
• 厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；
• 中央空调：东芝或同等品牌；
• 地暖：威能或同等品牌。

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【本项目推广名】“中企誉品·银湖湾”

政府备案名：“03-04地块为誉品雅苑、

06-02地块为誉品景苑、

07-10地块为誉品馨苑”；

【开发公司】上海沣钻房地产开发有限公司。

【项目地址】上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心）

【所属区位】上海松江广富林板块

【总建筑面积】总建筑面积约38万㎡

【楼栋及户数】14-16F高层35栋、4F叠加37栋，共2193套

【产品详情】高层雅居：

建筑面积约89㎡三房、

建筑面积约98㎡三房、

建筑面积约130㎡四房；

叠加宅邸：建筑面积约145㎡上叠、建筑面积约155㎡下叠

【容 积 率】03-04地块为1.8/06-02地块为1.8/07-10地块为1.6

【绿 化 率】35%

【开 发 商】中华企业

【交付标注】高层精装，叠加毛坯

首开位置

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【周边配套】

| 交通方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

| 自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

| 商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

| 教育方面：项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

| 医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

| 生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。

中华企业10年回归松江，谷水湾后再造一湾，打造五大新城重点项目——中企誉品·银湖湾。

国匠中企，始终坚守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著写建筑面积约38万方超集低密人居优品，以高层雅居、叠加宅邸，成为卓越上海的精彩人居范本。

项目规划以广富林文化遗址为文脉，以松江城市规划为设计脉络，打造街区式超集社区。激活新中式自然美学，力求以设计回归生活本真的理念，融入简韵中式美学，遵循以“入口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活体验。

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