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美的云悦江山项目位于佛山顺德北滘新城美的大道一侧，距离在建广州7号线延线美的大道站约1km。

而项目周边城市面貌在逐步提升，有部分待开发地块或农村自用地为主。

项目最大楼间距宽达250米，内部配置了5.5万方园林，相当8个足球场，很是震撼。

外部还有一河两园环绕，内外约14万方水系绿林，体量堪比北滘公园，不止大，未来住起来更舒服。

项目详情：

占地面积：174000 ㎡

建筑面积：570000 ㎡

容积率：3.00

绿化率：31.5%

停车位：4887个

楼栋总数：17栋

总户数：2388户

物业公司：美的物业

物业费：2.7元/㎡·月

双地铁站：约600米即达广州地铁7号线美的大道站（预计2021年7月试运营），7站直达广州南站；近邻佛山地铁3号线（预计2022年开通）；

三城轨站：紧邻广佛环线、广珠城轨北滘站、近邻佛山城际云轨（规划中）；

城市干道：美的大道、105国道、广佛江珠高速等主干道环绕，直达禅桂中心和广州主城。

百亿城央全能配套，一站式新城生活七大商业中心，超百亿市政配套全能生活圈美的·云悦江山享美的悦然广场、北滘文化中心、北滘公园、三甲和祐国际医院（规划）等超百亿醇熟配套，全能生活触手可及。

新城新增7所学校丨筑北滘教育高地

公示指出，北滘新城将新增7所学校等配套，助力构建广佛教育资源高地，区域发展再次迎来爆发期。

三龙湾国际学校

总建面约1.9万㎡；计划引入知名国际教育机构，采用全球通用和认可的IB或AP课程，提供K12全链条教育，举步即享国际菁英教育。

周围居住环境：

5.5万方私享园林=约8个标准足球场

奢阔酒店式无边际泳池：建面约1500㎡酒店度假式泳池，礼遇巴厘岛风情度假级社区体验。

复合客厅多维体验：全龄活动场地，林荫广场，健身场地....还原邻里温度生活。

9重礼仪空间序列：迎宾广场、中轴水景、邻里花园，架空层会所等，恭迎主人归来。

最大250米超宽楼间距：250米大中庭景观园林，给业主一个阳光感、通透感、舒适俱佳的生活。

林下城市会客厅：林下城市会客厅位于高新科技园区的景观核心区域，紧邻高新企业办公中心/国际学校/城市会客厅等公共建筑，文化气息浓厚。

8.5万方配建园林，社区内外双园无界

1.8KM滨水景观绿道：沿规划生态河道布置，对社区形成环抱之势。

步道主体净宽2-2.5米，可同时承载绿色休闲、健康运动、城市观光等多元化活动选择。

多元拓展公园：是社区景观的延伸，包含阳光草坪、疏林草地、河岸湿地等多种生态元素；

同时提供约2000㎡的多元化运动场地，可同时满足老年康体，成年健身、儿童游乐三大活动需求。

青少年滑板公园：公园选址于规划生态河道的南侧，与城市客厅隔水相望；

户型鉴赏

△ 93㎡户型

约93㎡三房两厅一卫户型，满足一家3-4口人的刚需居住需求。

户型阳台朝南/北，是项目面积最小的产品，主要面向刚需上车的客户。

户型设计为传统3房结构，动静分离，户型整体刚需实用。

虽然厨房外无生活阳台，但客厅及次卧阳台打通，提高一定的空间实用性。

△ 115㎡户型

约115㎡四房两厅两卫户型，满足一家3-4口人的紧凑4房自住需求。115㎡户型分为横厅及竖厅两种结构设计，均为紧凑4房设计。

横厅的户型入户门私密性较高一些，但3个次卧朝北，仅主套朝南；

而竖厅结构入门户一侧有一次卧，私密性弱一些，但是做到南北双阳台，通风采光跟实用性较好。

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