陕西
保利朝央和煦
售楼处电话：400-100-5998【官方】
保利朝央和煦售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
「地理位置」：北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米
「占地面积」：1.98万平米
「建筑面积」：5.54万平米
「容 积 率」：2.8
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2024-1-18
「交房时间」：2026-6-30
「产品楼层」：9-17层普通住宅
「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年
「产品价格」：78000元/平米
「装修情况」：精装交付
「总 户 数」：394户
「户型面积」：121㎡三居、132㎡四居、143㎡四居、171㎡四居
「物业公司」：保利物业
「物 业 费」：7.85元/月/平米
「采暖方式」：集中供暖
「车位配比」：1:0.9（在售341个车位）
「商业配套」
- 项目南侧规划有商业用地，预计体量在4万平米以上
「教育配套」
- 项目西南侧一路之隔正在建设人大附中分校，计划2025年开始招生
「医疗配套」
- 项目周边无大型医院
私家车：
- 项目临近东南四环主干道，驾车2分钟上四环，25分钟到国贸，40分钟到望京，10分钟上京哈，交通非常便利，快速连接东南三四环大部分区域。
地铁：
- 一路之隔就是地铁17号线十八里店站，两站接轨10号线、14号线、17号线交汇的十里河站，到达国贸仅需6站，7站到大红门，14站到望京。
2.8容积率，共7栋住宅，9-17层，共394户，121㎡三居、132㎡四居、143㎡四居、171㎡四居
121平米三室两厅两卫
132平米四室两厅两卫
143平米四室两厅三卫
171平米四室两厅三卫
保利朝央和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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