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北京丰台丽泽【泰禾西府大院】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

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中国家族 传世大院

西三环绝版地段，丽泽商圈亚洲新金融中心，全维配套资源

实景现房皇家园林九州盛景呈现

一街之隔九年义务教育资源

泰舍书局卷开西三环，打造丰台文化新生态。

项目信息

泰禾集团落子京西三环，一脉相承泰禾“院子系”产品的新中式文化豪宅，淬炼中式建筑的传统精神与经典元素——门头，平坊，抱鼓石，灯笼造型的宫灯，匾额，地雕，影壁浮雕等，沿袭区域皇家贵气，大院府衙文化气势，完美融合现代建筑元素，迎制“天人合一”的私家府宅。

项目名称：北京西府大院

项目定位：北京第一豪宅

开发商：泰禾

占地面积：3.2万平

建筑面积：6.4万平

拿地时间：2015年

外立面：石材幕墙系统

物业公司：泰禾中维物业

物业费：11元/㎡/月

交付标注：精装/毛坯

交房时间：2023年6月，目前现房

总户数：328户

车位比：1：2.5

层高：3.3米

电梯：一梯一户

建筑规模：6栋住宅楼，3号楼20层，其余18层

户型设计：①三居：172㎡②四居：172/199㎡③：五居259㎡

温馨提醒：172/199㎡已售罄，我们有二手房可预约参观和购买

教育资源：九年义务教育学校

区域价值：西三环绝版地段，无新增土地供应，紧邻金融街、丽泽金融商务区

生态资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

实景现房：80米超大楼间距，九州盛景内外双园林，远眺西山

服务团队：4000㎡顶级会所、全链条金钥匙管家创造新惊喜，顶配服务团队

项目配套：泰舍书局，5万余册浩瀚藏书，涵养大院精致生活。

独有优势

北京西三环绝版地段 实景现房

·西三环绝版地段，内城稀贵恒产 实景现房无风险

·三环内不再新增供应住宅用地，四环内不再新增供应纯商品房用地

·入主内城三环的择居机会，分秒递减

丽泽商务区的规划图

丽泽金融商务区，北京三环内最后一个新规划商圈，在北京“两区”建设的谋篇布局中，厚积薄发的丽泽金融商务区迎来新的发展契机，锚定打造首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区，发挥起数字金融创新发展示范作用，努力建设成为具有全球影响力的金融发展新区，截至2023年9月底，丽泽商务区入驻企业共计1077家，其中金融企业474家，入驻企业包括了央行数字货币研究所、银河证券、长城资产、中华联合保险、物流集团、伦敦证券交易所路孚特、通用技术集团、中广电、中国保险行业协会等一大批优秀的金融、科技、专业服务领域头部企业，形成“金融+科技”的新兴金融产业集群。

丽泽商圈兑现 亚洲金融新中心

丽泽商务区：政府600亿巨资打造，未来资产总规模5000亿以上，6万高端就业

首都第二机场：世界最大航空港、投资近800亿，北京经济新增长级

丽泽航站楼：接驳新机场线，直抵首都第二机场

世界级城市资源配套

交通资源：六维立体出行，加速区域价值。一条三环城市环线；丽泽路、莲石路两条市政道路；京港澳、京开两条高速；9、10、14三条地铁；一座丽泽航站楼；十余条公交线路

自然资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

教育资源：九年义务教育资源仅一路之隔

商业资源：居然之家、翠微百货、skp购物中心

国匠品质 大院系开山之作

·当下市场唯一具有工匠精神的开发企业，匠心打磨，定义北京顶豪新标准

·泰禾顶级平层产品“大院系”开山之作，北京三环城市级名片作品

西府大院 北京第一豪宅

产品匠心：重檐庑殿顶规制、官帽式大挑檐设计、三段式通体干挂石材立面、铜制腰身、全色low-e镀膜建筑品质

园林打造：实景呈现，以皇家园林打造手法，绘制“九州盛景”瑰丽画卷；80米超大楼间距实景呈现

产品亮点：全平层户型，楼王顶级精装，100%得房率，地上地下双阳光精装大堂

服务团队：金钥匙管家服务、顶配服务团队、专属圈层生活

泰舍书局 成就丰台全新文化地标

·READWAY-上海三联书店旗下生活品牌&泰禾北京联合联合打造

·7米高通天书阁，成就全新网红打卡地

·5万余册藏书，品味文创、生活设计等精品好物

·转角咖啡馆、轻餐饮区，将精致生活带进社区

实景展示

环景平墅——楼王产品

西府大院

产品亮点：

·以“中”为尊，260平米环景平墅，屹园区中轴之位，尽揽九州盛景

·270度环景端厅设计，3.3米层高 ，拥自然入内视野无限

·华为全屋智能系统，三梯两户，私家电梯入户

·19.2米南向奢阔面宽，9.3米面宽主卧套房，中西厨设计等尽显世家礼序

建筑面积：259.27㎡（额外赠送使用面积34.27㎡，赠送率：16%）

户型：5室+1保姆房，私家电梯入户

空中别墅——上层跃墅

西府大院

产品亮点：

【标准层】

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· 一层一境，超大使用空间，家人欢聚，知己际会

·中轴式入户场景玄关，大家礼制

·270°环景端厅，云端风光无限，私密生活场域

·阔达约15.2m南向大面宽，清风阳光相映

·最大超20㎡私宴餐厅，共飨世界臻味

·多功能家庭厅，连通会客厅，社交聚会从容有度

·最大超30㎡轩阔会客厅，云端院居从容有度

·臻选石材、玉石等高端材质，引入智能家居系统，高定精妆

【上跃层】

·眺望西山对望园景，骋怀大美天地

·云端精装露台，星空茶室花园酒吧，生活私密尊崇

·五星酒店级主卧套房，专属生活场域

·豪华独立收藏衣帽间，生活井然有序

建筑面积：

中间户167㎡（额外赠送使用面积（含露台）：128㎡，赠送率：92%）

边户199㎡（额外赠送使用面积（含露台）：163㎡，赠送率99%）

具体户型图，可私信小编

城市院墅——下层跃墅

西府大院

产品亮点：

【下跃一层】

·精装庭院围合天地，盛放诗意情怀

·270°环景端厅，拓展视界，骋怀大美园境

·中心十字布局，优雅生活秩序

·奢华主卧套房设计，尽享世家礼仪

·阔达约15.2米南向大面宽，悦享四季悠然

·多套房礼序，尊崇生活气度

【下跃b1层】

地下全功能格局，延伸志趣空间

· 家庭影院、专属会客厅、书房等随心打造，释放闲情逸致

·专属地下采光庭院，明媚阳光心境

建筑面积：

中间户167㎡（额外赠送花园100-320㎡）

边户275㎡-375㎡（额外赠送花园100-320㎡）

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