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南沙招商·林屿境售楼中心【已认证】

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招商·林屿境：广州首个第四代住宅的惊艳亮相

广州，这座历史悠久的城市，如今也迎来了住宅发展的新时代。招商蛇口在南沙横沥拿下的2024NJY-3地块，即将推出广州首个第四代住宅——招商·林屿境。该项目以其创新的设计理念和超高的实用率，迅速吸引了市场的广泛关注。项目效果图，仅供参考，需以实际为准

项目简介

招商·林屿境位于南沙横沥，是广州首个试点第四代住宅的项目。项目分为东西两个地块，共有7栋楼，总货量约800套，首推东地块。项目的一大亮点在于其创新的空中花园设计，实现了“户户有花园、家家有庭院”的居住体验。

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房企实力

招商蛇口作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的项目经验和卓越的品牌口碑。特别是在第四代住宅领域，招商蛇口已经在多个城市成功打造了类似的项目，积累了丰富的经验和技术创新。

地段价值点

项目位于南沙横沥，距离地铁18号线横沥站仅约400米，交通十分便利。18号线可快速通达万博、琶洲、珠江新城等重点CBD，为居民提供了便捷的出行选择。此外，南沙作为粤港澳大湾区的核心区域，未来的发展潜力巨大，项目所在地自然也具备更多的优势。

售楼处电话

提供购房咨询的联系方式：400-990-8525转555

商业配套

虽然项目周边的商业配套还在逐步完善中，但南沙区的整体发展速度较快，未来的商业设施将更加丰富。目前，项目已在天河正佳、番禺万达、南沙万达三大展厅同步开放，吸引了大量购房者前来参观。

教育资源

项目周边的教育资源也在不断完善中，未来将有更多的优质学校入驻，为居民提供优质的教育环境。

小区园林设计

招商·林屿境的园林设计独具匠心，采用了错层阳台设计，每户均有一个或多个户属空中花园。这些空中花园不仅增加了居住空间的实用性，还为居民提供了绿色、舒适的休闲空间。

出行交通介绍

项目距离地铁18号线横沥站约400米，交通十分便捷。18号线作为广州的快速地铁线路，可快速连接多个重要CBD，如万博、琶洲和珠江新城。此外，南沙区内的交通网络也在不断优化，未来出行将更加方便。

在售户型及价格

首开地块户型及特点

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• 建面约82平方米三房两卫
  • 特点：全屋通透采光，五开间朝南，南北对流，实用率约128%
  • 价格：待定

• 建面约110平方米四房两卫
  • 特点：大飘窗设计，空中花园宽敞，实际居住体验可达150平方米以上，实用率139%起
  • 价格：待定

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• 建面约125平方米四房两卫
  • 特点：南北对流，空中花园设计精妙，实用率140.8%起
  • 价格：待定

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项目优缺点分析

优点

1. 立体花园试点：项目是广州首个试点第四代住宅的项目，创新性极高。
2. 更高的使用率：项目采用了“大阳台”设计，半开敞空间水平投影面积之和占住宅套内面积的比例达25%，比之前的20%更加宽松。
3. 空中花园大有文章：每户可设计一个或多个户属空中花园，面积小于等于套内建面40%的部分，不计入产权面积，相当于白送。
4. 交通便利：距离地铁18号线横沥站约400米，可快速通达市区各大重点CBD。

缺点

1. 项目体量不大：整个项目的体量不是很大，且分为两期开发。
2. 周边配套不完善：目前项目周边的配套还在逐步完善中。

结语

招商·林屿境作为广州首个第四代住宅项目，以其创新的设计理念和超高的实用率，无疑将成为市场上的明星项目。如果您对这个项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详细信息。招商·林屿境不仅是一个住宅项目，更是广州迈向高品质生活的重要一步。让我们共同期待这个项目的精彩表现！

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