官方发布:联发·天境雅居周边学校：雪象学校、万科实验学校

联发·天境雅居周边学校：雪象学校、万科实验学校,楼盘位于深圳市龙岗区坂田街道稼先路，临近地铁10号线华为站，联发天境雅居位于地铁10号线华为地铁站A出口600米占地面积约2.2万㎡，总建面约13.3万㎡，由拥有38年开发建设经验的国企联发打造。位于“坂雪岗科技城”片区，是全市中部发展轴的核心位置轴，片区已有300+国家高新企业进驻、约50万精英人才聚集。

国企首进深圳38载26城 匠心巨著

10号线华为站 限价网红新盘

89/112㎡三至四房 经典舒居户型 全系品牌瑧装

项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13万㎡。包含两栋保障房（1、2栋），三栋商品房（3、5、6栋），和6班幼儿园及3000㎡商业配套。容积率为4.3。绿化率约40%。车位比为1：1.012。建设住宅总户数1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装交付。主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚改家庭。

联发天境雅居开发商售楼部【官方】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）

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基础信息

项目：联发天境雅居

开发商：联发集团（深圳联粤房地产开发）

物业类型：住宅

地址：深圳市坂田片区板澜大道与稼先路交汇处

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约13.3万㎡

总户数：570套（1023户含人才房）

栋数：5栋（1-2栋人才房，3-5-6栋可售商品房）

产权：70年（20年12月-90年-12月）

容积率：4.3

层高：3米

梯户比：2梯6户

总层：30-32层，地下2层

户型：89㎡3房2卫，112㎡4房2卫

交楼标准：精装

交楼时间：2024年9月

单价：5.6-6.6万

总价：520-980万

车位：1025个（1:1.012）

绿化率：40.1%

物业：联粤物业

物业费：4.5元元/㎡

学校：万科城实验学校，雪象学校，深圳科学高中，深圳大学附属坂田学校，雪象小 学，宝岗小学，坂田小学，龙岗外国语云和学校

地铁：10号线华为站600米（规划中25号线，27号线）

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【首发之作】深圳首作定制“悦系列” 舒居范本

自带6班幼儿园及3000㎡商业配套，4.3超低舒适容积率，40.1%绿化率，1：1.012车位比，精装限价6.2万元/㎡

【时尚立面】现代风格立面 防腐材料历久弥新

住宅的外立面为现代风格，主要采用米白色质感涂料+浅灰色涂料+玻璃栏板+金属格栅，所有材料都具有良好的防腐性能

【乐活园居】全龄舒居生活场 涵养惬意时光

联发集团集合38年开发经验，先行国际事业，凝萃交互、开放、活力理念，园林共营造四重空间场景

开发商实力

联发集团38载，质领坂田跃级

联发集团成立于1983年，系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，布局全国26个城市，服务超45万业主，已连续15年上榜中国房地产百强企业

区域价值

坂田占据“东进战略”、福田“北拓发展”的双中芯；根据十四五规划提到深圳都市核心区扩容提质，将联发天境雅居所处的坂田街道纳入都市核心区

坂田，一个对于深圳人熟悉又陌生之地。这里是华为和富士康的总部，这里开启了深圳城市的大盘模式，这里有以佳兆业城市广场为代表的城市综合体，这里见证了深圳产业迈向世界，也是无数深圳人一个家的归属。事实上，坂田从未落伍，它一直在舞台的中央。从经济实力来说，坂田一直很硬核，可以说就是龙岗区的“经济发动机”。2018年数据，坂田总生产总值达约2408.55亿元，占比龙岗区约56.1%。这个土地占比不到约10%的坂田，却占据了龙岗GDP的半壁江山。它坐落于深圳版图中轴线，充当着全市东西连通的重要关口，早已成为高科技企业的驻抢地，一直都低调地处于城市主场

除了世界级的华为，当年的富士康总部，后起的高新企业更是不胜枚举，其中就包括华昱机构、中南机构、德邦物流等企业总部的相继入驻。在坂田街道坂雪岗北路，天安云谷园区构筑坂田新的天际线，其中入驻的企业从产值3亿元到800亿元不等，筑起了深圳产业的中流砥柱。

而早在2017年，坂田街道就已成功跻身“广深港澳科技创新走廊”核芯创新平台。而未来的坂田仍将高歌猛进， 形成南山有科技园，坂田有坂雪岗科技园的新局面。作为深圳市“中优”战略都市核芯区及龙岗“西核芯”。

坂雪岗科技城肩负着打造世界级信息通讯产业集群承载区、ICT产业中枢核芯区、粤港澳大湾区科技产业及城市融合发展示范区的使命，致力于打造坂雪岗科技城为“亚洲硅谷”，成为世界级科技CBD。可以说，坂雪岗科技城将继续以产促城，成为深圳新一代产业集群发展的重要发展引擎。

【千亿产业】坂雪岗科技城 “一核四翼”产业体系

坂雪岗科技城打造以以华为总部为核心的“一核四翼”高端产业体系，世界级电子信息产业集群承载区的核心地位

周边配套

交通方面：从华为站出发，三站即可到达五和枢纽，五站即可到达深圳北站枢纽。

五和地铁站现为轨道5号线、10号线的换乘枢纽。未来，深惠城际、深大城际（轨道33号线）、广深中轴城际线将引入五和站，五和站由两线换乘站提升为五线综合枢纽，成为深圳核心枢纽之一；深圳北站枢纽从高铁枢纽进化为城市综合枢纽，除已建成的4、5、6号线，未来还将引入22、27号线和深惠城际线。

目前，深惠城际与深大城际均已动工。两条城际将增进坂田对龙华商贸中心、深圳北站新城、宝安国际机场枢纽、西丽高铁枢纽、前海自贸区、龙岗中心城及大运新城等城市功能区的联络。

此外，项目周边有多条规划地铁（25、27号线），在项目周边形成围合式分布。地铁25号线将加强坂田对龙华商贸中心、布吉新城、罗湖清水河大型枢纽的路网联络。地铁27号线将加强坂田对深圳北站新城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海中心区、前海自贸区的路网联系

城市高速路网方面，项目享受“五横四纵两半环”路网+坂银通道

五横：南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大道、沈海高速；

四纵：梅观高速、五和大道、坂雪岗大道、清平高速；

两半环：坂澜大道、环城路

项目由坂雪岗大道直达坂银通道，经梅林关可快捷进入市中心区。通过坂银通道，坂田开车到福田只需约12分钟。

经五和大道，项目可达南坪快速，南坪快速贯穿深圳各区，通过南坪快速，可快速抵达宝安、南山、福田、龙华、罗湖、龙岗中心、盐田、坪山新区、大鹏新区等城市组团。

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教育配套：

紧邻龙岗区外国语学校（集团）万科城学校和雪象学校，深大附属坂田学校距离约2公里左右，50米外是雪象学校，500米外则是万科实验学校和深圳科学高中，附近还有：雪象小学、深圳大学附属坂田学校、宝岗小学、和坂田小学等。

深圳市龙岗区坂田街道雪象学校创办于2004年2月，坐落在坂田街道雪象花园新村。

学校占地面积12000平方米，建筑面积7463平方米，可容纳56个班级、近2300名学生，首期投入资金逾1500万元人民币，是一所校园环境优美、教学设施一流、管理理念超前、师资力量雄厚、办学特色鲜明的中、小学九年一贯制民办学校。

深圳市龙岗区万科城实验学校创办于2005年9月，是由龙岗区教育局领导的、坂田街道管辖的九年一贯制公办学校。

学校位于深圳龙岗坂雪岗高新技术区，毗邻华为、新天下等国内知名企业，地处环境优美、风景怡人的万科城高尚住宅区旁，占地面积约35602平方米，建筑面积16000平方米。

学校办学现有教学班36个，初中22个班，小学14个班，是目前坂田地区唯一的有初中学生的公办学校；学生1800多人，教职工135人。

学校自创办起，引入深圳实验教育集团的办学模式，培植“品质办学，优质师训，高质育人”的办学理念，“以人为本，和谐发展”的教育理念，并在这指导下确立学校发展目标、办学思路

商圈方面：项目自带约3000㎡社区商业，步行可至长龙MALL、天安云谷商业、百佳华Max city等约40万㎡繁华商业；更有Cococity、坂田天虹等品牌商业加持，可以满足一站式购物需求、餐饮、娱乐、运动等多重场景的切换。

文娱休闲：七大公园景观围绕 尽享绿氧生活3公里范围内拥有樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、甘坑客家小镇、甘坑水库、银湖山郊野公园等超多公园群。

人文资源荟聚 见悟艺境生活

毗邻坂田国际艺术中心（在建中）、云里梦想乐园、甘坑客家小镇等市级人文配套

医疗方面：项目两公里内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院（在建中）、云杉云里医院、吉华医院（三甲在建中）

品牌物业：联发物业，国际金钥匙联盟+中国物业百强

联发物业连续12年荣膺“中国物业服务百强企业”，2021位居39强；目前覆盖全国24座城市，在管面积超4300万㎡，国际金钥匙联盟成员之一

平面图及户型鉴赏

89平

• 
  
• 112平

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