江西
以下为正文
不知道大家有没有发现，现在的新房楼盘是越来越卷了。
自从去年下半年新规户型出台之后，很多户型的真正使用面积也能够达到100%。
光卷户型不过瘾，赣州不少新楼盘又开辟了“卷交标”这条新赛道。
特别是今年以来，在市场上销售情况较好的楼盘，都脱不开交付标准这一项。
位于蓉江新区的蓉江御府亦是如此，为赣州楼市的交付标准打了个样，在房子还没交房之前，提前把大门、地下室、架空层等配套实景呈现。
这种变相“增配”，对购房者来说无疑是“赢麻了”。
01
实景展示区盛大开放
近日，蓉江御府项目实景展示区迎来正式开放，此次实景展示区开放包含项目小区大门、地下室、入户大堂、架空层等，全方位展示小区交房标准。
相比于看得见，摸不着的效果图，实景展示更具有说服力，就像卖家秀与买家秀之间，考验的不只是购房者的眼光，更考验开发商的兑现能力。
大门实景图
项目大门已实景呈现，采用新中式的风格，整个大门跨度达 45米，高 7.5 米，进深 14 米。全石材干挂铺贴，精选顶级奢石范哲思黑，相当于石材界的路易斯威登，造价成本近500万，是赣州规格、尺度最奢华的大门。
左侧是车行主入口、右侧是人行主入口，搭配水景、迎客松等富有寓意的景观元素，采用格栅玻璃墙，在阳光的照射下，显得格外有质感。
在如今的市场行情下，能掏出500万单单建造一个大门，十分考验房企的资金实力和对建筑质量的重视。
地下车库入口
地下车库作为楼盘的重要组成部分，却常常被忽视，对高端地产项目而言，车库更是检验项目档次的试金石。
从蓉江御府实景展示区可以看出，在地下车库的打造上，无论是地下大堂，还是地库的材料，均以顶配标准打造，体验感和颜值都领跑赣州。
车库出入口采用超高的挑空设计、木纹铝方通吊顶、墙面与大门一样的天然石材，与大门风格保持一致，在视野上更具有冲击力。
地下车库
地面则采用的是彩色水磨石铺贴，具有良好的耐用、防滑性能，像商场、学校等公共场所使用这种材料较多，比较健康环保，且具有一定美观性。
入户大堂
地下入户大堂
项目采用地上、地下双入户精装大堂，在每个单元入口处，还设计了星空穹顶车马厅，灵感来自劳斯莱斯星空顶设计，氛围感直接拉满。
楼梯间
此外，该项目在细节上更加注重，比如说，市面上大多数社区，楼梯间为水泥砂浆或混泥土原面交付，光线昏暗，品质不高。
而蓉江御府从负一楼到顶楼，地面、阶梯全部采用整砖铺贴，瓷砖毫无切割痕迹，并且全部做了美缝处理，甚至在消防通道这种使用频率几乎为零的区域，也同样采用家装的标准进行打造。
02
全龄段主题架空层
如果一个开发商，愿意在架空层上进行大量设计甚至是重金投入，那这个社区的品质，大概率不会差。
以前传统小区也有架空层，但设计很随意，空间被分隔得很零碎，布置也非常简陋，基本很少有业主会来这里活动。
但蓉江御府在架空层的设计上，可以说是打破了常理的存在，项目规划设计16个主题架空层，包含健身房、瑜伽室、太太下午茶、共享自习室、乒乓球室、桌球室、室内高尔夫等，面积超过 5000 ㎡。
在赣州市场上，很少有如此大面积的架空层，类似于会所，且不单单仅有几个健身器材的“空架子”，内部为带装修交付，包含软装、硬装等设施，满足全龄段业主多样化需求，提供了一个多功能的社区交流平台。
架空层实景图
此次，实景展示区13#楼架空层已开放，位于小区主大门，景观主轴之上，整个架空层设计成“泛会所”空间，内含社区会客厅、共享厨房、中西餐厅、社区影院、儿童休闲区等多个功能主题，能为整个小区的业主提供宴会交友，私家 Party等社交专属空间。
最后，通过蓉江御府的实景展示区以及在架空层的打造上，能明显感受到该房企在楼盘品质、小区配置上花费的巨大心思，不断升级产品、严格把关产品质量，打造高口碑的社区环境。
目前建筑面积约115-163㎡四房在售，近期考虑买房的购房者们，不妨去售楼部看看吧！
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