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静安内环内的越秀静安项目

「越秀静安天玥」

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今天周六，位于静安内环内的越秀静安项目「静安天玥」样板房正式对外开放，现场实际做了约120/142平两个样板房，目前仅开放了约142平的大户型样板房——

从静安内环内城芯收藏之作1.0静安悦，升级为2.0人居封面之作静安天玥，越秀为高端品质和生活方式，做出了全新预告与代言。

越秀立著上海2035城市规划下，静安CAZ中央活动区战略布局，中兴城板块之上，远望卓越上海发展新序，匠著精粹人文私邸，为沉淀深厚的塔尖人物带来曲深静安的中心新生活。

繁华深处，心归静安

作为今年静安内环内最后压轴的新项目，越秀·静安天玥，11月8日产品升级分享会，在翘首以盼中如约而来。

立序世界中心

共鉴上海精粹的人文私邸

越秀静安天玥以一江一河、两大交通主轴繁华为经纬，溯源海派建筑中的线条元素，让在地文化深入到生活场景之中，通过融合与重译，提炼出“曲深静安”产品故事线，打开了国际静安生活的崭新想象。

外立面上，项目融合了现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟金/灰色铝板，整个立面大量的弧线设计打造游艇曲线的超流体铝立面、展现更为通透、轻盈的质感。

公区上，也是超乎所想的精致。

溯源ROSEWOOD瑰丽酒店、FourSeasons曼谷四季打造的酒店式度假归家体系，臻萃全球奢石，定制首层与私享梯厅奢材奢艺系统，形成3大归家入户主题花园、2大雅逸丰盛归家动线、1个下沉式庭院、6大主题社区。

主入口大面积的巴西进口奢石——铂金钻，公区不计成本投入的大量名贵绿植、硬质铺装、水系景观分列道路两侧。

单元落客区打造了璀璨的光厅，让自驾回家的业主也能感受到热情的欢迎

在配套设施方面，项目舍弃3000万货值利润，为147户业主“定制”丰富泛会所功能，涵盖社交、娱乐、阅读、健身等方面，充分满足不同业主的个性化需求。

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静安内环内

绝版真改善建面约120-142㎡的大三房

这次的产品设计理念、工艺、细节都为中产改善家庭完美定制，兼顾面子和里子，项目打造约120㎡-142㎡户型，全部都是纯纯的改善型大三房。

类一梯一户设计，同价段罕见，排场逼格直接拉满，一般只有总价2500w+豪宅才有的私属门厅，现在只用花一半价格不到，这样的配置，真的算是上海中芯的捡漏户型。

另外定制高配奢阔南向面宽、270°瞰景窗、奢牌艺术精装，相比周边其他楼盘，实打实的产品力亮眼。

上海都心高浓资源集萃

别人羡慕的生活，是你的日常

居住在这里，繁华浓度极高，苏河湾、南京西路“黄金三角 ”环伺，环绕约3km的烫金生活圈。

两横一纵一轨交，出门即是轨交1号线中山北路站（直线距离约50m），1站不夜城，4站人民广场，6站淮海路，9站徐家汇。

除此之外，南北高架、内环高架、北横通道“两横一纵”的高速配置，衔接南京西路、静安寺、外滩、陆家嘴等上海黄金商圈，高效通达上海市中心关键板块

优质教育资源环伺，静安区延长路东部幼儿园、中山北路小学、市北初级中学重点在侧。

可以说得上是真正左右逢源的上海“中心之心”的豪宅，值得高阶客群关注、珍藏。（免责：新房不承诺学区，仅为附近教育资源罗列，具体对口情况以官方公示为准）

静安内环内新房很多已经来到13W+的水平，越秀静安天玥12.1W的联动价已经足够吸眼球，且在如此醇熟地段下，120-140㎡纯粹的改善社区可谓是非常稀缺，以后再难有。

——始于地段——

岂止内环内，更是静安内环内

在静安内环内这样资源高度浓缩的土地上，从来不缺少城市级规划。

纵观静安内环“一江一河”规划发布，未来苏州河将打造塔尖人群融合的形象标志。除一江一河规划，上海全球中央活力区（CAZ）定位提出“国际静安，卓越城区”。而百年静安的底蕴，也在规划中获得了新旧融合。这片土地的国际、人文、艺术底色，再次获得新生！

◎0.3%的土地，100%的国际浓度

静安内环内占地面积仅为上海的0.3%，但却汇集了3km烫金生活圈，苏河湾、不夜城、南京西路“黄金三角 ”商圈，荟萃全球潮流商业生活。近揽上海坐标光影，深入城市之芯，环绕着超高浓度的国际静安资源。

◎下楼即达轨交1号线中山北路站

静安天玥距1号线中山北路站直线距离仅50M，4站人民广场，6站淮海路，9站徐家汇，还与4号线、2号线等14条地铁线路换乘，高效通达南京西路、静安寺、外滩、陆家嘴等上海黄金商圈。除此之外，南北高架、内环高架、北横通道“两横一纵”的高速配置，放眼全市都相当出众。

◎优质教育资源护航

很多家庭关注教育层面，静安天玥的教育资源可谓是王炸级的。临近中山北路小学，据说可直升市北初级中学，延长路东部幼儿园、上海市民办扬波中学、上外静安外国语中学等民办教育资源都在不远处，为业主孩子们的成才之路保驾护航。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

总结而言，选择静安天玥，就是拥抱了一种集优越地段、便捷交通、丰富教育资源、高端商业配套于一体的便利+宜居+低密的生活。

——陷于颜值——

岂止真改善奢宅，更是艺术人文私邸

通过汲取静安土地底色，静安天玥不同于常见的现代风格，而是呈现出静安天际少有的艺术气质。

◎超越时间的建筑美学造诣

曲线艺术流体美学

外立面融合了现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板构建，大量弧线设计打造一体化的游艇曲线超流体立面，展现更为通透、轻盈的质感，刷新静安城市天际线。

◎270°全景瞰景视野

270°圆弧窗体带来的超广角视野，把百年静安的繁华与静谧尽收眼底。

◎超奢窗地比

南立面除横向线条为铝板造型外，其他均为玻璃。窗地比极高，外立面整体呈现高端品质。

◎繁华都会里的度假场域

在归家动线的考量上，静安天玥充分汲取了溯源瑰丽酒店、曼谷四季酒店打造的酒店式度假归家体系，营造出都会深处的隐谧生活大境。

45m超长隐逸门庭

主入口约45m度假酒店隐逸式入场，甄选celine御用进口质感奢石同源产地铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错奢华质感，邂逅尊崇归家仪式感。

3大归家主题花园

以芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园，呈现出叠水景观、花境组团交相辉映的自然秘境，让光阴在从容里留芳。

2大归家系统

通过大乔木、花卉等多种立体景观，打造绿野仙踪林荫归家体验。而分散园林的会客厅庭院、香氛漫步道、林下邻里会客厅等生活场景，呈现多元度假归家仪式，传递城市绿洲般的隐逸生活。

泛会所

以借景理念联动内外，在自然共生中即时即享，通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间，从容开启社交与休闲。

这里不仅仅是奢适生活，更是不彰自显的艺术质感。

——忠于细节——

岂止高定样板，更是极致完美的考究

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静安天玥以同价段更具私密性、更优格局设计，精准满足了中产改善兼顾面子和里子的需要。

精心打造建面约142㎡户型样板间，让客户切实感受到开发商对于改善理念和产品细节的把控——不仅要做出真改善的配置，更要做出真改善的尺度和品位！

◎电梯厅——小高层罕有的私密性设计

其实无论是建面约120㎡还是建面约142㎡户型，静安天玥都采用了奢宅标配的独立入户门厅设计，类一梯一户设计，不仅私密性好，更具尊贵感的同时也拥有更灵活使用场景。

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◎入户体验——尊贵与实用并存

入户门厅辅以进口奢石泰晤士石材，尽显雍容大气。双玄关柜则把收纳做到极致。

「越秀静安天玥」

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◎餐客厅——超大空间的生长性

3+1户型格局

南北通透的3+1户型空间，全南开间，几乎全飘窗的设计，将室内的空间感进一步延展。同时已做好空调出风口预留，非常人性化的细节呈现，完全可以再分配出一个独立的房间也不会显得拥挤，让这个户型拥有了更高的灵活性和成长性。

6.4M超大横厅

约6.4M大面宽横厅，进深约8.2M，极致的空间尺度呈现。

细节处的匠心美学

圆弧造型吊顶，弧形线条手工打磨，超薄斜面型材灯槽，营造见光不见灯的星级酒店效果。

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一线豪宅精装标准

三大件方面，采用大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖的双联供，百朗(或同等档次品牌)新风系统，完全是一线豪宅的阵容。

◎阳台——270°全景视野

270°圆弧窗体带来的超广角视野，把百年静安的繁华与静谧尽收眼底。约1.6M进深，也足以成为额外的功能空间。

◎厨房——贴合多种场景的细节设计

半开放厨房岛台设计

集收纳空间，隔断空间、交流空间于一体，厨房不再是独立的烹饪空间，不仅让空间视觉更开阔，更是温馨的社交场所。

体察日常的暖心细节

隐形上轨道夹丝玻璃移门，开合随心，也规避了卫生死角。公牛可移动滑轨插座，匹配多种烹饪习惯，杜绝空间的杂乱无章。石英石台面不仅高端大气，更具备耐磨、耐高温、抗污染和易清洁等特性。更贴心的配备了内嵌式垃圾桶，细节满满。‌

全系高端厨电品牌

博世厨电5件套（吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式冰箱），铂浪高单体大水槽+抽拉式龙头，康丽根末端净水等都已配齐。

◎主卧——奢华静谧的私享领域

270°超大转角飘窗，四季一览无余。三玻两腔Low-e玻璃系统窗，保证了主卧的极度静谧，不影响休憩睡眠。地板用上了人字拼，呈现出高级美感。据说高区可瞰景三件套！

◎卫生间——不计成本的精心打造

卫浴方面，不仅全部做了三段式分离设计，主卫、次卫均配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头花洒，家庭成员使用起来高效便捷。台面使用石材，同时将弧形曲线用到了极致。主卫更是配备了美妆冰箱。

地段决定了产品的底线，细节则决定了上限。越秀·静安天玥不仅有静安内环内的贵贵脉土地赋能，更通过极致产品力的呈现，让“真改善”、“真豪宅”标签深入人心！

伴随上海内环内的入住门槛水涨船高，真正居住氛围浓厚、产品力亮眼的高含金量产品可谓即将断供，静安天玥几乎是入场黄金内环的最后机会。

YUE高定艺术样板间已经绽放，绝对值得现场感受。

建面约120㎡样板间即将开放，可预约参观！

静安内环内 学府旁 轨交1号线 真改善奢宅

建面约120-142㎡精粹人文私邸，入主静安内环内高阶最佳时机

千万别错过！！

静安内环内的越秀静安项目

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