瑞安创新推出“限地价+竞地价+摇号”出让模式

11月12日，瑞安市云周单元06-54-12（1）、06-54-14（3）地块和仙降北单元城区01-24（1）地块，在浙江省自然资源网上交易中心网成功挂牌。不同以往，这两宗地块采取“限地价+竞地价+摇号”的方式挂牌出让，系浙江省首批采取该模式挂牌出让的全市场化出让工业用地项目。

近年来，瑞安市大力推进“数据得地”改革，对企业的产业类型、产值规模、亩均税收等内容进行量化评估，根据综合赋分，逐个对接供地。对于优质规上企业来说，可凭数据说话，坐等“叫号”。对于一些快速发展的新兴企业来说，较难获得高分，因此拿地受到限制，从而无法扩大生产规模。为破解这个问题，今年，瑞安市提出工业用地市场化供应的理念，确定每年工业用地仍以“数据得地”等方式为主，以市场化供应的方式为辅，每年工业用地市场化供应量不高于每年度工业用地供应总量的10%。

瑞安市资规局与当地相关部门确认工业用地市场化供应地块合同内容和出让流程后，向省自然资源厅申请开通“限地价+竞地价+摇号”的交易系统相关模块。根据该出让模式，在挂牌时明确地块的上限价格，当地块报价未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通知其他竞价企业是否以该价格参与摇号，并通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

据悉，该市云周单元06-54-12（1）、06-54-14（3）地块出让面积6479平方米，起拍价1555万元，上限价2725万元；仙降北单元城区01-24（1）地块出让面积3651平方米，起拍价877万元，上限价1537万元。“如果云周地块拍到2725万元，仙降地块拍到1537万元的话，我们将在线下举行公开摇号，确定最终竞得人。”瑞安市资规局储备出让中心主任吴立榕介绍，作为该市深化土地要素市场化配置改革的重要一步，工业用地“限地价+竞地价+摇号”市场化出让将通过公开、公平、公正的市场竞争机制，吸引各类有用地需求的企业拿地，进一步推动产业转型升级。（通讯员 严小章 张适意 记者 包蓉蓉）

（来源：温州市人民政府网站）