奥体新城起飞！长郡中学新校区，位置有变？！

长郡中学新校区，选址可能生变！

近日，长沙资规局公告，长沙奥体新城片区重点项目控规编制公示，事关奥体中心、长郡中学新校区。

本次规划公示，共涉及5宗地，其中A0801地块规划为体育文化混合用地，66.24公顷，大概率就是未来奥体中心主场馆的建设用地。

在观音港路和数谷大道交汇东北角，规划有两个中小学用地，A-03与A-04地块，大概率就是长郡中学新校区及其附带学校，姑且称之为长郡奥体学校。

A-03用地面积9.16公顷，A-04地块用地面积5.73公顷，两个学校地块总占地约223亩，高中规划60个班，9年制学校规划48个班。

需要注意的是，长郡新校区西边的住宅用地，是安置工程，可能不是普通商品房，大概率可以配套九年制长郡奥体学校，具体请以教育部门公示为准。

长郡中学新校区的位置与此前的文件不同，在2023年1月的一份文件中提到，长郡中学南校区的位置：

长郡中学南校区(暂定名)高中部选址大托机场西侧(原 X005县道西侧)、环保大道北侧，南校区初中部选址大托机场西侧(原 X005 县道西侧)、新电路南侧，建设规模初中48个班、高中42个班。

计划没有变化快，2023年12月23日，省委书记沈晓明在视察长沙时强调：长沙今后是往北走、往东走、往西走，但是大方向往南走，这件事情要定下来。

因此，奥体新城绝对是下一个热点片区。

奥体新城推进速度很快，长郡中学新校区及其附属学校，换到奥体新城首开区的位置，重视程度可见一斑。

长郡中学新校区不是集团校，将由长郡中学本部直接管理，与本部实现资源完全共享，实行“一套领导班子、统一教学资源、信息互通有无”的模式。

长郡中学新校区预计要到2026年开学，旁边的附属学校，可能开学时间更晚，预计也会有配套楼盘，不过等待的时间较长。

今年7月份，长沙城发发布了奥体新城首开区住宅地块s10、s18的推介。推介文件中明确，S10、S18由城发集团配建长郡外国语九年一贯制学校。

S10地块位于天心大道、万家丽路、暮云大道合围区域。

S18地块位于天心大道、圭白路交汇处，宗地西临天心大道、北临现状住宅比华利山庄小区、南临规划圭白路、东临规划公园用地。

S10地块城市设计概念图

S18地块城市设计概念图

长郡中学本部、长郡外国语九年制学校、中雅未央学校，奥体新城在教育配套方面，起步就是王者，值得期待！

奥体新城 进展概况

奥体新城片区，地处长株潭几何中心，是都市圈发展核心区。片区位置西临湘江，北至南三环，东至芙蓉南路，南至黎塘路，规划总面积约27.5km²，拥有约31000亩建设用地，其中核心区（奥体中心）总规划面积约3km²。

片区总体定位于集高端赛事、总部服务、文化休闲、大健康和高端居住等多功能于一体的综合性奥体新城。

今年 3 月 27 日，省委副书记、省长毛伟明，主持召开长沙奥体中心建设专题会议，明确奥体中心选址于解放垸暮坪湘江特大桥以北临江区域，总面积约 3 平方公里，西临湘江、北至强体路、东至京广铁路、南至万家丽路，总面积约3km²。

长沙奥体中心建设内容为：“一场两馆”及相关配套附属设施，分别是6.5万座的体育场，1.8万座的体育馆、4000座的游泳馆及相关配套附属设施，项目总投资额约70亿元。按照申办全运会的要求，预计2028年底前完成建设并试运营

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