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虹口·北中环 全新盘「绿城·沁香园」等待入市将推约85-135㎡洋房&高层共计216套房源预计均价不超9万元/㎡

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内容提要：【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

「绿城·沁香园 城市展厅实拍」

8月7日，在上海第四批次土地出让中，绿城与保利、象屿展开激烈竞争，抢夺虹口区虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米。

©虹口地块位置示意图

繁华三章又一章，虹口江湾项目「绿城上海·沁香园」TA来了，绿城再次为上海刚需刚改的置业人群带来了全新的项目与产品。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

去年绿城的“繁花三章”7日内认购量超2000组，创下历史新记录。在当下市场环境下走出“独立行情”，成为上海楼市逆市热销的一个亮眼案例。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

选房子，产品品质是核心，作为以产品著称的开发商，绿城不论外界环境如何变化，始终坚持打造高品质作品，产品力尤为“能打”。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】这些从已呈现的“繁花三章”实景，就能看出在“卷产品”这件事上，绿城从来不遗余力：

去年入市的繁花三章无论是高颜值的外立面颜值、园区景观、超多主题的架空层空间、高品质的归家动线，还是匠心独具的室内精装，【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】都给市场留下了深刻的印象，也助力繁花三章交出了超强的业绩答卷。

如今，三章的实景示范区也次第呈现。

沁蘭园实景示范区实拍图

沁蘭园地下光厅 实拍图【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

沁蘭园实景示范区实拍图【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

留香园实景示范区 实拍图

留香园地下光厅 实拍图

留香园架空层 实拍图

春晓园实景示范区 实拍图

春晓园实景示范区 实拍图

春晓园架空层 实拍图

可以说，绿城“繁花三章”所实景呈现的产品力，就是沁香园未来产品力的预演，透过他们，我们也能率先一窥未来沁香园的顶级产品力！

据悉沁香园的整体产品营造规划上，绿城也在不断寻求突破创新，不是在做传统的“封闭式社区营造”，而是向“城市微更新”进化。

区别于繁华三章，绿城·沁香园以「柔化边界·城市渗透」的手法，借助地块边的一条城市绿带，设计「一轴三园」，让社区成为一座有活力的城市单元。

项目三个地块，则选取以承载江湾记忆的紫薇、丹桂、玉兰打造，通过一条绿轴串联，让社区合是一座园，分是一座座花园。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

在建筑打造上，沁香园在繁花三章的基础上，结合地块质素和江湾记忆，萃取了海派文化符号，诸如：经典窗格、【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】柱形演绎、圆弧线条等，并以国际创新手法重新演绎，赋予百年格调新的精致。

沁香园同时营造了3大主题架空层，满足儿童玩乐、青年社交、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

黄金北中环烫金地段、上海改善刚改“性价比之王“、产品“卷王”绿城出品、这样的产品绝对值得期待！

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不难想象，未来将和“繁花三章”一样，再度成为上海菁英争抢的对象。

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有一个全球财富的共识，跟大家分享下：在中心城市更稀缺的土地上，建造的更具舒适性和不可复制性的住宅，才是这个世界上更有价值的中心恒产。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

所有高峰卓著的建筑，都立于璀璨的城市繁荣和底蕴之上。而在上海，有人认为陆家嘴之上的住宅，才是上海的中心恒产，确实璀璨辉煌无可比拟。

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但我认为，上海无法复制的核心资产，从来都是传承百年的海派精神和文化底蕴。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

而在上海，更能体现人文气息的，无疑是海派文化的发源地：虹口区。

仅一条多伦路就群星璀璨【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，文学巨匠、政界大员、西洋传教士等都曾轮番登场，沿街20余幢公馆、洋房，永安里近300幢新式里弄(石库门)建筑群，俨然一座海派建筑的“露天博物馆”【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】。其他还有外白渡桥、鲁迅公园等不可复制的文化资源，虹口的底蕴和腔调在上海仅此一家。

因此，虹口人以住在虹口为荣，上海其他区居民也对虹口充满向往。

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作为上海百年历史文脉的传承者，虹口的价值绝不仅仅只有人文气息，还有上海更高能级的发展势能：北外滩。

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2020年2月20日，《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》正式获批，上海盛启北外滩-外滩-陆家嘴等量黄金三角时代的澎湃！

上海史无前例地将北外滩的定位，从虹口的区域商务区提升到了下面三个层级：

1、与外滩和陆家嘴错位联动【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；

2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅；

3、全球超大城市精细化管理的典型示范区。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

这是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，第二个如此大规模、大能级的市区规划方案。

未来十年，北外滩地区规划建设总规模将达到840万平方米。

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甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇更密集的区域之一。

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这里的产业能级和数量，在上海乃至全球，都处于领先级的地位。

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并且，作为上海新的城市名片，北外滩还拥有着全国封面级的天际线。

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约320米的白玉兰广场

约263米来福士双塔【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

高达约480米的浦西新地标，也在2021年正式出让。

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这些超高层建筑群，将与陆家嘴“三件套”隔江相对。不仅将引领上海的天际线走向更高处，也将成为上海新的城市名片。

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这里已经拥有了上海顶级中央活动区的能量，在这种价值点的加持下，虹口的价值不断增加。而虹盛里位于虹口区江湾镇核心区域【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。

据悉，绿城上海·沁香园将推约85-135㎡2-4房，共计216套房源，预计均价9万以内，预计将于四季度入市，目前已开放城市展厅！

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「沁香园展厅沙盘实拍」

全套户型图如下：

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交通方面

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约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套

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位于虹口区江湾板块，中外环间，距离中环线直线约1km，整体地段能级出色。

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更重要的是，项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。

未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

整体的地段站位、交通便捷程度都相当出色。

商业方面

项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

教育、医疗方面

距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5【绿城沁香园】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。

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➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！晏子之御感妻言而自抑损晏子荐以为大夫

晏子为齐相，出，其御之妻从门闲而窥，其夫为相御，拥大盖，策驷马，意气扬扬，甚自得也。既而归，其妻请去。夫问其故，妻曰：“晏子长不满六尺，相齐国，名显诸侯。今者妾观其出，志念深矣，常有以自下者。今子长八尺，迺为人仆御；然子之意，自以为足，妾是以求去也。”

晏子担任齐国宰相时，有一次乘车出行，他的驭手的妻子从门缝里往外看，见到丈夫给齐相驾车，手持高大的车盖，驾驭着四匹马，显得非常得意。不久，丈夫回到家，妻子便请求离开。丈夫问为什么，妻子回答：“晏子身高不足六尺，却能当上齐国宰相，在诸侯中享有盛名。今天我看到他外出时，志向深远，总是表现出谦卑的样子。而你身高八尺，却给别人当驭手，便心满意足，所以我请求离开。”

其后，夫自抑损。晏子怪而问之，御以实对，晏子荐以为大夫。

从那以后，丈夫收敛了先前得意洋洋的态度。晏子感到奇怪，问他原因，驭手如实相告。于是，晏子推荐他当了大夫。

泯子午见晏子晏子恨不尽其意

燕之游士，有泯子午者，南见晏子于齐，言有文章，术有条理，巨可以补国，细可以益晏子者，三百篇。睹晏子，恐慎而不能言。晏子假之以悲色，开之以礼颜，然后能尽其复也。客退。晏子直席而坐，废朝移时。在侧者曰：“向者燕客侍，夫子胡为忧也？”

燕国的游说之士，有一个名叫泯子午的人，往南到齐国去拜见晏子。泯子午的言辞很有文采，思想和策略也很有条理，往大处说可以对国家有帮助，往小处说可以对晏子有好处的不下三百篇。他见到晏子，却害怕得不能讲话。晏子用和悦的脸色宽慰他，用礼貌的态度启发他，然后他才能把话讲完。泯子午离开后，晏子笔直地坐在座席上许久，一直坐到过了朝时很久。站在旁边的人问晏子：“刚才燕国的泯子午坐在您身边，先生为何显露出忧虑不安呢？”

晏子曰：“燕，万乘之国也；齐，千里之涂也。泯子午以万乘之国为不足说，以千里之涂为不足远，则是千万人之上也。且犹不能殚其言于我，况乎齐人之怀善而死者乎！吾所以不得睹者，岂不多矣！然吾失此，何之有也。”

晏子说：“燕国，是拥有万辆兵车的大国；齐国，距离燕国有千里之遥。泯子午认为拥有万辆兵车的大国不值得游说，不远千里来到齐国，那么他就是超过千万人之上的人了。他刚见到我之时尚且不能竭尽想说的话对我说，更何况齐国那些怀才不遇而到死也没得到任用的人呢！我不能亲眼看到那些有才能的人，岂不是太多了！我们失去了这些有才能的人，还有什么功劳可言呢？”