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京能西贤府位于丰台区-青塔-大瓦窑板块。地块南面紧邻大瓦窑地铁站，西面为大瓦窑中路，北面为大瓦窑东路，东面为绿隔产业用地。

一共7栋住宅楼，呈南北走向，设计为11-18层的洋房和小高层，共计供应428套房。1栋23层的酒店和2栋3层的商业，属公建区。主力户型有三种面积：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改善楼盘。而每种面积，分出两类不同户型，中间户和端户。京能西贤府售楼处电话：400-100-5998【官方】

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开发商：北京丰璟房地产开发有限公司

楼盘地址：丰台大瓦窑地铁站A口北侧

占地面积：30073㎡

建筑面积：128881㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

楼栋总数：7栋

总户数：428户

占地面积：30073㎡

地上建筑面积：90220㎡

绿化率：30%

住宅楼栋总数：7

总户数：428

总层数：11-18层洋房/小高层

层高：3米

产品类型：125-173 ㎡四居

车位配比：1:1.2

交付时间：2027.5.31（合同时间）具体时间以开发商交付为准

下面是周边不利因素的公示图

北面的住宅1#和2#受商业和酒店影响比较大。主要是来自两个方面：1、两个商业体如果有餐饮，可能带来较大的油烟气味；2、酒店的新风系统，也会带来噪音。

由于北面商业酒店的隔离带紧挨住宅楼，这也导致北边次卧光线会受到一定的影响。京能西贤府售楼处电话：400-100-5998【官方】

建筑风格

京能西贤府将全球审美与东方雅韵相融，遵循北宋建筑北高南低布局，开创性采用全景玻璃幕墙建筑立面，建筑楼体顶部采用宋式回形纹飞檐设计，楼身竖向古铜色铝板与大面玻璃形成对比明晰，构成简约现代的无界寰幕格局。

精工造诣重金奢配

辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板，精雕细琢，以超精细“金线+铝板”收口成就奢华建筑风貌，过往难得，北京罕有。

最后在首二层基座上，横向雕刻的定制鱼鳞纹和竖向盘龙金柱上的龙鳞纹，寓意着富贵有余、平步青云。京能西贤府售楼处电话：400-100-5998【官方】

京能西贤府取法冠绝华夏的宋代御制园林，以画入园，置石奇诡，理水蜿蜒，花树野趣，用材精奢。重金打造两庭三园四桥五进十景，造极宋风仪式感威仪门庭，演绎“御制美学，宋风野奢”的东方意蕴。京能西贤府售楼处电话：400-100-5998【官方】

京能西贤府内敛乾坤，规划琉璃桥、精巧雅致六角凉亭、跌水自然飞瀑等超逸布局，移步异景，邂逅“大隐隐于市”之非凡体验。京能西贤府售楼处电话：400-100-5998【官方】

地上地下双会所配置奢雅，恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会客厅、中央咖啡厅等臻享服务，成就高净值圈层社交场。京能西贤府售楼处电话：400-100-5998【官方】

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）