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@1：本文为【姚江印】楼盘介绍，其中包括【姚江印】在售面积，价格，地理位置，出行交通，周边教育与医疗，未来发展等
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江汇城·姚江印：奢华空间，超越想象！
宁波独韵，江汇城·姚江印，以不凡之姿，傲立于姚江南岸，定义奢华生活新境界。这里，不仅仅是一处居所，更是身份与品味的象征。
【珍稀江景大平层】
项目坐落于宁波海曙区新星路与望童北路交汇处，江汇城25幢，独享431㎡精装江景大平层，挑高4.79米，让空间更加开阔与自由。总户数仅30席，稀缺珍贵，专为追求极致生活的您打造。

【卓越建筑规格】
楼层设置3-17层，总高度约87米，其中单户层高非凡，达到4.79米（3层层高3.6米），赋予空间更多可能。精装修均价约2.52万/㎡，装修标准高达7000元/㎡，更可专属升级定制，满足您的个性化需求。现房款清即交付，精装修则需款清后18个月，让您的期待不再漫长。
【优渥配套与环境】
产权起始于2019年8月，实际使用率高达约80%（高拓面积），让您尽享宽敞舒适的居住体验。项目容积率2.2，绿化率33%，为您营造绿色宜人的居住环境。每户享私家专属电梯1-2部，品牌为OTIS electric(西子奥的斯)，出行便捷又安全。民用电，商用水/气配置，满足您不同生活需求。

【尊享物业服务】
由万科物业提供高品质服务，物业费仅需6.5元/月/㎡，让您享受尊贵与贴心的双重呵护。停车位销售待定，租金300元/月，为您解决停车难题。
【区域发展潜力】
宁波新热土，五江稀贵地脉，姚江南岸正崛起为海曙副中心，对标上海外滩，规划约50万方国际滨水综合体。邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路（高架）等多维度交通网络，贯通高铁站、机场及江北、海曙区块，让您轻松驾驭城市繁华。

【自然风光与人文底蕴】
这里，车水马龙与光影霓虹交织，目光所及皆是璀璨生辉。更坐拥江河水岸，四季不同景的自然风光，让您的生活更加诗意与浪漫。从三江口到五江口，美好生活圈不期而遇。自古以来，名人雅士对水有着近乎偏执的喜爱，临河而居的大宅豪宅更是稀缺资源，是高品质人居的向往。姚江天际江河资源不可复制，规划为五江口活力滨水板块及商务中心板块，未来这里将集五星级酒店、滨江总部基地、智慧商务、高品质住宅、约14万方渔人码头滨水商业等多重水岸生活业态于一体，打造宁波新外滩的璀璨明珠。
江汇城·姚江印，以卓越的品质和独特的魅力，等待您的品鉴与珍藏。在宁波，我们正以一种全新的视角，借鉴旧金山渔人码头的经典模式，匠心独运地塑造一个兼具外滩风情的城市新地标。这里，是姚江水岸的璀璨明珠，一个将自然美景与现代建筑完美融合的高端生活社区。

【姚江水岸·尊享生活】
矗立于姚江之畔，这片总建筑面积达62300平方米的土地（其中地上建筑面积42020平方米，地下建筑面积20280平方米），精心规划了1幢气势恢宏的大平层、4幢典雅住宅及11幢商业别墅，共同勾勒出一幅壮丽的城市天际线。建筑外观采用玻璃幕墙与铝板线条的巧妙结合，展现出高级而现代的美学风格，总高度约87米，共17层，配备3部高速电梯，确保居住的便捷与舒适。一楼大堂以7.6米的挑高设计，搭配入户电梯厅的3.6米层高，营造出尊贵而大气的归家氛围。
【无界空间·匠心独运】
在这片充满无限可能的土地上，我们仅推出了30席珍贵的431平方米作品，每一套都凝聚着前瞻性的设计理念与创新的空间布局。4.79米的极致层高、宽敞的高赠空间、剧场式的会客厅以及星级套房的配置，让每一个空间都充满了生活的艺术与想象。东向的宽幕景观窗，将江景尽收眼底；西向的大面积景观内庭，则带来一片静谧的自然天地。在这里，每一处细节都彰显着居者对高品质生活的深度追求与无限遐想。

【户型赏析】
A户型·鸿儒：建筑面积约431平方米，五室三厅五卫一花园的豪华配置，让尊贵生活触手可及。私享电梯厅与艺术级电梯设计，营造出专属的归家礼遇；酒店式入户门厅与天幕式顶空，更是将大户人家的归家仪式感展现得淋漓尽致。巨幕会客厅以非凡的面宽与层高，搭配全景玻璃幕墙，让起居会客变得大有可为。主卧空间则集阔绰衣帽间、雅奢卫浴空间与专属休憩阳台于一体，尽显总裁套房的非凡风范。闲趣景观内庭与高拓空间的设置，更是为全屋增添了无限精彩与想象。

B户型·德馨：同样建筑面积约431平方米的五室三厅五卫一花园设计，却以另一种风格诠释着尊贵与舒适。明亮电梯厅与独立采光设计，让每一次归家都充满尊崇感。奢享阔尺玄关与高门大户的独立鞋帽间，更是将归家仪式与丰富收纳完美结合。剧场式会客厅以非凡的面宽与层高，搭配巨幕全景观设计，让艺术与生活在这里交汇碰撞。七星级主卧则拥有奢阔双衣帽间、豪华卫浴空间以及约8米宽的观景面，尽揽星光与滨水绿荫之美。花园式厨房与景观花园的贯连设计，更是将自然之美融入日常生活之中。

在这里，每一处空间都是对生活的极致诠释与无限想象。宁波，无它，不止于此；姚江水岸，一个值得您用脚步去丈量、用心去感受的城市新地标。尊享生活新境界，姚江印引领宁波高端居住风尚
在宁波，一座名为姚江印的居住杰作正悄然绽放，以其独特的开放式餐厨岛台设计，将自然的韵味与星级的盛宴生活完美融合。在这里，全套房的居住理念得以淋漓尽致的展现，动静分区明确，收纳空间丰沛，起居私密性得到极致保障，充分满足每位家庭成员的多元化生活需求。
高拓空间的设计，让居住者可以拥有更加宽敞的生活尺度，全屋的精彩想象得以无限延伸。作为宁波首发的多维实景项目，姚江印以艺术级的电梯厅和专属的专梯设计，为归家的每一位尊贵宾客带来私属的礼遇感受。

步入室内，剧场式的客厅、女王休闲吧以及品茗雅赏的空间，清风徐来，阳光洒落，营造出一种难以言喻的舒适与惬意。而内廷花园中的绿意盎然，宛如一片小森林，让居住者足不出户便能与自然和谐交融。
在居住配置上，姚江印更是下足了功夫。阔绰的衣帽间、雅奢的卫浴空间以及专属的休憩阳台，让每一位居住者都能享受到极致的舒适与尊贵。而头排的河景视野，更是将五江口的壮丽景色尽收眼底，塔尖级的视野体验让人与城市天际的风景产生共鸣。
不仅如此，姚江印还配备了酒店式的大堂、书吧、童乐区、健身房、茶室以及商务会客间等多个功能空间，对标星级酒店的标准，为居住者提供了一个全新生活方式的温暖归所。多种定制服务的提供，更是让居住者能够享受到更加便捷、尊享的生活体验。

在装修标准上，姚江印采用了定制奢装交付的方式，精装交标高达7000元/m²，并可选择升级私人专属定制。全屋配备了摩根智能系统、中央空调、地暖以及新风系统，同时精选了定制铜门、进口大理石等高端材料。约克、西顿、西门子、高仪、百隆等众多一线品牌的加盟，更是让居住品质得到了极大的提升。
此外，姚江印还甄选了万科物业作为项目的物业服务提供商。作为连续10年蝉联行业百强TOP1的中国物业管理行业领跑者，万科物业将为居住者提供高品质的服务体验，满足私人、专属与尊贵的居家需求，让居住者感受到星级酒店般的归家礼遇。
周边配套方面，姚江印同样占据了得天独厚的优势。海曙外国语学校、宁波实验小学、海曙赫威斯学校、宁波第二幼儿园以及宁波财经学院等多所名校环绕，为孩子的教育提供了丰富的选择。多维的交通网络，包括邵家渡大桥（在建）、通途路（高架）、机场路高架等，让出行更加便捷。而宁波中医院、宁波第九医院以及宁波第一医院江北分院等医疗资源的存在，更是为居住者的健康提供了有力的保障。

姚江印，一座引领宁波高端居住风尚的居住杰作，正等待着每一位追求高品质生活的尊贵宾客的莅临。在这里，您将享受到无与伦比的尊贵与舒适，开启一段全新的美好生活篇章。江汇城·姚江印：尊享水岸豪宅，尽揽城市繁华与宁静
在宁波这座充满活力的城市中，江汇城·姚江印以其独特的地理位置和卓越的配套设施，成为了豪宅市场中的一颗璀璨明珠。这里，青林湾公园、西塘河公园与五江口滨河绿带（在建）共同编织了一幅自然与生态的绝美画卷，为居民提供了健身、休憩与观光的理想之地。而高鑫广场、海曙印象城、江北万达广场等商业休闲场所，以及阳光豪生大酒店和梁祝文化园的加持，更是让这里的生活充满了便捷与乐趣。
姚江南岸，五江交汇，江河资源得天独厚，无法复制。这里不仅是宁波豪宅的聚集地，更是居住（豪宅）的最佳选择。天然生态景观稀缺而珍贵，滨河绿化公园如诗如画，让人仿佛置身于世外桃源。

江汇城·姚江印，入则宁静，出则繁华。它坐落于一个闹中取静的区块，交通便捷无比。邵家渡大桥（在建）将贯通海曙与江北，高架快速路更是直达机场与高铁站，让出行变得轻松自如。
配套设施的成熟与完善，是江汇城·姚江印的另一大亮点。楼下便是海曙外国语学校，咖啡吧等商墅街区更是充满了文艺与时尚的气息。而一路之隔的菜场邻里中心（规划）以及周边的高鑫广场、麦德龙等商圈，更是让生活变得丰富多彩。
在公区配套方面，江汇城·姚江印同样不遗余力。海派酒店式大堂大气磅礴，车库入户大堂更是彰显了尊贵与奢华。健身房、茶室包间等配套功能区一应俱全，满足了居民多样化的生活需求。

明亮阔绰的电梯厅，私享1-2部专梯，让居民在家门口就能享受到酒店式的奢阔与舒适。而3米高定制双开铜门，更是将回家的仪式感拉满，让人倍感尊贵与荣耀。
宁波首家层高4.79米的大平层，更是江汇城·姚江印的一大亮点。起居、活动、储藏等全方位功能一应俱全，全面满足了个性化空间需求。空间上的奢侈堪称宁波标杆，居住在这里，仿佛置身于一个全方位的生活休憩空间。
五星级酒店套房主卧，不仅奢华豪华，更是身心的自由。8米面宽的落地窗（带独立阳台），让人在欣赏五江口四季不同风景的同时，也感受到了春夏秋冬的心情变化。

剧场式客厅（装修后净高3.8米），8米大开间，餐客厅一体贯通，无论是聚会、会客还是艺术陈列，都能轻松应对，无所不能。
而内庭空中花园，更是让居民在家足不出户就能感受到自然的魅力。它可贯通于厨房，自然天成，让烹饪、用餐等生活场景随时切换，充满了诗意与浪漫。
花园茶吧，则是男女主人休憩品茗茶叙的绝佳之地。它既私密又浪漫，让人在品味茶香的同时，也能感受到生活的美好与惬意。
江汇城·姚江印，一个集自然生态、繁华商业与尊贵配套于一体的豪宅典范。它让居住不仅仅是生活，更是一种享受与追求。在这里，你可以尽揽城市繁华与宁静，享受品质生活的每一个瞬间。在这个纷繁的世界中，找寻一处真正契合心意的居所，仿佛是在应人应时应景中寻觅那一抹独特的风情。此刻，为您呈现的，正是一处别具一格的尊享天地——仅30席珍稀席位，每一户都如同稀世珍宝，静静诉说着纯粹与高端的生活哲学。
这里，一层仅有两户，面积统一而尊贵，皆为431平方的阔绰空间，它们不仅承载了家的温馨，更彰显了业主非凡的身份与品位。在这样一个圈层里，每一位居者都拥有着相似的灵魂与追求，共同编织着属于他们的精英故事。
万科物业，作为品质生活的守护者，为您专属配置了2-3位保安管家，他们将以低密高配的物业服务，为您打造前所未有的尊贵体验。此外，更有多种私人定制专属服务，只待您的需求，随时恭候您的差遣。
步入家门，门厅、玄关、花园，每一处都透露着不凡的格调，大尺度的赠送空间，让实际使用率超乎您的想象，仿佛为您的居家生活开启了一扇无限可能的窗。

环境、空间、私密与便利，在这里得到了完美的融合。无论是商务会客，还是圈层聚会，这里都能满足您的高端需求，成为您社交场上的绝佳之选。
然而，需要提醒您的是，本宣传资料仅作为要约邀请，所示图片及文字旨在为您描绘一幅理想的居住画卷，并不构成商品房买卖合同的内容。买卖双方的权利义务，均以合同约定及政府最终审批为准。当上述信息发生任何变化时，出售方将不再另行通知或公示，敬请谅解。
此外，本次展示的户型所标尺寸面积，仅供参考。交房时的尺寸面积，将以合同约定并最终以产权登记面积为准。户型所示（含公共部位）及尺寸、外立面轮廓等，均为示意参考，并非最终交付标准。装修及家居布置建议图中的装修、家具、电器、软装、功能布局等，同样仅为示意参考，具体以合同约定与实际交付为准。公区部分可能存在差异，最终以对应楼层最终平面图为准。
最后，本宣传资料出街时间为2024年8月。如后续有更新内容，恕不另行通知，请您以最新资料为准。在这个充满变数的时代，让我们一起期待更加美好的明天，共同书写属于您的尊贵篇章。