江都一开发商破产！名下4亿资产被拍卖！

近两年扬州司法拍卖网上不断涌现破产清算房源，一些开发商和建造商，因为资不抵债，只能降价抛售名下房产！

今天，我在阿里法拍网看到扬州心怡投资发展有限公司因为破产，其名下的在建工程及土地使用权被拍卖，评估价达到4亿！

土地使用权、在建工程全部拍卖！

在法拍网，心怡公司位于江都区仙女镇的土地使用权、在建工程及装饰装修刚刚拍卖，引发了很多关注。

扬州心怡投资发展有限公司本次拍卖的资产包括：

❶土地使用权：一宗位于江都区仙女镇龙川北路的餐饮酒店用地，使用权面积为24729.39平方米，产权证号为江国用（2013）第21084号；

❷在建工程：包括昌明心怡酒店（22层，48930.65平方米）、娱乐中心（5层，6682.88平方米）、商务公寓楼（16层，10115.17平方米）、临街商铺（2层12间，1919.38平方米）合规房产4项（面积合计为67648.08平方米），该部分房产所在土地已取得土地使用权证；

❸另有待定及加建部分房产7项（面积合计为1003.44平方米）以及装饰装修8项。

详情如下：

序号

资产名称

土地使用权证号

所在层数

面积（平方米）

评估价值

一、合规部分

1

昌明心怡酒店

江国用（2013）第21084号

-1-21

288,690,800.00

2

娱乐中心

-1-4

66,094,400.00

3

商务公寓楼

1-16

54,630,000.00

4

临街商铺

1-2/2

15,376,500.00

二、待定及加建部分

1

娱乐中心二层加建

429,800.00

2

娱乐中心五层加建

138,200.00

3

娱乐中心五层待定

392,900.00

4

娱乐中心屋顶办公室（自建）

156,800.00

5

商务公寓楼十二层加建

43,600.00

6

商务公寓楼十三层加建

79,300.00

7

商务公寓楼十四~十六层加建

135

299,400.00

三、装饰装修

1

娱乐中心浪淘沙会所装修

8,466,990.00

2

娱乐中心屋顶花园景观及绿化

344,480.00

3

商务公寓楼一层大厅装饰装修

87,350.00

4

商务公寓楼十四层装饰装修

328,300.00

5

商务公寓楼十五层装饰装修

361,950.00

6

商务公寓楼十六层装饰装修

441,150.00

7

临街商铺十六楼用餐厅装饰装修

126,000.00

8

临街商铺—燃气公司用餐厅装饰装修

84,700.00

合 计

436,572,620.00

上述资产评估价合计为4.3657262亿元，本次已经是第二次拍卖，起拍价为2.448亿元，保证金1600万元，但是最终无奈流拍。

5月29日，江都区人民法院裁定宣告扬州心怡投资发展有限公司破产。

心怡公司纠纷频发！

扬州心怡投资发展有限公司的破产，其实是有迹可循。

心怡春江花都项目位置优越，开发为五星级酒店、集中的商业区块及住宅小区，其中住宅小区开发产品为联排别墅、多层洋房、公寓以及小高层和高层等，项目分三期开发。

原本业主的购房合同上注明2017年4月30日交房，开发商却将交房日期一推再推。

2018年初，业主终于拿房却遭到施工方阻拦，只因为开发商还欠施工方三个多亿的工程款没有结清。最后的竣工验收没有完全完成，开发商就私自交房，将房子钥匙提前交给了业主，闹得业主夹在中间为难。

紧接着，由于扬州心怡房地产公司拖欠工程款，年底工人没钱回家过年，集体堵门讨要工资，闹得沸沸扬扬。

昌明心怡酒店部分定位为五星级酒店，提出打造“五星级生活城邦”的口号，立志打造江都乃至扬州酒店产业的一个新高度。

如今，酒店、商业房产全部被拍卖，令人非常惋惜。

生存困难，

扬州一些优质资产被迫拍卖！

确实，楼市变幻莫测，世事难以预料。

近两年，扬州已有多家房企因为资金链出现问题，有的破产清算，有的深陷债务危机，生存形势越发严峻。

也因此，扬州越来越多的优质项目被迫上架拍卖，但是能成功拍出的少之又少。

例如，前不久， 扬州市绿地缤纷城第二次拍卖，起拍价直降，却再次流拍。

扬州西区地标商业——润茂国际广场名下资产也再次流拍，评估总价4.95亿，起拍价约2.78亿。

希望这些资产经历一拍、二拍流拍，进入到了变卖阶段后，不会对接下来的商业运营造成什么负面影响。

也希望房地产行业经过大洗牌后，将迎来一场整体升级。

来源 | 扬州楼市