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武汉宝业璞园
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那个万众瞩目的“压轴级”项目，终于来了！

宝业璞园：主推建面约98、110、127、140平米三房、四房，毛坯，折后均价17500元/平。即将加推9号楼！

它是高新大道旁的最后一块热土，在楼市爆火的前些年，高新大道旁曾创造过无数奇迹，中建光谷之星、国采光立方、光谷188国际社区……区域内的新盘几乎都是开盘即“日光”，抢都抢不到！

不论是开发商还是购房者，都盯紧了这次重回高新大道的最后机会！

因此，在2022年12月16日的光谷土拍中，P(2022)108这宗绝版地块，经历了9次竞拍，竞得总价11.999亿元，溢价率约3.45%，楼面价约10525元/㎡，最终幸运的落到了实力强劲的宝业集团手中，瞬间引爆整个光谷地产圈！

从那时起，这个项目就成了购房者最关心的新盘，甚至没有之一。

有自住客户，应了我们那句话“宝业，拿到了最好的一块地”，欣然等待；也有老成持重的投资客群，频频询问，希冀着能得到幸运女神的眷顾，将这个资产配置的“极品爆款”收入囊中。

这个从拿地起就万众期待的项目——宝业·璞园，从暗流涌动到热浪扑面而来，毫不夸张的说，光谷中心城即将进入“宝业时刻”。

NO.1|壹

功力深厚大国工匠

兼备魄力与实力

众所周知，房地产进入周期性调整，拿地房企呈现两极分化，大多数地块都被央企、国企所瓜分，仍活跃在市场上的民企都是实力雄厚的稳健型选手。

去年底，除了在光谷中心城拿到这块绝版宝地以外，在2022年12月22日，宝业集团还以4.551亿元成功竞得宜昌市五一广场旁的P(2022)52号、53号地块。

为何在民营房企激流勇退的当下，宝业集团仍有魄力不断拿地？

除了扎实的底盘，宝业大刀阔斧拿地的底气，也来源于强大的品牌和资金实力。

始创于1974年的宝业集团，成立于浙江绍兴，是内地首家在香港联交所主板上市的综合类民营建筑企业、中美绿色基金发起单位和全国建筑工业化标杆企业。连续多年位列中国企业500强、中国企业纳税500强。

从中国到世界，宝业集团涵盖的房地产开发、建筑施工、装配式建筑、海外建设四大业务布局全国20多个省市与一带一路国家，多领域立于领先地位，在全球打造时代标杆作品。

它承建了奥运五棵松篮球馆幕墙工程、上海时代金融中心、杭州新时代环球中心、深圳国际会展中心幕墙工程、浙江省人民大会堂装饰工程等一大批高、精、尖工程。

上海时代金融中心

可以说，”建、筑“是宝业最在行的事情，然而与其它房企区别开的是，从领先时代的建筑科技研发，到具有前瞻视野的建筑材料的生产，以及建筑施工，科学研究，宝业可以实现全周期的自主开发到建设，实力非同一般。

正因为搭建了建筑工业化生产、施工、精装成品交付的全产业链模式，有对项目各个环节的有力把控，对业主来说，则意味着更高的建筑质量、更好的居住体验，也秉承了”好房子，宝业造“的建筑精神。

作为新时代的美好城市共建者，在全国打造的宝业大坂风情、宝业新桥风情、宝业大坂绿园、宝业四季园、上海宝业活力天地、上海宝业活力天境……除了在销量上的不俗表现外，品质上也一直受到客户的好评。

2023年，自上海、浙江等一线城市之后，宝业携园系集大成作品，宝业·沁园、宝业·璞园，筑公园城市样板典范，再次闪耀湖北。

砥砺前行近49年，在雄厚实力支撑的背景下，宝业以“守诚以薄己，取信而厚人”的经营宗旨，慢慢沁润进城市的肌理，使得我们对宝业·璞园的期待值直接拉满。

以远见创捷径,占据稀缺席位

纵享极致5分钟生活圈

提前押宝宝业·璞园会是年度红盘，是因为宝业抢占的为区域内的最后一块热土！它”碾压级“的地段和优质资源实在太优越了。

项目位于神墩⼀路与高科园二路交汇处，毗邻高新大道，属于光谷中心城北区。

整个光谷中心城仅19%的住宅用地（数据来源：克而瑞），非常稀缺，而光谷中心城北区未来已没有土地可供应，早已率先踏入到“存量房时代”。

不仅如此，它还立鼎光谷的绝版价值高地——万亿科创主轴高新大道旁，目前高新大道沿线地块开发率已达到87%（数据来源：克而瑞）。

双重稀缺buff加持，坐拥如此黄金级地段，不管是当下还是未来，都是价值至高之地。所以宝业·璞园未开先火，早已经被全光谷人锁定。

其价值更直接的体现，不是空间的平铺直叙，而是各种资源的立体化叠加，是聚合式的开放、共享。这部属于光谷的“无界生活”剧本，已经翻开序章。

宝业·璞园隔着一条星河公园，就是光谷十七小（武汉市教育科学研究院附属光谷小学）和光谷十五初（规划中，预计年底开建），不远处还有高端私立学校光谷外校（国际化学校）。

光谷17小实景图

每天接送孩子的日常，不是川流不息的大马路，而是亲子主题的星河公园，平时茶余饭饱后还可在公园里遛弯聊天，周末还能带着宝贝来一场促进感情的亲子比赛！

抛开极具优势的城市路网不谈，项目还享有现成的地铁口，直线距离11号线豹澥站仅约270米，是光谷中心城离地铁口最近的住宅项目！

周边还汇聚了瑞安商业体（在建中，直线距离约1.2公里），武汉大悦城、光谷龙湖天街（规划中）、光谷地下空间大走廊（在建中）、光谷国际医院（规划中），同济医院光谷院区，光谷同济儿童医院、省妇幼光谷院区……

武汉大悦城实景图

在这里，每一平方米，都充满了含金量。而核心区极致5分钟生活圈，放眼整个光谷中心城，比它更高能的项目屈指可数。

宝业·璞园效果图宝业·璞园鸟瞰图宝业·璞园外立面效果图宝业·璞园大门效果图宝业·璞园入户大堂效果图宝业·璞园景观效果图宝业·璞园中央大草坪效果图宝业大

将带来顶级”园“系作品来打造湖北宝业的门面之作，拔高整个板块品质的高度。

正是怀着对光谷中心城正核心稀缺土地的敬畏之心，宝业反复打磨这片寸土寸金的土地，于此，也

宝业除了能读懂光谷中心城的基因与轨迹，更能读懂光谷青年的心。

在周边项目都被迫豪宅化的当下，试问，光谷年轻人真的有这么强大的“消化能力”吗？

实则不然，财富的积累都需要一定的过程。光谷众多青年，要么已经选择了光谷中心城初代产品，几乎没有品质可言，要么就是品质已经被逐渐迭代了的二手房，而当下的新房，动辄140平以上，对于年轻人来说，实在令他们望而却步。

宝业在最精华的地段上，打造了建面约95-140平最适合年轻人面积段的产品，可以说这个产品定位是最懂光谷年轻人的，没有之一。

整个住宅由9栋20-26层的高层组成，住宅容积率仅约2.5。对比周边的楼盘，楼层较低，也没有采用高低配的设计来溢价，这样也就意味着社区有更纯粹的圈层和更多的人均配套，也有更多的土地来建设绿化园林。

项目为公建化外立面，轻盈通透，凝结成一张不会“老去”的高级脸，远远看去，满是精致的腔调感。

“闪耀星辰”的气派大门，十分震撼，气质上被奢贵的质感和恢弘的门面浓浓包裹。

在住宅社区内部打造上，遵循内外双公园的“酒店式度假奢园”的设计理念，打造了星际式酒店大堂、中央大草坪、风雨长廊等，在光谷这座科技之城中，带来了一座森林沉浸式的家园。

非常贴心的是，宝业还设计了风雨长廊，能实现真正意义上的无雨归家，同时长廊兼具观小区美景，增加邻里互动的功能。

更值得一提的是，“公园中的社区”这一理念，是宝业一直强调要带给业主的生活品质体验。

所以作为光谷中心城北区目前在售项目里极为稀缺的完整地块，为了不辜负这样一块优质土地，宝业在景观上设计了一块巨大的中央大草坪，这个开敞的多功能阳光草坪区，可以供业主自由活动，露营，儿童嬉戏……

同时，项目还紧邻星河公园，内外双园的生态相互呼应，让整个社区拥有独一无二的生态绿色健康环境，以后在社区内散步，空气里满满都是负氧离子的味道。

除了自然资源，生活场景与体验也同样重要，“互动”将会是每一个功能区的关键词。

项目在各处都预留了大量的社交空间，如全龄儿童活动区、邻里交流空间等，架空层也将打造9种不同主题的泛会所，营造了复合交融的多元生活空间，一到饭后或周末，邻里在社区交流，长者们闲敲棋子，孩子们追逐打闹，都是幸福生活的缩影。

宝业集团的百般珍视，对于项目的反复推敲，也给了我们无比的信心，项目将带来极高的居住舒适度，未来必定会成为光谷新的人居标杆。

城市展厅重磅开启

绝版优质资产抢先看

如此懂光谷人的项目，毫不夸张的说，还未开售，就已经具备相当强劲的竞争力。

高新大道难得的品质小户型上新，未来必定会再次点燃光谷新房市场！

如此读懂光谷人的好项目，一定要要来看看！

户型选择

由9栋20-26层的高层组成，住宅容积率仅约2.5。在售建面约98㎡、110㎡、127㎡、140㎡四个户型，层高3米，远高于目前市面主流约2.8米。

无论三房还是四房，都做到了户型方正、南北通透，每一款户型每一个房间几乎都带有可拓展飘窗，优化后的公摊约17%左右；每一款户型均是三开间朝南，双联大阳台......加上承重墙外化、客餐厅一体等配置，大大提升了空间使用率。

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