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浦东周浦C位，6层宽境真洋房！华发观澜半岛售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√建面约99-136㎡高层/洋房，热卖抢手货！

华发观澜半岛

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上海不缺房子，缺的是好房子

华发观澜半岛以“质”取胜，实力当红

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大师联袂作品 高起点筑就热销基底

「华发观澜半岛售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」在设计之初，荟聚全球智慧，放眼国际，甄选知名设计团队的灵魂人物亲自担纲设计主理。秉持精工匠心，以独有的精致腔调，为时代人居奉献一席摩登海派的品质生活。

超宽飞机户型，奢适度引爆热销必燃

「华发观澜半岛售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」用眼见为实，为客户呈现未来生活的预演。建筑面积约99㎡/136㎡奢境三房/四房，市场同面积段的极优户型，餐、客、厨、阳台LDBK无界空间设计，让室内空间更加通透明朗的同时创造出多种居家生活场景。

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六层宽境臻洋房，板块稀缺抢手货！

华发观澜半岛售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√随着土地愈加稀缺，当高楼大厦鳞次栉比，“真洋房”愈发臻稀。观澜半岛6层亲地真洋房，在得房率上做的也很出色，把每一寸空间最大化利用起来，全屋飘窗设计，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为客户提供了更加宽广的视野和休闲空间，百变N+1空间，可设置书房或儿童区，赋予空间有更多可能。

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精奢质感审美，高颜值夯实当红基因

华发观澜半岛售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√将“海派摩登”的生活观，融入每一个细节之中，以超前的设计理念和跃级的空间尺度，筑就了媲美顶尖豪宅的居住体验。外立面采用SUPER FLAT超平设计和阿玛尼灰色调，彰显现代简约的奢华感。

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南向巨幕落地窗引入自然光线和景观视野；园林设计则以摩登度假气质为底色，营造出一轴一环九园的归家动线，让建筑与生活完美融入自然之中。

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在公区打造上，奢石点缀大尺度中轴仪式入口，造就一处极具辨识度的门庭美学符号。入户大堂+地下车库大堂采用光厅设计，打造出同步沪上精工美宅的摩登奢适感，成就不一样的归家体验。

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架空层以丰富场景与多元体验的主题空间，承载全龄休闲娱乐，赋能生活更多摩登腔调。

九大御用奢石，高质感铺陈C位肌理

华发观澜半岛售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√凝练摩登精奢与海派文化的精髓，甄选9大奢石，打造核心空间，其中地库入口采用“普拉达绿”对景奢石与泼墨山水石材，自由洒脱的水墨般纹理，彰显着无与伦比的典雅与奢华；前场景观采用了豪宅同款“威尼斯黑”，金墨色的石材色调高雅别致，景墙还使用了铂悦、W酒店同款紫山水大理石，散发着古典优雅的东方韵味；后场景观中水景及景墙使用的 “Black Galaxy”黑金沙花岗岩……奢石的应用，不仅提升了项目的整体质感与奢华感，更完美诠释了城市封面与高端身份标签的双重代言。

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百余项精工，微细节足见红盘内功

华发观澜半岛售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的品质与格调，源自每一个工艺与细节的精心定制。比如在玄关出，设计师从入户细节到居住体验出发，设置了降噪入户门、一键开关、凹龛小挂钩、凹龛USB插座、LED灯带、暗藏式柜体拉手、柜内暗藏式电箱、金属透气孔、鞋柜内除臭插座预留、扫地机器人插座预留等50处功能细节。百余项精工匠造，均以人为设计源点，功能上的无界极致考究，创造出丰富的储藏空间满足各种生活场景，将摩登精奢质感深入肌理，把海派主义的精致延伸到每一寸空间。

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看得见的华发品质，出道即巅峰的多维实景！「华发观澜半岛」的当红人气，再次证明，越来越多的消费者开始愿意为品质买单。

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。