虹口中建虹悦里楼盘到底怎么样？中建虹悦里优缺点明显能买吗？

虹口中建虹悦里楼盘到底怎么样？中建虹悦里优缺点明显能买吗？中建·虹悦里将推约79-99㎡2-3房，共计248套房源，均价87000元/㎡，将于明日开启认购！

虹口将有一个重磅新房上市，最小面积79平，最大99平，项目过会价仅8.7万/平。这样计算，总价700万级就能置业市区新房，还是虹口区，最大面积99平预计总价也不足900万。要知道，这个价位，要么去买更远的普陀桃浦，要么去买外环外的徐汇华泾。

可以说，该盘的出现，就是为市区刚需、刚改客户量身定制的首选！

虹口中环「中建·虹悦里」开盘在即

开盘时间：2024年11月13日

均价：87000元/㎡

2房总价仅约580万起 3房总价仅约800万起

虹口中建虹悦里楼盘到底怎么样？中建虹悦里优缺点明显能买吗？

虹口中建虹悦里售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注虹口中建虹悦里楼盘名字）

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虽然该盘总价控制合理，但单价也同样十分诱惑！

1）位于同板块内的另一个新房项目虹盛里，去年开盘价9.96万/平（高层&联排），单看高层约9.3万/平。再对比中建·虹悦里8.7万/平，足足便宜6000元/平！买到就赚到！

2）位置更理想，就拿距离地铁站来说，项目与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，而虹盛里距离地铁站直线都在1公里以上，出行方面一定是，中建·虹悦里优于虹盛里！

同时相当于买房晚一年，价格还便宜，位置又更好。

3）再对比周边次新小区，如恒大江湾华庭，位置更远，如今二手挂牌价约10万多/平，仍然具备倒挂空间，如此对比，还是新房中建·虹悦里项目8.7万/平具备价格优势。

如此对比，位置理想，比新房价格低、也比二手房价格低，这才是名副其实的市区刚需心头好，所以说中建·虹悦里就是来砸盘来卖房的！

虹口中环 全新盘

「中建·虹悦里」开启认购

将推约79-99㎡2-3房

共计248套房源

均价87000元/㎡

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虹口江湾板块的中建虹悦里开盘，248套房源，共157组客户参与选房。

此次开盘，项目主推建面约79-99平方米公寓，共计248套，均价约87000元/平方米。

【项目基础信息】

项目四至：东至规划社区医疗用地，南至纪念路，西至欣逸家园，北至凯阳新寓

开发商：上海孚皓置业有限公司

板块：凉城板块

用地面积：约1.06万m²

容积率：2.48

户型图及鸟瞰落位如下

户型图独家首发：

产品作为精装交付，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。

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虹口，上海开埠后最早开放的区域之一，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。‍

中建虹悦里距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。

（示意图，仅供参考）

3号线旁 立体交通主城生活圈

轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。

3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地

五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺

虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园

优质学府 人文书香近在咫尺

周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）

2座三甲医院 多重医疗资源护航健康

上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。关于虹口中建虹悦里的优缺点以及是否值得购买，以下是根据搜索结果整理的信息：
### 虹口中建虹悦里优点：
1. **教育资源**：项目周边有多所优质学校，如上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学等，营造浓郁人文氛围。
2. **医疗资源**：附近有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等医疗资源，为居民健康提供保障。
3. **交通便捷**：项目直线距离3号线大柏树站约750米，6站可达人民广场，方便居民出行。
4. **商业配套**：项目周边有五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，商业配套成熟。
5. **生态资源**：虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），提供休闲娱乐空间。
6. **央企开发**：由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，品质有保障。
7. **户型设计**：提供多元户型选择，从建面约79㎡精致2房到建面约91-99㎡轻奢3房，满足不同家庭需求。
8. **装修配置**：中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗等知名品牌。
9. **社区规划**：项目采用人车分流设计，全龄的主题活动场地，自然野趣的休憩空间。
### 虹口中建虹悦里缺点：
1. **价格相对较高**：虹口8.7万/㎡的价格在同环线板块中属于较高水平，但考虑到其市区板块的位置，这个价格是可以理解的。
2. **社区规模**：项目体量不大，只有248户，可能对于喜欢大型社区的居民来说，规模较小。
### 虹口中建虹悦里是否值得购买：
中建虹悦里以其优越的地理位置、成熟的配套设施、优质的教育资源和医疗资源、以及央企的背景，成为了一个值得考虑的购房选择。尤其是对于追求高品质生活和便捷交通的购房者来说，该项目提供了一个较为理想的居住环境。当然，是否购买还需根据个人的实际需求和预算来决定。

中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。

深度分析一下虹口中建虹悦里优缺点，上海中建虹悦里可以买吗？

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虹口新盘一房一价表发布！虹口中环 全新盘「中建·虹悦里」开启认购！均价87000元/㎡

虹口中环 全新盘

「中建·虹悦里」开启认购

将推约79-99㎡2-3房

共计248套房源

均价87000元/㎡

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效果图，仅供参考

「一房一价表」

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中建·虹悦里价格在新房层面还是很实惠的。

单价上：

东侧杨浦中环旁均价9.2-9.9万/㎡；西侧大宁内中环新地块至少12万+/㎡。

同环线普陀长征新房均价10.2万/㎡；闵行七宝也已8.58-9.2万/㎡。

徐汇长桥和浦东三林滨江更贵，要11万字头。

而虹口作为老牌市区板块，又是海派文化发源地，中环旁均价仅8.7万/㎡，价格足够吸睛。说实在的，随着市区房价放开，虹口可能再难有8字头价格，且买且珍惜！

值得一提，就项目所在的江湾板块，中建·虹悦里不管价格还是区位都更有优势，同板块更优！

01.基本信息：

江湾镇作为地名，在中国较为常见，此处指上海市虹口区的江湾镇，现在新名为"江湾"。与"江湾--五角场"以及"新江湾城"有着区别，但是都靠的不远。

江湾镇位于虹口区西北部。东与五角场街道为邻，西与静安区接壤，北与宝山区相连，四周为江湾镇的镇南、镇北、奎照、纪念村。面积0.66平方公里。江湾以虬江蟠曲于此而得名。据《宋史》记载，韩世忠曾驻中军于此，是个有上千年历史的古镇。1984年9月划归虹口区管辖，时有居民2.52万人，加上镇境农业人口，共3.19万人。江湾是一座千年古镇，其有着深厚的文化底蕴，曾有当地居民 写了一首短诗 介绍了江湾的一些传统和特色虬江十八弯,弯弯到江湾， 江湾中医 驰名中外，三月二十八，江湾庙会集，迎请三清 授君彩衣 ，道观重器，力士提行，历史遗迹 重现生机。后面一句是作者对江湾未来的期待

2023年的上海第四轮土拍中，中建以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。

品牌信任 中建东孚实力匠筑

中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，拥有房地产开发一级资质，荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉，连续多年斩获行业认证。2024布局虹口，实力倾筑虹悦里值得信赖。（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网）

虹口中环 启新发展内驱力

根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。

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科创策源地 面向未来的新兴之力

虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。

总的来说，项目是虹口北中环少有新房供应，不过这边中环内环贴的很近，处于中外环间。同时也是罕见小2房供应，约650万即可上车。他的缺点就是中外环间同环线的板块还有宝山南大（价格6.5-6.8w），普陀桃浦（价格8.3w），虹口8.7w算比较高的价格，但好歹是市区板块。

江湾镇和凉城交界处，看了一圈这里附近是真没新盘和次新，都是老房子比较多，界面一般。

地铁纯靠3号线，步行1公里15分钟左右还可以，开车靠逸仙路高架和内环高架和中环都比较近，不堵的时候20分钟到人广还是比较香的，位置只能说中规中矩，但是对浦西上班族蛮友好的。

商业有个百联曲阳，日常够用了，嫌弃老旧的去五角场太阳宫都不远，其他的配套城市界面只能说一般般，不得不吐槽北虹口的城市界面更新力度啊！

小区地块较小三栋楼，小区公区面积不多。适合北区周边刚需选手低总价上车！