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电建洺悦玉府

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一：楼盘卖点

洺悦玉府坐落在广州市番禺区大夫山南门旁，由世界500强央企中国电建地产倾力打造。该项目占地约6万平方米，建筑面积约为15万平方米，住宅建筑面积约8.5万平方米，容积率仅2.66，绿化率高达35%。作为市桥生态居住区内罕见的低密度智能社区，洺悦玉府以最高配置的智能装修标准推出105-125平方米的三、四房户型，其中部分楼栋已达到准现房状态，即买即住。依托中国电建地产的强大背景，洺悦玉府为购房者提供了安心可靠的置业选择。

二：基本信息

• 开发商：中国电建地产
• 项目位置：广州市番禺区大夫山南门旁
• 占地面积：约6万平方米
• 建筑面积：约15万平方米
• 住宅建筑面积：约8.5万平方米
• 容积率：约2.66
• 绿化率：约35%
• 主力户型：105-125平方米三、四房
• 装修标准：板块最高配智能装修标准
• 准现房情况：部分楼栋已具备即买即住条件

三：区域发展

交通配套

洺悦玉府周边交通网络发达，快速直达市桥中心。随着景观大道的开通，项目可直通祈福商圈，出行极为便利。

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教育配套

项目周边政务资源集中，包括住建局、气象局等，政务资源丰富。项目自身配有9班社区幼儿园，周边规划有新的教育用地，教育条件优越。

商业配套

洺悦玉府位于生活便利的区域，3.5公里范围内环绕多个购物中心，如海乐荟购物中心、奥园广场、西丽广场、钻汇广场等，满足居民日常生活需求。

环境配套

项目紧邻约9000亩的大夫山森林公园，直线距离仅约600米，享有头排大夫山生态山湖景观。2公里范围内还有约7290亩的滴水岩森林公园和约366亩的莲湖湿地公园，形成三公园环绕的城市绿肺氧吧。

四：配套信息

园林景观

洺悦玉府所在的市桥生态居住区环境优美，项目示范区荣获多项园林设计大奖，提供国际级健康园林居住体验。

社区服务

小区内设有儿童游乐区、休闲区等基础设施，构建了“邻里生活空间”，创造多元生活场景。电建物业提供国家一级资质的五星级服务，确保24小时管家式服务，给予业主尊崇的归家体验。

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五：户型信息

125平方米四房两厅两卫

• 特点：约6.5米奢阔阳台，约6.5*4.7米的大横厅设计，配置约6.5米观景大阳台，主卧约30平方米，贴心预留衣帽间空间，双阳台配置，南北通适，动静分区。

105平方米三房两厅两卫

• 特点：板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型，配置约4米南向景观阳台，享受约3万平方米的双金奖园景，智能门锁、杀菌除湿鞋柜、新风系统等高配置交标，约20平方米的奢阔主卧，高配智能主卫。

六：简单总结结尾

洺悦玉府以其优越的地理位置、低密度的居住环境、高品质的智能装修、完善的配套设施以及优美的自然景观，成为了市桥生态居住区内的一颗璀璨明珠。无论是从居住体验还是投资角度考虑，洺悦玉府都展现出了其独特的优势和价值。对于追求高品质生活的购房者而言，洺悦玉府无疑是一个值得重点关注的项目。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。