电建·洺悦玉府售楼处|电建·洺悦玉府官方网站-营销中心@楼盘百科

「电建·洺悦玉府」项目的设计理念融合了都市生活的现代美学和简约风格，采用淡色真石漆和多彩漆镇体，打造出一片诗意的居住环境。

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【基本信息】

占地面积：60000㎡

建筑面积：150000.0㎡

容积率：2.66

绿化率：35%

地上车位：145个

地下车位：1115个

楼栋总数：8栋

总户数：913户

物业公司：中电建物业管理有限公司广州分公司

物业费：3.79元/㎡·月

物业费描述：3.79元/㎡·月

楼层状况：洋房：1-8栋

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广州【电建·洺悦玉府】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】电建集团，一家经国家批准的大型企业，专注于民生水利和水电项目，象征着国家实力，2022年位列《财富》世界500强第100位。作为央企直接参与，其在番禺新城发展史上非常罕见，吸引了大量买家前来探索。

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广州【电建·洺悦玉府】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】9000亩大夫山，广州宜居“潜力股”

是的，无论是大夫山新城，还是电建地产的首个项目，都在快速收获着肯定。

9000亩大夫山，无与伦比的生态资源，正是叫人陶醉的一大法宝。

其乃广州南部第一高峰与最大绿肺，每呼吸一口都是自然的味道。

重峦叠嶂、莽莽林木中，更隐藏着几十个天然湖泊，阳光中晶莹闪烁，美如仙境。

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广州【电建·洺悦玉府】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】| 大夫山，城市中的一颗绿宝石

除大夫山，四周还被南山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园所组成的万亩绿意环绕。

光凭这两点，足以打败广州90%以上的第一居所。

更优越的是，大夫山新城一出生就站在“市桥”这一番禺中心的肩上。

驱车几分钟，地铁、商业、教育、医疗……全区8成以上优质配套手到擒来。

生活配套

成熟配套：3公里30年番禺芯配套 华附等10所学府加持

5大公立医院环绕：祈福医院、番禺区中医院、何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院

5大商圈环绕：“西丽广场”、“荔园新天地”、“奥园广场”、“钻汇广场”、“祈福缤纷世界” 5大商场

高标学校 优教环伺

10所高标学校：番禺实验中学（省一级）、沙头中学（市一级）、北城小学（省一级）、市桥中心小学（省一级）、华师附小（省一级）、汀根小学、沙头中心小学等省市名校

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这些配套不乏几十年沉淀，充满人间烟火气。

如1965年成立的三甲级何贤纪念医院，86岁省一级老校广东仲元中学。

不仅如此，大夫山新城执掌番禺重要的主干道禺山西路，可快速接驳东新高速与新光快速。

自驾出行，广州南站、万博CBD、长隆三大番禺核心商圈，均在板块20分钟生活圈内。

安家于此，静谧与繁华也可兼得。项目周边坐拥地铁三号线、新光快速、广明高速等多条快速路主干道，五纵一横交通路网，贯通全城，通达广州各中心城区。

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广州【电建·洺悦玉府】售楼处地址：400-990-9752【限时特价】此外，项目共享市桥3公里范围内的配套设施，“西丽广场”、 “奥园广场”、“荔园新天地”三大广场分布，生活氛围成熟，衣食住行应有尽有！

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周边产业丰富，聚集了珠宝产业+“创意总部+生态产业园”为主的多形态产业，如百度、阿里巴巴总部就在距离项目1公里处，成为未来城市高阶生活地。

项目南向园林舒适三房倾城首开，北面主打大夫山观景台、德系交标，打造进阶城市山居豪宅，还原纯粹本真健康生活。

项目占地6万㎡，建筑面积15万㎡，由8栋17-32层高的洋房组成，仅有两个户型，包括105㎡三房和125㎡四房，两梯四户，总共913户，容积率仅为2.66，绿化率高达35%，明显冲着改善客群而来。

此外，社区内部将配建一所幼儿园公立，泳池、会所、健身会所、儿童乐园、阳光跑道等也是一应俱全。

楼栋为全点式布局，南北间距超60m，庭院尺度开阔，景观层次丰富，匠心筑造低密度舒适人居。电建地产·洺悦玉府打造105-125㎡三至四房户型，以两梯四户、南北对流设计，悠享生活之阔。

【户型鉴赏】

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二年，桓公弥乱，又告管仲曰：“欲缮兵。”管仲又曰：“不可。”公不听，果为兵。桓公与宋夫人饮船中。夫人荡船而惧公。公怒，出之，宋受而嫁之蔡侯。明年，公怒告管仲曰：“欲伐宋。”管仲曰：“不可。臣闻内政不修，外举事不济。”公不听，果伐宋。诸侯兴兵而救宋，大败齐师。公怒，归告管仲曰：“请修兵革。吾士不练，吾兵不实，诸侯故敢救吾仇。内修兵革！”管仲曰：“不可，齐国危矣。内夺民用，士劝于勇，外乱之本也。外犯诸侯，民多怨也。为义之士，不入齐国，安得无危？”鲍叔曰：“公必用夷吾之言。”公不听，乃令四封之内修兵。关市之征侈之，公乃遂用以勇授禄。鲍叔谓管仲曰：“异日者，公许子霸，今国弥乱，子将何如？”管仲曰：“吾君惕，其智多诲，姑少胥其自及也。”鲍叔曰：“比其自及也，国无阙亡乎？”管仲曰：“未也。国中之政，夷吾尚微为焉，”乱乎尚可以待。外诸侯之佐，既无有吾二人者，未有敢犯我者。”明年，朝之争禄相刺，裚领而刎颈者不绝。鲍叔谓管仲曰：“国死者众矣，毋乃害乎？”管仲曰：“安得已然，此皆其贪民也。夷吾之所患者，诸侯之为义者莫肯入齐，齐之为义者莫肯仕。此夷吾之所患也。若夫死者，吾安用而爱之？”
桓公二年，国愈乱，又对管仲说：“我想加强军备。”管仲又说：“不行。”桓公不听，果然修治军备。桓公曾与宋夫人在船中饮酒，宋夫人摇荡船只吓唬桓公’。桓公发怒，休了宋夫人，宋国则把宋夫人再嫁给蔡侯。第二年，桓公怒对管仲说：“我想伐宋。”管仲说：“不可以，我认为内政不修，对外用兵不会成功。”桓公不听，果然起兵伐宋。各诸侯兴兵救宋，把齐军打得大败。桓公发怒了，回来对管仲说；“请你加强军备。我的战士没有训练，兵力又不充实，所以各国诸侯敢救我们的敌国。必须在国内加强军备！”管仲说：“不可以，这样齐国就危险了。国内夺取民用，鼓励兵士打仗，这是乱国的根源。国外侵犯诸侯，各国人民多怨。行义之士，不肯到齐国来，国家还能没有危险？”鲍叔也说：“您一定要听纳夷吾的意见。”桓公不听，命令全部封地之内加强军备。增加了关税和市场税，桓公便用来按作战勇敢颁发禄赏。鲍叔对管仲说：“从前，桓公曾同意您兴举霸业，现在国家愈乱，您将怎么办？”管仲说：“我们的国君性急，其见解多有悔改，姑且等他自己觉悟吧。”鲍叔说：“等他自己觉悟，国家不就受损失了么？”管仲说：“不会。国家政事，我还在暗中办理着，混乱一些还有时间挽救。国外诸侯的大臣，既没有赶得上我们二人的，便无人敢来侵犯我国。”到下一年，朝廷里争夺禄位，互相残杀，折颈断头的事不断发生。鲍叔对管仲说：“国家死的人多了，这不是坏事么？”管仲说：“怎么能是？那些人都是贪民，我所忧虑的，各诸候国的义士不肯入齐，齐国的义士不肯作官。这才是我的忧患所在。象那样一些死者，我何必加以爱惜？”