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和锦华宸
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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

★大河墅区 光合院墅★

★15号线 建筑面积约95-180㎡ 城市花园别墅★

【项目介绍】

◎占地面积：57208.8㎡

◎建筑面积：91534.08㎡

◎容积率： 1.6

◎绿化率： 30%

◎面积区间：洋房：约95~125平米；叠拼：约150~180平米

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【品牌基因】

◎千亿金地&央企保利 合序时代巅峰之作

金地集团科学筑家30载，脉承“华宸”城市高端作品基因，敬献在繁华间寻找自我价值的智富精英；人文之和，繁华之锦；保利“和锦”高端城市产品系，以墅质生活拥享城市繁华；双品牌联袂，双醇熟产品合序出新，蝶变大河墅区城市人居理想。

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【区域价值】

◎顺义区政府旁 金融总部集聚

位于区政府-顺义新城腹地核心，定位为首都科技文化、教育医疗、国际交往服务功能和高精尖产业的重要聚集地，周边政企环绕、金融一脉，坐享全维配套的高品质稀缺

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【项目配套】

◎大河墅区 潮白河畔 双河十公园环伺

择址大河墅区，潮白河、减河近在咫尺，醇熟墅区涵养，马坡千亩森林公园等十大公园环绕，近享北京高尔夫球俱乐部等高端休闲娱乐配套，漫享城市绿肺，焕新高阶生活。

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◎牛栏山一中实验学校 一步为邻

周边涵盖完备的教育医疗资源，近享牛栏山一中实验学校、首师大附小、牛栏山第一中学等全龄段教育资源，助力孩子未来。

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◎七大醇熟商业配套 权威医疗护航

坐享华联顺义金街购物中心、新世界百货、鲁能美丽汇、金宝天阶等七大繁华生活主场；1公里咫尺三甲级北京中医医院顺义医院，为家人健康护航

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◎15号线 双轨三横四纵立体交通网

周边15号线、S6号线（规划中）环绕，3公里近接顺义站；三横四纵三桥多公交线路立体交通路网密集交错，高效贯通望京、中关村等商圈，便捷畅达城市经纬。和锦华宸售楼处电话：400-100-5998【官方】

【物业服务】

◎金地物业 全业态综合服务运营商

金地物业秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，连续12年荣获中国物业服务百强企业，荣膺中国物业服务企业500强TOP10等荣誉，以实力与服务持续守护爱家。和锦华宸售楼处电话：400-100-5998【官方】

【产品介绍】

◎精致墅质空间 醇美低密住区

倾力营造建面约95~180㎡城市花园别墅，以简洁明快的现代中式建筑风格，多重场景构建意境园林，钜献内外低密的醇美墅质生活；甄选一线精装品牌、全屋智慧家居、N＋人性化细节，以品质兑现美好生活期许。

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【项目鉴赏】

1. 95平米三室两厅两卫

【建筑面积约95平米实用三居，三面宽巨幕采光，南北6窗通透格局】

2. 126平米四室两厅两卫

【建筑面积约126平米四室两卫墅居洋房，南向超大面宽，奢阔全明全通透格】

3. 180平米四室两厅两卫

【建筑面积约180平米平墅境墅，7.6/15.2 超级宽厅四面宽产品尺度破界】

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）