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北京朝阳【御翠园】

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位于东四环·朝青板块，南接中央商务区CBD，北揽互联网金角望京CBD，是北京东部重要交通枢纽。御翠园，凭借得天独厚的地理位置，执掌“轨铁路空”4维黄金动脉，纵享多维高效出行方式，为你拉近与世界的距离。

项目基础信息

项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院，御翠园，北京市朝阳区姚家园逸翠园西北150米(姚家园北一路北)

开发商：和记黄埔地产(长江实业)

占地面积：占地约9.78万平米

建筑面积: 约24万平米

产权年限：70年产权

容积率：2.5

绿化率：30%

总价：1400万起

单价：10万/㎡-11万/㎡

建筑类型：平层（16F-18F）,联排别墅

社区规模：26栋楼共1252户：平层1024户,联排228户.

交付标准：毛坯

物业服务：家利物业

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位于朝青板块的姚家园路，距地铁3号线朝阳体育中心站300米，周边商圈配套成熟。这样一个五环内临铁、有公园的配套成熟的准现房

户型分析

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地上建筑面积约27万㎡，其中包括8栋高层住宅，地上16-18层；18栋联排别墅。

联排端户（7米面宽）11户，约390平米（无夹层）、400平米（有夹层）

联排中间户/端户（6米面宽）217户，约335平米（无夹层）、345平米（有夹层）

平层A户型 380户，约135-140平米，含11户首层两居

平层B户型 644户，约180-185平米，含18户首层两居

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样板间 鉴赏

周边配套

「交通配套」距离姚家园路600米，距离青年北路240米，向南直通青年路、朝阳大悦城。沿姚家园路向东1.5公里可到达东五环平房桥，向西3公里达到东四环、朝阳公园，方便日常开车通勤。距离地铁三号线朝阳体育中心站300m，15分钟6站直达东二环东四十条站可换乘2号线、14号线、17号线、10号线，方便地铁通勤。地铁三号线西段明年年底开通。

教育配套，附近有安民学校、北京市第二中学朝阳学校、北京市润丰学校（东校区）、国美家园小学、北京市朝阳区体育运动学校等配套。

「商业配套」项目周边配套醇熟，有活力东方购物广场、姚家园万象汇、达美中心广场、朝阳大悦城、金隅嘉品Mall等商业，能够满足日常需求。

「医疗配套」附近有和睦家、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等，距离和睦医院300米，可满足日常就医需求。

「生态配套」项目位于朝阳体育中心、东风公园、姚家园公园的中间位置，距离亚洲最大室内公园——朝阳公园3公里，千亩公园环绕，享受天然氧吧。

北京朝阳御翠园

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