海南
最近，海口楼市，从成交量来看，正大幅度回暖！
从国庆黄金周开始，大量开发商推出特价房源后，西海岸、观澜湖、国兴、滨江等板块，开始了全面回暖态势；
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10月，有仁恒長天雲汀、安悦兰亭、宝龙城、观澜湖这些现象级楼盘的活力全开！
小易盘点了10个典型楼盘，销售或认购总套数就达到约1800套，总金额约34.5亿元！
到了11月，本来小易以为这把热销的火，会有所降温，但是据市场传出的消息：
海口楼市，热销仍在继续！
海口华润中心4期、中交蓝色港湾等项目，依然在续力楼市热销行情。
昨日，中交蓝色港湾开盘，也引发大量的“吃瓜者”关注；
△开盘现场（小易拍摄）
这一海口城市更新、百万方住宅大盘，究竟首开会交出怎样的成绩单，备受期待；
开盘之前，小易身边也有不少朋友跟小易打听项目情况，询问是否有折扣或者是不是下手好时机；
可见项目热度之高；
△开盘现场导示
昨天开盘之后，小易也第一时间向项目方了解情况，但昨天项目方表示，仍在认购中，数据无法统计完成！
朋友圈内，确实也看到中交蓝色港湾的置业顾问，半夜仍在签约的动态；
但今天上午，中交蓝色港湾，正式官宣开盘成绩：
去化90%，认购金额4.5亿！
△图源：中交蓝色港湾官方喜报
而小易打听到的均价，应该在2万元/㎡左右！
在这个市场情况下，如果是这个价格成交，那还是相当厉害的！
根据官方释放的消息，本次中交蓝色港湾，开盘总房源为193套；小易测算一下，去化9成的话，应该是超过170套！
虽然，没有被“日光”，但也绝对是11月海口楼市的现象级楼盘！
海口楼市，又一个开盘卖爆的楼盘出现了！
根据项目释放的信息，本次开盘的产品主要为109-169三种户型：涉及从刚需到改善类产品，从产品维度来讲，覆盖面比较齐全：
既有109㎡的上车产品，也有139的的改善型户型，还有169㎡的阔奢型平层产品；
△169㎡户型图（来源：中交蓝色港湾公众号）
分析主要热销的原因主要有：
①中交本身的品牌优势，在当前保交房的大环境下，中交背书也就意味着交房保障；
②大盘！近700亩的占地面积，城市更新，有着大规划和大配套，对于购房者而言，大盘意味着后续的配套和生活内容的升级；
③产品，小易去看过样板间，基本目前项目都处在封顶阶段，除了有一些细节并不是很完善外，整体产品的设计和装标还是很高的；
④配套，新埠岛虽然不是海口主城核心地段，但开发了十几年了，经过优联和碧桂园的百亿级开发规模后，已经趋于成熟了。更重要的是，有着九小和侨中的双书包加持！
⑤价格，小易在安居客上查看了下碧桂园滨海国际最新的二手房挂牌价，基本都在1.8-2万元/平米之间；相比而言，新房的价值应该会更高；如果按照2万元/平米左右的销售均价来测算，价格还是有竞争力的；
△图源：安居客
看中交蓝色港湾发布的喜报中提及，109-169㎡的户型，仍会乘势加推；
海口楼市的热度盘，中交仍然会继续在榜；
根据小易市调，整个11月，除了中交蓝色港湾外，海府大院、华润中心4期，也同样备受关注，不断传出认筹火爆的消息；
中交蓝色港湾，开盘火爆之后，接下来压力要给到其它楼盘了！
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