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谈及上海最缺新房的地方，大家首先想起的一定是宅地日渐短缺的市中心。
不管是高热度的北外滩，静安，徐汇，普陀众多豪宅盘，还是大虹桥的几个好口碑快销盘都带动着各个板块在楼市中的“存在感”。
只有一个板块例外，它就是长宁。
在目前上海楼市的存量新房中（其中包含已成交还未网签的套数），长宁板块存量套数是最少的！
长宁缺新房其实并不是一件很稀奇的事了，比如说近期土拍市场各板块都有“溢价率超XX%宅地成交”等消息流出，长宁并没有什么消息，成交数量寥寥无几。
但其实长宁区作为上海的老牌中心城区，不管是城市力还是商业上一直有着很不错的发展，绝对是安家置业的好板块，长宁近期的二手房成交数据就能说明。
近一个月来，整个长宁区成交二手房情况如下：
如上图所示，长宁较为“受欢迎”的就是西郊板块，而接下来这个项目也恰好也位处大板块之中。
这也应该是关注长宁新盘购房者不能错过的机会，长宁西郊板块——纽棠西郊悦！
毗邻虹桥商务区，距离2号线约700米
部分房源超100%得房率
纽棠西郊悦
建面约22-80m²1-3房
均价5.9万/㎡总价160-350万
不限购，不限贷、准现房
项目效果图项目效果图入户大堂入户大堂入户大堂
项目周边老破小约7.5万/m²，次新房均价约12.5万/m²。
项目此次推售全部房源总计40套，自6月3日开售，截止目前房源已所剩无几，有兴趣的小伙伴们，赶紧文中扫码预约参观吧！
项目名称：纽棠西郊悦
所属板块：长宁西郊板块
产权性质：商办（50年、2003-2053年）
产品总高：4F
在售产品：22-80m²
产品层高：3.3-3.6米
得 房 率：部分房源100%
梯 户 比：2梯7-15户
物 业 费：12元/m²/月（含水费）
交付标准：精装交付
交付时间：2023年12月25日
户型图赏鉴
生活配套
项目位于长宁区西郊板块，周边配套醇熟，项目距离2号线淞虹路站仅700米，交通、商业、教育、医疗...全有。
交通方面：项目距离2号线淞虹路站700米，四站直达中山公园与3/4号线接轨，距离虹桥机场驾车6公里（数据来源于百度地图）
公交：121路，新泾1路，855路等多条公交。
自驾：靠近外环高速，中环高架，延安西路高架，出行非常便利。
商业方面：项目楼下自带小型商场和各种餐饮店。大融城，西郊百联，福源湾九华等
医疗方面：项目周边医院有上海市同仁医院，和睦家医院，南山医院，上海西郊骨科医院。
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