剧透！赣州未来或将有这些新楼盘，你看好哪个？

以下为正文

近年来，受市场环境影响，赣州挂出来拍卖的住宅地块不多，因此，新房楼盘的数量也相比以前要少。

如今眼看着又要到年底了，赣州土拍市场也又有了一些动作。

近日，赣州市自然资源局发布了赣州中心城区5宗住宅地块挂牌出让的预公告。起拍楼面价2775-3735元/㎡。

这次预公告的几个住宅地块分别位于章江新区、水西、经开区，位置都还比较靠近中心。

两宗位于迎宾大道快速路附近，其中一宗曾多次挂牌拍卖，但都遗憾流拍。这两宗地块交通便利，附近有赣医一附院、金凤梅园等配套，距离万达广场也不是很远。然而周边城市面貌一般，工业厂房较多。

一宗位于经开区蟠龙板块，面积不小，紧邻汉字文化主题公园和蟠龙镇政府，周边还有经开区人民医院、经开区文化艺术中心、灌婴小学、赣六中等配套，位置和环境都不错。

其余两宗我们前两天也预告过。

一宗位于章江新区，地地块地理位置优越，位于赣三中附近，周边配套成熟，然而地块面积比较小，开发难度不高。做不了几栋楼，后期会是一个体量比较小的楼盘。

一宗三江口片区水西组团，该地块一线临江，周边有三江滙、中海悦江府两大楼盘，临近商业综合体客+Village以及规划中的西隐山公园，与老城区江南宋城历史文化旅游区隔江相望，占据着稀缺的江景资源，生态环境不错，周边配套处于规划和在建阶段。

一起来看看地块详细指标以及起拍价格：

章贡区章江新区B22-2-1地块

（一）地块简述

地块位于章江新区五指峰路以东、建设路以北，规划用途为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地），占地面积4.54亩，容积率≤1.8。该地块所属区域交通便利，相关配套设施完善。

（二）周边配套

交通：客家大道、赞贤路、五指峰路等多条主干道。

教育：临近赣三中赞贤路小区、章江路小学、章贡中学。

公服：市民中心、体育中心、客家建材大市场。

公园：滨江公园、赞贤公园。

商业：招商花园城、华润万象城等。

（三）地块指标

出让面积：3025.1㎡（4.54亩）。

规划用途及年限：居住用地（城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年）。

主要规划指标：容积率≤1.8、建筑密度≤30%。

起拍价：2034万元（448万元/亩，楼面地价3735元/㎡）。

章贡区水西组团SX04-07-01地块

（一）地块简述

地块位于章贡区水西南部组团水西大道西侧、铁丝岭街北侧，规划用途为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地），占地面积80.97亩，容积率≤1.2。水西南部组团具有优质的天然山水资源，集中强势配套资源建设，是赣州中心城区城市发展的重点，近看三江，远观八镜台，适宜打造高品质住宅小区。

（二）周边配套

交通：水西大道、赣通大道

教育：文清路小学三江口校区、赣州中学三江口校区。

商业：客+Village（预计2025年开业）

休闲：西隐山公园、滨江公园

（三）地块指标

出让面积：53979.4㎡（80.97亩）

规划用途及年限：居住用地（城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年）。

主要规划指标：容积率≤1.2、建筑密度≤45%、绿地率≥30%。

起拍价：17976万元（222万元/亩、楼面地价2775元/㎡）

赣州经开区西城区M-02-04地块

（一）地块简述

地块位于赣州经开区龙岗路北侧、章贡王路西侧，用地面积约85.3亩(56852㎡)，规划用地性质为居住用地(二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地)。地块容积率较低，适宜打造高品质住宅小区。

（二）周边配套

交通：地块周边龙岗路、章贡王路、客家大道、清溪南路均已建成，距离客家大道高架口仅1Km,交通十分便捷。

教育：蟠韵路小学、赣州市第六中学；

医疗：赣州经开区人民医院、赣南医科大学第一附属医院；

休闲购物：该地块位于西城东部生活片区，背靠蟠龙汉字主题公园，环境优美，5分钟可达区文化艺术中心，十分钟可达万达广场、锦晖广场，配套设施完善，休闲景观、娱乐设施较多，环境宜居舒适。

（三）地块指标

出让面积：85.3亩(56852㎡)

规划用途及年限：居住用地（城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年）。

主要规划指标：容积率≤1.2、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。

起拍价：22821万元（267.85万元/亩、楼面地价3348元/㎡）

赣州经开区西城区K-02-01地块

（一）地块简述

地块位于赣州经开区宝福路东侧，谷雨路南侧，用地面积约51.3亩（34227.4㎡），规划用地性质为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、幼儿园、城镇社区服务设施用地），容积率≤1.8。该地块所属区域交通便利，相关配套设施完善。

（二）周边配套

交通：紧邻迎宾大道快速路高架口，可直达河套老城区及章江新区，临近金潭大道、工业路、宝福路、迎宾大道等重要城市道路，交通便利。

教育：赣州经开区第一保育院、规划中小学；

医疗：赣南医科大学第一附属医院；

休闲购物：附近有黄金公园、金凤梅园（世客街）、蟠龙汉字主题公园、万达广场，生活便捷。

（三）地块指标

出让面积：34227.4㎡ （51.34亩）

规划用途及年限：居住用地（城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年）、教育用地（幼儿园用地50年）。

主要规划指标：容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

起拍价：20010万元（389.75万元/亩，楼面地价3248元/㎡）

赣州经开区西城区G-22-02地块一

（一）地块简述

地块位于赣州经开区宝福路东侧、迎宾大道北侧，用地面积约102.15亩（68101.1㎡），规划用地性质为商住用地(二类城镇住宅用地、商业用地、城镇社区服务设施用地)，容积率≤1.8。该地块所属区域交通便利，相关配套设施完善。

（二）周边配套

交通：紧邻迎宾大道快速路高架口，可直达河套老城区及章江新区，临近金潭大道、工业路、宝福路、迎宾大道等重要城市道路，交通便利。

教育：赣州经开区第一保育院、规划中小学；

医疗：赣南医科大学第一附属医院；

休闲购物：附近有黄金公园、金凤梅园（世客街）、蟠龙汉字主题公园、万达广场，生活便捷。

（三）地块指标

出让面积：102.15亩（68101.1㎡）

规划用途及年限：居住用地（城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年）。

主要规划指标：容积率≤1.8、建筑密度≤22%、绿地率≥30%。

起拍价：41035万元（401.71万元/亩,楼面地价3348元/㎡）

这些地块最终将花落谁家？让我们共同期待。

地块挂牌拍卖之后，也意味着后期新房楼盘入市，你更看好哪里呢？欢迎评论区留言讨论。

消息来源：赣州自然资源局

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