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凤起云台

南京【凤起云台】
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不论何时，买房子，地段价值是首要的。凤起云台所在的软件谷现身说法，为我们示范了高价值地段的奥义，同时稳稳地拿捏住确定性。

一、产业高能性：

在南京，论产业龙头，软件谷当仁不让！

约2810亿元全年软件收入（2023年）、约4192家科技企业、约36万科技人才等，这些傲人的数字是它13年来不断拼搏的军功章！华为、中兴、希音、满帮、vivo等一大批世界500强大厂、独角兽企业纷纷扎根于此，高知群体纯粹、产业动能强劲。

示意图，仅供参考

二、配套完备性：

一路高举高打的同时，软件谷还特别注重落实兑现。如今这里各项配套完善，某种程度上与河西、南部新城此类超一线板块对齐颗粒度。特别是今年，板块引进了南京头部百年名校——南师附中，一路之隔的凤起云台成为直接受益者！

生活在这里，就是住进真正的醇熟黄金生活圈，生活品质直线跃升。上帝视角来感受下周边的各项精粹资源，相当壮观！

示意图，仅供参考

约2公里产业圈、约500米地铁口、一路之隔就是社区中心和南师附中...工作在哪，生活就在哪。在凤起云台形成闭环。

航拍图，周边配套以政府文件为准，仅供参考

三、土地稀缺性：

楼市告别普涨时代，唯有稀缺性才是王道，拥有了稀缺性才能有流通性。一个片区一旦开启了无节制供地，那么它的价值也会直接被大打折扣。而环视软件谷，近15个月来新增供地为0！片区待上市新盘为0！据悉最快也要到明年中才会有新地出让。

示意图，仅供参考

所以“等等党”们再等下去软件谷就要无房可售了。看中了及时出手才是睿智！

绝美外立面曝光 实景准现房今年买明年住

凤起云台为什么这么火？很大程度上归功于它眼见为实的超前兑现！销售期内交付级的高品质兑现，是一家楼盘最好的广告。凤起云台又一次跑在了市场前列。

项目目前已是准现房状态，首批房源1、3、4、5号楼明年3月就可以拿房。日前，我们实探了凤起云台，发现局部楼栋外立面已经做好，实景非常能打！

单幅大块银灰色铝板一体板+香槟金线条+Low-E玻璃等完美融合，阳光下熠熠生辉。不管是山墙面还是南向立面，颜值都很在线。哪怕把镜头放大了看，很多细节的呈现也完全经得起检验。

依次为南向立面、山墙面以及特写实景图，实际以交付为准

南向立面顶端采用凤尾挑檐设计，形成与案名呼应的飞翼造型，好似一只凤凰展翅高飞，大气磅礴，灵动中带点张扬，这也是独属于凤起云台的品质自信！

实景图，实际以交付为准

高级感拉满的立面，只是凤起云台高品质兑现的一个缩影。早在一年前，凤起云台就呈现了建面约3500㎡实景示范区，而如今家的模样随着项目有序的推进建设，渐渐丰满。

示意图 仅供参考

为了给业主营造更完善的社交休闲场域，凤起云台率先打造了下沉式会所。会所名曰“梧桐会”，其整体造型与立面形态一脉相承，不仅颜值高、功能丰富，还一举夺得了美国MUSE缪斯奖铂金奖！可不得说，凤起云台的业主们眼光真好啊，受到了国际奖项的认证！

示范区实景图，实际以交付为准

会所内健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐六大功能分区，巨量承载大小朋友的互动体验。

会所实景图，实际以交付为准

在社区内拥有这么大一方可以撒欢的中央大草坪，是每个业主的梦想，孩子游戏、全家露营都有了好去处。凤起云台不仅给你大场地，还带来多层次的社交场景：约70米超长廊架搭配6大景观盒子，园林瞬间变得可亲、可憩。

示范区实景图，实际以交付为准

我们不妨带入业主视角，畅享一下未来的生活场景：邻居们相约在景观盒子内下棋、围炉煮茶；孩子们在廊架上奔跑游戏，释放烂漫活力。又有多少纯真友谊会在这里生根发芽，想一想就很美好。

爆款130㎡五重绝技拿捏在手 太牛了！

即将于明年3月交付的4号楼，目前还剩下少量建面约130㎡房源，如果你想要半年后就拿到新房，那么这是你最后的机会！

楼栋分布示意图，仅供参考

这款户型也是目前整个雨花片区性价比非常突出的3+1房，功能性和舒适性兼容，是非常受改善客群认可的大爆款！

建面约130㎡户型示意图，仅供参考

我总结它至少有五重绝技在身，狠狠领先于区域内同面积段产品。

1、景观一绝：对外私享静谧，对内南拥中轴园林、北瞰市政公园；

好马配好鞍，仅是从这款户型的分布我们就能看得出它的含金量。130㎡户型分布于小区中的4、5、7、8号楼，对外不临主干道，相对静谧；对内居于中央景观轴线旁，且全部是边户，南向直面中轴景观，北侧可俯瞰市政公园，观景视野超棒。

航拍图，周边配套以政府文件为准，仅供参考

以央景楼座7号楼为例，南向看过去满眼都是绿意，楼下就是你放空的天然绿幕，冬天放一张躺椅在阳台，赏景晒太阳，这幸福感太绝了。

园林实景图，实际以交付为准

2、尺度一绝：可与河西建面约160㎡以上户型叫板；

这款户型的亮点很多，譬如四开间朝南+双卧南向，带来超大采光面；LDK一体化设计营造广阔聚厅，承载全家更多欢乐时光；南向双阳台+全景落地窗式+270度转角瞰景，三连设计环环相扣，美景与繁华尽收眼底...可以说，市面上所有优质户型该具备的元素，它都有！

样板间实景图，实际以交付为准

当然，别人没有的，凤起云台也有！特别是它的尺度！

当我甩出这一张阳台实景照的时候，其他楼盘该以多大的面积来应对？160㎡，还是180㎡？恐怕都有。

样板间实景图，实际以交付为准

但是凤起云台，仅仅在建面约130㎡的户型内就实现了约8.6米的惊人尺度。我能想象到设计师们一定是熬着大夜，贴着各项指标才把尺度拉到了这个极值。更克制的面积，更友好的总价，迎接你的却是大平层的奢阔，这体验心动了。

样板间实景图，实际以交付为准

3、功能性一绝：可三房可四房，X+1百变空间适配各家庭需求；

开间约6.5米的大横厅，给空间创造了更多可能性，可三房可四房，还得看凤起云台！

这一点简直太好用了，首先，区域内相近面积段做大三房的，只有凤起云台，真正将舒居改善的理念融进了室内各个空间；

其次，如果你对卧室需求较大，那么大横厅中隔出一间房也非常OK，开间完全够用。

它可以是孩子的学习场，可以是妈妈的超大衣帽间，也可以是爸爸的电竞房，当然做成全家的收纳大仓库也是个不错的主意。怎么用，随你的意。

户型示意图，仅供参考

4、细节一绝：对标千万级豪宅的主卫双台盆+美妆冰箱，安排上了！

凤起云台的升级装修选用菲斯曼、日立、兰舍三大件，还有唯宝、高仪、老板等国内外知名大牌（实际交付品牌以合同约定为准），背景墙也做的大块岩板，用材和审美都很在线。即便是基础装修，也配置了地暖，这一点秒杀南京约95%的楼盘！

厨房及餐厅位置预留了两扇大面窗；玄关柜位置配置全身镜；主卧卫生间双台盆设计；主卫配置双面镜柜（升级装修中）；镜面上还自带补光灯，内置美妆冰箱；洗手台上方的壁龛还特别加深了尺寸，一般项目是不会做到这个宽度的。诸多细节都足见用心。

样板间实景图，实际以交付为准

淋浴间与台盆分立两侧也是一个非常好的设计，空间更开阔了，值得狠狠点赞！

那么为什么凤起云台可以，在其他项目很难看到？一是空间尺度上不允许；二在于，人。凤起云台的团队在配置装修物品时，真正去还原了生活场景中我们常面临的尴尬与痛点，真正从“高质量改善”的角度为业主解决问题，很难得！

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