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东建明德城

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【东建·明德城】

禅桂中心地铁旁百万方综合体大城

东健明德城位于广佛地铁朝安站约500米处，处于禅桂双核心商圈之上，属于禅城区朝安板块，属于实打实的TOD项目，与桂城隔河相望，又拥揽祖庙城芯繁华。

4站到千灯湖，30分钟可抵达广州荔湾，周边2公里范围能享受到老城区的各种配套。

项目将配建2所公立幼儿园。

其中一所德信幼儿园已经接近交付状态，还将引入禅城机关二幼教育集团资源。

楼盘对口的公立学校还不确定，目前就一所培立实验小学，质量比较好，但是是一所高价民办。
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缺乏良好教育资源可以说是整个朝安片区最大短板。

只能把希望寄托在朝东一号地块旧改，预计会配套一所九年制学校，目前地块已平整但具体规划还没出炉，落成估计都要几年后了。

公园配套：项目东面和南面是天然河道，1.7公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园，亚艺湖公园等自然资源配套，满足日常生活休闲娱乐。

商业配套：项目自身配建8万方商业综合体，4公里内有15座城市核心商业，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括佛山最热门的商业中心。

医疗资源：4公里内有4个三甲医院，佛山市第一人民医院，佛山市第二人民医院，佛山市中医院，佛山市妇幼保健院。拥有佛山市最顶级的一批医疗资源。

禅桂中心百万方综合体大城

明德城总建面超100万㎡，由六个组团组成，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体的大型综合体项目。

项目位于禅桂中心交汇处，北临兆祥路，西临朝安路；自身配建2所幼儿园，自带8万㎡商业体。

——项目规划

More+精智美学住区

4重生活封面：

东方美学封面：以国际视野革新生活眼界，打造集景观、运动、休闲全龄化功能的社区园林，臻呈峯层美学生活

尊奢社交封面：由铂思国际设计倾力打造下沉式星级泛会所，涵盖超400㎡阳光亲子泳池、度假级休闲区等高奢规格乐享空间，成就精英名仕的社交圈层领地。

迭代人居封面：全生命周期高端改善型住宅，近乎全南向布局，纯点状设计，实现阳光清风亲密入户，打造最优日照采光，迭代府系高阶生活。

环球都市封面：自带精粹商业，汇集吃喝玩乐购等多元业态，家门口衣食住行齐全。

6大高阶峯配模块：

国际立面豪宅品质

臻制双重归家礼序

轻奢高定生活空间
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重金呈献岭南园林

金牌物管式物业服务

三重至臻健康体系（健康净水、健康降噪、健康滨水生态）

128个精智细节：

将“健康呵护、安全守护、科技升级、人性细节、家庭共享、精工之美、空间集约”七大生活理念完美融合，倾力打造128个精智化细节焕新中心健康人居生活

现代岭南园林：

山水比德国际大师倾心力作，以两轴五园规划打造“典藏级”岭南园林，园区内以两轴一带串联灵璧、桃溪、觅鲲、余荫、探幽五园， 成为园区的主要景观布局。保证整个社区连续统一和功能空间的合理性。

星级下沉会所：

柏思国际设计倾力打造超3000m²的下沉式星级会所，涵盖超400㎡阳光亲子泳池、书吧、健身房、瑜伽室、宴会厅等场所，满足各个年龄段的需求。

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全系产品标配中央空调

TOP级高端住宅，百变灵动户型

高端品质住宅，近乎全南向布局，纯点状设计，实现阳光清风亲密入户，打造最优日照采光。

全部户型标配中央空调

142/166㎡户型3.15米层高

户型实用率超9成

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。