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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

今年4月16日，越秀地产以15.9682亿获得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块。

该项目定名：越秀·静安天玥！将推出主力建面约120㎡3房以及建面约142㎡3房，展厅已开放（静安区静安国际中心B座601室），即将入市，联动价12.1万/㎡。越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】

首先，静安西藏北路这几年以百平米小三房为主，各功能间太紧凑了。

这一次越秀·静安天玥为市场献上了难得的舒适大三房。

户型图发布：

静安内环内，1号线中山北路站旁

越秀·静安天玥

建面约120、142㎡舒适3房即将入市

目前展厅已开放

对项目感兴趣的小伙伴

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其次，客观讲，项目价格比较值得期待。

一方面，如今静安中兴路板块起步价基本12.5万/㎡；

另一方面，内中环大宁的新地块，大概率也剑指12万+/㎡。

第三，项目交通优势明显。

出门就是1号线中山北路站，4站人民广场，一线串联南京东路、外滩等商圈。

自驾上，从中山北路可驶入内环高架，从中兴路可驶进南北高架，纵横全城中心板块。

越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】还临近北横通道，串联静安-长宁-虹口-杨浦-普陀，苏河湾、江宁路、中山公园、杨浦滨江、北外滩等板块；

当然，地处内环内，周边资源配套荟萃。

商业方面，近享醇熟五月花生活广场、金融街购物中心、不夜城商圈，周边还有百万方中兴城。越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】

医疗方面，周边有闸北中心医院、上海中医医院、上海第十人民医院（分院）、上海市同济医院等。越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】

休闲方面，周边有中兴公园、不夜城公园。

教育配套方面，项目周边有不少好学校，可见下图。

尤其近邻上海中山北路小学，越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】根据2024年静安区公办初中入学方式，中山北路小学对口上海市市北初级中学，也就是说，通常情况下中山北路小学的毕业生可以直升市北初中。

第四，大师联袂的产品，值得期待！

✔曲线艺术建筑 当代人文美学

越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】超流体弧形铝线条立面、约270度圆弧窗体、约45m流线社区门廊、全弧线叠级吊顶、弧面型材顶灯、卫浴镜柜圆润切角、大堂微笑奢石、车库曲角顶灯、架空层曲面吊顶，打造曲线主义的艺术空间氛围。

✔多层次度假感景观面

越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】3大主题花园、2大归家动线，以酒店式归家和林游式归家为两大主线串联“自然林院、中庭水院、社交花园”三大景观集合。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

✔精巧化定制水景系

2大水景体系：水庭园，2幢中庭打造了一片隐入林中的水庭园：水迎园，3大入户门厅主题水景，可赏可玩意趣盎然。越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

✔四重归家礼序

溯源瑰丽和曼谷四季度酒店的度假灵感，缔造四重归家礼序。

第一重：以酒店般的廊架仪式感尊享入口；

第二重：林荫归家道；

第三重：交互归家花园；

第四重：尊享单元入口、重奢感入户大堂，营造酒店般归家仪式，传递城市绿洲般的隐逸生活。越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】

✔组团式多元社区泛会所

集社交、娱乐、阅读、健身、沙龙、儿童等6大功能社区文化空间，与户外自然景观无界交融。越秀静安天玥售楼处电话：400-880-7190【已认证】

附更多效果图：

静安内环内，1号线中山北路站旁

越秀·静安天玥

建面约120、142㎡舒适3房即将入市

目前展厅已开放

租房的押金是否能退还，取决于合同条款和双方协商结果。一般情况下，提前退租会被视为违约，押金很难退回。不过，如果能与房东协商达成一致，退回押金也是有可能的。本文将详细解析相关法律条款和实际操作建议，帮助租客更好地了解自己的权益和选择。

租房时，大家都会面临一个问题：如果租期没满就想退房，押金能不能退回来呢？这可不一定。让我们从多个角度来探讨一下这个问题。

首先，合同是关键。租房合同通常会明确租期和押金条款。如果合同中约定了租期为一年，但你还没住满一年就想退房，那么能不能退还押金主要取决于合同中关于提前退租的条款。一般情况下，提前退租会被视为违约行为，押金可能会被扣留。

根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，如果你提前退租，房东有权要求你承担违约责任，押金通常会作为违约金扣留。

不过，事情也不是完全没有转圜的余地。如果你和房东能达成一致，押金有可能退还。很多时候，房东也是希望能尽快找到新的租客，以减少空置期造成的损失。因此，你可以尝试与房东协商，看看能否在新的租客找到后，退还部分或全部押金。

再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。