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新天石厦铭苑项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处，西侧和北侧是石厦村，南侧为益田名园小区和深圳妇幼保健院，东侧是新新家园和红岭中学初中部。项目总占地约2.1万㎡，由4栋塔楼和1个幼儿园组成，采用围合式布局。目前推售的是位于社区正中央的2栋B座，共235套房源。

基础信息

开发商:深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

参考均价：约10.7万元／平

最近交房：2024年2月

批地时间：2021年8月（21-91年）

项目地址:福田·石厦·3、7号线石厦站(可导航新天石厦铭苑营销中心)

建筑类型：高层（40层，层高2.9米，避难层14/28）

产权年限：70年

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

可售户数：总户数1336户，可售235户 共四栋

使用率：约78%（加赠送约85-90%）

物业费：7.8元／㎡／月

供水方式：民水

供电方式：民电

定金金额: 20万

车位：970个 1:0.8

商业：6000㎡1-2层

◎梯户比：1单元2梯4户 2单元2梯5户

学校：荔园小学 红岭中学

在售产品

【72-74㎡】2室2厅1卫

均价10.7万 总价668-906万

【88㎡】3室2厅1卫

均价10.7万 总价872-966万

【137-138㎡】4室2厅2卫

均价10.7万 总价1255-1550万

项目位于福田石厦片区，为石厦村旧改二期。有5栋，共有房源1336套，可售商品住宅246套，1090套房源为回迁房住宅；该5栋建筑主体组成，分为1/2/3栋，其中1栋分为1单元和2单元，2栋分为ABC座，2栋B座由1/2单元组成，3栋为幼儿园；可售的只有2B栋的两个单元个。

区域规划价值

最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

周边配套

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套。

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

交通方面：毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

教育方面：周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

商圈方面：周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈

下楼即享，项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享。

生态方面：项目自带倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；

一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；

约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；

约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

户型图鉴赏

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