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越秀星汇文玺

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

越秀星汇文玺·项目简介

一：楼盘卖点

位于国际创新城·华工国际校区内的越秀星汇文玺，凭借其独特的地理位置，成为炙手可热的投资选择。项目总建筑面积约为17万平方米，提供从76至117平方米的三至四房户型，每个户型均设计有超大阳台，确保了住户能够充分享受自然风光。项目以超过85%的户型使用率，为居民提供了高效的生活空间。总共有1075户住宅，其中不乏左望华工、右望暨大的优质景观房源。此外，2024年推出的6房公寓，总价仅需145万元，单价不到一万五千元，层高达到4.5至5米，建面80平方米，使用率高达120%，适合投资自住两不误。

二：基本信息

• 项目地址：国际创新城·华工国际校区内
• 项目建面：约17万平方米
• 推售户型：超大阳台，建面约76-117平方米三至四房
• 户型使用率：超过85%
• 景观：左望华工，右望暨大
• 总户数：住宅1075户

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三：区域发展

项目位于国际创新城的核心位置，这里是科技创新的重要枢纽，汇聚了多个国家重点实验室和省部级重点实验室。随着国际创新城的持续升级，该区域成为了多维科创高地，吸引了大量科技企业和人才。同时，项目周边交通网络发达，不仅紧邻地铁4号线新造站，还靠近南大干线、华南快速、南沙港快速、新化快速等主要高速路网，以及即将全线通车的金光东隧道，极大地提升了出行便利性。

四：配套信息

越秀星汇文玺周边配套丰富，北侧暨大北地块正在建设近万平方米的商业街区，步行即可到达。通过地铁1站可达大学城商圈，3站可达万博CBD，4站可达琶洲中心，周边商圈提供全面的生活服务，包括购物、休闲、美食和娱乐等。项目内部采用全新的景观标准体系，融入高校拱廊、大师草坪等人文元素，打造出独特的学院风格园林，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。

五：户型信息

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• 博悦 | 94㎡ 三房两厅两卫：方正布局，南向户型，高空间使用率，U型厨房设计合理，配备约6米超长景观阳台，主卧设有独立卫浴。

• 博远 | 95㎡ 三房两厅两卫：入户花园设计增加生活情趣，U型厨房与餐客一体的设计使得空间更加开阔，三开间朝南保证了良好的通风采光。

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六：简单总结结尾

越秀星汇文玺凭借其卓越的位置优势、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为了理想的居住和投资选择。无论是追求高品质生活的自住者，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是不可多得的选择。项目的推出不仅满足了市场需求，也为城市的发展注入了新的活力。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。