佛山市房地产经纪服务行为诚信自律倡议大会召开

“合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。”随着房地产市场的不断发展，房地产经纪行业在促进房屋交易、优化资源配置等方面发挥了重要作用。

今年以来，佛山重磅推出一系列房地产政策，10月24日，佛山“再度加码”，在5月13日发布《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》基础上（“佛13条”），再出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》（“佛九条”）。

数据显示，10月以来佛山房地产市场呈现止跌回稳的积极势头，10月单月，新建商品住房网签6349套，同比增长70.7%，环比增长114%；11月1-10日，新建商品住房网签1515套，同比增长71.4%，环比增长41.2%，成交量、增速创年内新高。可见，在“13+9”相互搭配之下，对市场参与各方均有极大利好，是敢于“破和立”的惠民惠企的系列新政策！

在“佛九条”中明确，规范房产经纪服务，房地产经纪机构要明确经纪服务内容，合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，明码标价。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，分别明确服务项目和收费标准。严厉打击滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费的行为。

11月15日，佛山市房地产经纪服务行为诚信自律倡议大会正式召开，全市40家房地产经纪代理机构，签署《佛山市房地产经纪经营服务行为自律承诺书》，抵制贿赂交易，并向社会与消费者公开新房营销服务的渠道费用和二手房销售成交佣金比例。从经纪机构主动公开的内容来看，新房和二手房佣金基本在房价3%以下。

（会议现场）

大会上，贝壳找房、乐有家、龙之超等40家不同规模的房地产经纪代理机构共同宣读并签署《房地产经纪经营服务行为自律承诺书》，向市场公开代理新房和二手房的佣金点数，共同推动房地产经纪行业经营服务水平上新台阶，房地产市场稳健发展。

（佛山市房地产业协会中介专委会主任李慰带领40家房地产经纪代理机构共同宣读《承诺书》）

《承诺书》当中的一个重要内容，由房地产经纪机构提出佣金比例，向社会与消费者公示。不为谋取业务利益和交易机会以公司或个人名义向客户进行贿赂交易或“返佣”承诺及提供“返佣”。不以任何形式捆绑销售房源、车位、装修或其他服务，不通过强制搭售、变相涨价等手段损害客户的合法权益。

贝壳找房（佛山）科技有限公司总经理马宁表示，公司坚决抵制利用虚假房源、误导性信息或不当价格手段欺骗和误导消费者的行为，坚守诚信经营原则，维护行业诚信与市场公平透明，共同构建健康、有序的市场环境。

（贝壳找房（佛山）科技有限公司总经理马宁）

随后，贝壳找房、合富辉煌、佛山中原分别与保利华南、佛山城发、东建集团签署渠道合作框架协议书。

保利华南实业有限公司副总经理文灵表示，通过协议签订，我们将进一步明确合作双方的权利与义务，规范合作流程，确保合作的公平性、透明性和可持续性。这不仅有助于提升合作效率，更是对市场规则的尊重和维护，体现了我们作为企业的社会责任。

（保利华南实业有限公司副总经理文灵）

佛山城发总经理廖焕声表示，本次会议的召开，遵循自愿自发、公开透明、公平公正原则，所有内容均经过大家的充分协商，最终达成一致意见。另外，我们鼓励消费者、媒体和社会各界对我们的销售行为进行监督，共同营造佛山房地产市场公平竞争的良好氛围。

佛山市住房和城乡建设局副局长罗达表示，希望借举办房地产经纪服务行为诚信自律倡议大会的契机，形成共建健康发展生态、共享发展红利的新格局。他指出，房地产企业和中介机构自愿达成共识，将良性的生态维护与健康的环境打造作为行业发展的前提，这样的共识最终让市场预期在市场的秩序的不断夯实之下，更快回归，确保市场的红利能够真正惠及广大消费者。

（佛山市住房和城乡建设局党组成员副局长罗达）

近年来，随着佛山房地产市场的调整，存量房市场热度逐步走高，新房市场对房地产经纪的依赖程度也相应提高，房地产经纪的重要性提升，采取有力措施，佛山积极推进房地产经纪行业规范管理，重点打击具有市场优势地位的房地产经纪机构收取高价服务费、操纵收费的垄断行为。

2024年7月12日，佛山市住建局联合市监局发布《关于开展房地产经纪服务专项整治行动的通知》，宣布自2024年7月至10月，将全面展开房地产经纪服务的专项整治行动，重点聚焦经纪机构是否存在违规收取高额佣金、虚假宣传、价格欺诈等不良行为。整治过程中，对发现的违法违规行为，相关部门坚决依法予以严厉惩处。开展房地产经纪服务专项整治行动以来，截至10月底，市、区两级住建部门共出动检查人员963人次，检查经纪服务企业107批次共326家企业，其中：禅城区27批次132家企业，南海区28批次60家企业，顺德区16批次43家企业，三水区19批次32家企业，高明区4批次18家企业。责令整改132家，警示约谈头部企业2家。通报违规机构40家。

文章来源:乐居买房