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品秀星图/星图TOD项目全面介绍

封面

品秀星图/星图TOD

导语

品秀星图/星图TOD位于广州市增城区新塘镇，由广州市越秀物业管理有限公司管理，是一个集交通便利、教育资源丰富、商业配套完善于一体的大型社区。项目总占地面积约130万平方米，规划户数7432户，绿化率30%，车位数9500个，车位比1:1.2。如果您正在寻找一个适合长期居住的高品质社区，品秀星图/星图TOD绝对值得一探究竟。

位置与交通

项目地理位置

品秀星图/星图TOD位于广州市增城区新塘镇，具体地址为新塘镇新塘大道西与官湖路交叉口。项目地处新塘偏东位置，但因有地铁的加持，交通十分便利。

地铁

• 地铁13号线：距离官湖站直线约300米，距离新沙站直线约400米。
• 新塘TOD：1站即可到达，换乘广汕铁路和穗莞深城际铁路。

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高铁/城轨

• 新塘到广州东站：耗时19-25分钟，二等座31元。
• 新塘到广州站：耗时37分钟，二等座31元。
• 新塘到广州白云站：耗时50分钟，二等座31元。
• 新塘到广州北站：耗时71分钟，二等座41元。
• 新塘到深圳站：耗时65-70分钟，二等座64元。

自驾

• 自驾出行：项目周边有多条主干道，自驾出行也非常方便。

环境与配套

生态环境优势

品秀星图/星图TOD拥有约26万平方米的立体空中园林，相当于36个国际标准足球场。园区内设有5大儿童主题乐园（其中一个最大面积为2000平方米）、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场以及4条健康跑道（总长约2.6公里），为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

教育资源

• 华师附属九年一贯制学校：共63个班（小学42个班，初中21个班）。小学已于2021年9月开学，初中已于2022年9月开学。
• 托儿所和幼儿园：小区内有2所托儿所和2所幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园已开学。
• 广州图书馆星图分馆：社区内设有广州图书馆星图分馆，为居民提供丰富的阅读资源。
• 学区划分：根据2024年的学区划分，无论小学还是中学都只对小区业主招生，学位充足。

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医疗保健设施

• 南方医院增城分院：距离小区直线约2.5公里，提供优质的医疗服务。

商业娱乐设施

• 社区外：项目周边约10分钟车程可达200万平方米的新塘最繁华商圈，包括新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等。
• 社区内：项目规划约2.5万平方米的缤纷商业街，已签约多个知名品牌，包括肯德基、麦当劳、华润万家、钱大妈、小麦铺等，涵盖餐饮、零售、教育、娱乐等多种业态，满足居民日常生活需求。

建筑规划与设计理念

项目总体规划

品秀星图/星图TOD分八期开发，共61栋楼，总建筑面积约130万平方米。项目采用现代简约的设计风格，注重社区的整体和谐与美观。

设计理念

项目以打造全龄化生活社区为目标，从儿童到老人，每个年龄段的需求都能得到充分满足。社区内的各种设施和服务，旨在为居民提供一个舒适、便捷、充满活力的生活环境。

在售房源

户型

项目主要推出多种户型，包括：

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• 76-136平方米的全南向三至四房：南北通透，采光和通风效果极佳，适合不同家庭需求。

装修标准与材料

项目为精装修交付，采用高品质装修材料，确保居住舒适度和安全性。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。