重磅！奥克兰公布规划地图，影响未来10年房市！全民高度关注！

　　昨日，奥克兰水务部门Watercare发布了一张“旨在为开发商提供更高清晰度”的地图。

　　地图明确标注了奥克兰不同区域的供水和污水处理能力，以支持未来的新房建设；同时还标注了哪些区域将受到限制。

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　　区域供水和排污能力

　　影响未来开发潜力

　　为什么这件事意义重大？因为这会直接影响到奥克兰各区域的未来开发潜力。

　　过去，在考虑开发潜力上，一般大家主要考虑的是一些硬性的土地指标，比如面积，坡度，地块上现有房屋，配套等等；当然，还有奥克兰市政府发布的Unitary Plan（统一规划书）。

　　Watercare发布的这张地图意味着，未来考虑某一个地区的开发潜力时，必须加上对这个区域供水和排污能力的考虑！

　　大家都清楚，在奥克兰人口暴增、住房需求暴增、基础设施配套落后和老化，以及越来越不稳定的气候变化影响下，以后千家万户用水的问题，将是个大问题。

　　Watercare现在和奥克兰市议会的未来发展战略配套，已经确认会在未来10年投入137亿纽币，用于供水和污水基建建设。

　　其中68亿明确要用来支持住房增长，水厂有能力支持奥克兰大部分区域的未来发展。

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　　划分五个色块

　　您家属于哪一区

　　Watercare现在根据奥克兰各地区现有的供水和污水处理能力，把全市分成了5个色块：

　　浅绿色：供水和污水处理能力总体能够支撑未来发展

　　蓝色：有供水限制

　　橙色：有污水处理限制

　　灰色：供水和污水处理都有限制

　　深绿色：属于另一个水厂Veollia管辖

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　　Watercare还对部分区域有专门列表分类说明。

　　列表最右边一栏写了对这些区域预计的供水或污水处理解决方案时间表，比如对现在在供水和污水处理上，支持新建能力都已有限的奥克兰东区，Watercare提出的解决时间段，是2035-2040年。

　　北岸Beach Haven也是现在水务支持能力有限的，解决时间段预计是2040-2045年。

　　具体如下：

　　也就是说，在预计解决时间之前，这些区域的开发，可能都会因为水务问题受到影响。

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　　地图得到官方支持

　　对开发商影响不小

　　请注意，Watercare发布的地图，只是一个总体的分布指引。部分被标注水务受限的大区域，并不意味着该区域内的每条街道都受限。

　　同样，被标注为不受限的大区域，也不排除区域内有局部街道受限的可能。

　　所以，具体还是要以每条街道的情况为准，Watercare的地图只是在整体上起到一个参考作用。

　　Watercare表示，对于想要在受限地区启动地产项目的开发商来说，请务必提前与Watercare取得联系，以确认项目是否可能会受到影响。

　　Watercare称，已经将此事向奥克兰代理市长（副市长）Desley Simpson报告。

　　Simpson说：“我想祝贺Watercare发布了他们的地图，我知道开发商们一直在呼吁此事。该地图为开发者提供了一个清晰的视图，显示出哪些地区有能力支持住房增长，哪些地区没有。”

　　“Watercare致力于让开发社区更容易进行规划和建设，他们的透明度得到了赞赏。”

　　Watercare称，他们会经常性地对该地图和图表进行重审和更新。