翻倍涨！这个区的地缘和“北津人”，都出动了！

10月，武清新房成交量实现翻倍涨！

共计成交10.4万平米，环比上涨107%；成交均价1.2万/平米，环比上涨1.4%。

新政的效力果然巨大，不仅北津人纷至沓来，就连地缘也被刺激到了。

低价盘蹭蹭走量，部分改善盘也“爆单”了，进而实现了量价双涨。

9月，如果一个项目能卖四五十套，至少能排到前3的位置。

10月没卖到这个水平，只能坐小孩那桌了。

恒大山水城为非市场化签约

黄庄

金泰丽泽异军突起，10月共成交133套，武清第1，全市第5。

主要得益于通勤和价格上的优势。

区位上临近武清高铁站，能满足北津人双城通勤的需求。

产品方面，高层59平米，总价仅49万起；

洋房，92平米总价84万起，107平米总价102万起。

按照15%首付计算，先掏7万多块就能买一套房，诱惑太强烈了。

新华联悦澜湾共签约37套，排名第7。

纯洋房社区，顶层带阁楼，一层带小院。

98-123平米三室和四室，均价1万2左右的现房，但房源不多了。

商务区

品悦万澜作为武清新一代产品的代表，10月开始发力。

共计成交79套，排名第2。

架空层设计，99-142平米全三居洋房。

实景示范区已经开放，还配备业主会所。

目前，99平米户型总价138万起、109平米户型总价156万起、122平米总价184万起、142平米总价210万起。

保利朗阅，排名第4，共计成交52套。

一期准现房已售罄，近期即将交付。

二期82-129平米产品在售，总价124-208万，预计明年6月交付。

龙湖金科春江天玺，排名第5，共成交51套。

一期已经交付，二期明年交付，但据说会提前。

二期价格小高78平米，总价79万起；小高89平米，总价89万起；

洋房95平米，总价115万起；洋房107平米，总价135万起。

下朱庄

农垦含章棠华的优势越来越明显，下朱庄上榜仅此一盘。

同样是武清新一代产品的标杆项目。

10月共计签约76套，排名第3。

89-126平米洋房，均为一梯两户的三室户型，均价1万2左右。

示范区实景已经做出来了，规格很高。

高村

首创新北京半岛，共签约45套，排名第6。

签约均价1万左右，在售产品为109-120平米洋房，以及74-100平米精装高层。

项目最大的优势就在于区位，一步能踏进北京，北津人外溢过来顺理成章。

杨村

雍鑫紫泉御品共成交36套，排名第8。

目前在售产品为小高层96-128平米，洋房139-178平米。

小高层均价1万5，洋房均价1万8。

新城玺樾春秋，共成交35套排名第9。

部分现房，132-172平米洋房在售，总价230万起。

同时，138平米小高总价210万起，2025年年底交付。

值得一提的是，从下半年开始武清核心区动作频出。

除了新房成交量攀升以外，土地市场也出现进展。

就在昨天，凯旋王国西侧出让一宗宅地。

编号为【津武（挂）2024-013号】。

最终以成交楼面价7522元/平米，总价3.49亿元，被招商蛇口天津公司摘得。

看来，武清未来要在改善市场投入更多的精力了。

核心区，即将迎来更新换代。

南湖

梧桐大道，共成交34套，排名第10。

在售产品为90和108平米洋房，均价7千-8千。

10月，武清最大的收获就是改善启动。

刚需解决量，改善解决价。

一方面，地缘的情绪出现扭转。

另一方面，产品迭代的利好已逐渐显现。

武清的这波热度，至少会持续到年终。

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