琅玥湾佳园登记截止今天11月14日18：00，11月15-16日冻资客户

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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据最新消息了解：南山蛇口赤湾琅玥湾佳园（推广名南山1978半岛擎峯）至11月9日开始登记：截止11月13日，登记冻资已超600位

登记截止今天11月14日18：00，11月15-16日邀约冻资客户看样板房（升级20万），11月17日上午升级客户集中选房，（11月15-17日）暂不接待新客户，只对冻资客户做升级开盘，有意向的朋友抓紧最后登记冻资时间

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新消息：南山蛇口赤湾【琅玥湾佳园】（推广名南山1978半岛擎峯）已冻资超500+,14号下午6点冻资截止，开盘节点：

11月8日取证-9日开营销中心-12日样板间开放-14下午6点冻资截止-15至16日交认筹金-17日开盘

备案均价7.8万/㎡，开始可以预约看房，冻资5万可享受开盘92折优惠！

推出住宅370套，面积113-124-139-167㎡3-5房。项目共2栋住宅楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户豪华配置、户户拥有独立电梯厅！

目前项目已封顶，外立面铝板安装基本完工，准现楼状态，预计2025年10月精装修交楼！小区非常纯粹，无任何保障性住房、无回迁，还没有商业，南向无遮挡，看海景！

旁边金众云山海公馆10月销售火热，还剩少量房源，快清盘了，本项目无疑也会受到市场的高度关注，估计开盘去化也会比较高，感兴趣的朋友可提前预约看房！

位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。

该项目将推出大约380套住宅售楼处电话：400-859-7606，户型面积范围在113-124-139-167平方米，涵盖3至5房的不同户型。

建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

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项目信息

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

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【片区特征】

改革开放前沿地：蛇口是中国改革开放的前沿地，最初为方便香港客商往来两地交通问题，1981年，深圳蛇口客运码头诞生，引进香港人才、资金、技术和先进理念。此后又陆续开通了蛇口至珠海、澳门、海口等客运航线，基本上一个小时内即可抵达周边城市，成为了深圳与港澳、珠海之间的重要海上通道。

三区叠加模式，高端产业、服务业聚集地：2015年，深圳前海蛇口自贸区正式挂牌成立，片区集深港合作区、自由贸易区、保税区三区叠加模式，以前海湾保税港区为核心，建设国际性枢纽港；前海金融商务区，打造我国金融业对外开放的试验示范窗口；售楼处电话：400-859-7606蛇口商务区，重点发展网络信息、科技服务、文化创意等产业。截至2020年，片区累计推出520项制度创新成果，注册企业增加值增长1.5倍，税收收入增长2倍，实际利用外资规模增长86.5%，全球营商环境评比从31位升至22位水平等。

豪宅片区：蛇口依山傍海，紧邻香港、澳门，加上招商多年的深耕细作，蛇口已成为一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的滨海新城，先天区位优势+生态资源+高端配套，使蛇口成为高净值人群聚集地。片区在售新房不多，且以大户型居多，总价高。

蛇口坐拥深圳湾与大南山，山海景资源丰富，除名校外，豪宅也是一大特色，如海景的双玺、半岛城邦、南海玫瑰园，山景的兰溪谷、鲸山别墅等。

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【片区重大规划】

前海自贸区规划、一带一路”战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心。2014年12月，国务院决定设立中国（广东）自由贸易试验区。2015年3月，广东自由贸易试验区总体方案获批。2015年11月，正式启动《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》的规划编制工作，规划范围面积约37.9平方公里，包括国务院批复的前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的大小南山周边地区。

2018年11月，深圳市人民政府正式批复《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，未来将前海蛇口自贸片区建设成为依托港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心。打造自由便利的繁荣开放之城、深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。

南山区发布的政府工作报告中，5次提到前海，9次提到蛇口。

其中最重要的一点是“蛇口国际海洋城启动规划，成为深圳建设全球海洋中心城市重要承载区”。比起科技园，蛇口未来充满了巨大的想象空间，比起前海，蛇口又坐拥着有美好的现状。浅显地说，就是南山要把蛇口推向“城市封面”的地位。

早在2020年，南山区就谋划了“一廊、一城、一大道”三大示范工程，规划总面积约26平方公里。其中两项都圈定了蛇口。

"一廊、一城、一大道"规划图，“一廊”指湾区文化走廊。东起红树林、西至前海湾，串联华侨城、后海、蛇口、前海等片区；“一城”，指的是“蛇口国际海洋城”，占地面积12万平方公里。

南山将以建设全球海洋中心城市核心区为目标，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区；“一大道”指的是“南山硅谷大道”，规划为南起深圳湾、北至西丽湖。

十四五规划中的蛇口国际海洋城。十四五规划出炉以后，我们曾描绘过一张潜力片区图谱，从GDP贡献、人才汇集、产业升级、国际地位增加、物业价值提升这5个维度，筛选出26个深圳估值最高的片区。

蛇口国际海洋城位列当中，其新功能定位是：海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地，同时也打造成集创意设计、文化旅游、滨海休闲、生态宜居于一体的湾区国际交流门户。

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深圳“十四五”潜力片区图谱

2018年，南山全区海洋生产总值就达到了879.67亿元，占全市近40%，居全市第一，涉海国家高新技术企业超过140家,占全市的43%。

未来，蛇口还将布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现，到时将聚集6万人口，带动3000亿产值。难怪万科、招商、华侨城、恒大等地产巨头纷纷扎堆入场搞旧改。

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