上海
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『陆家嘴·申江958』
预约热线VIPLINE：400-8824-258 ☎✅
建面98.89~131.06㎡1-2房
总价820-1800万
现房 款清交房（精装）
地铁2/14号线陆家嘴站约500米
不限购地铁口可自住可出租
陆家嘴地段的稀缺性，不言而喻，要想置业于此，必定有些难度。现在在陆家嘴能够享受高能地段和豪宅配置的机会来了！陆家嘴上海中心旁【申江958】不限购行政公馆发售，陆家嘴·申江958售楼处电话：400-8824-258【官方】RESERVATION竭诚为您服务✅现有少量房源，总价仅900万起！
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项目户型图：
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部分样板间赏鉴：
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■■️上海浦东「申江958」■■
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申江958作为一个位于上海陆家嘴核心区域的高端公寓项目，申江958官方售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️其值得购买的原因可以从以下几个方面来分析：
1. 优越的地理位置
- 核心区域：位于陆家嘴金融区，这里是上海乃至全国的金融中心之一，拥有丰富的商业资源和高端办公环境。
- 交通便利：紧邻地铁2号线和14号线，出行非常方便。同时，项目周边有多条主干道和隧道，连接上海市中心和其他重要区域。
2. 优质的周边配套
- 商业配套：1公里范围内有IFC国金中心、正大广场、GALA MALL、陆家嘴中心L+MALL等大型购物中心，满足日常生活和娱乐需求。
- 教育资源：周边有多所知名学校，如上海交通大学、复旦大学等，为家庭提供了优质的教育资源。
- 医疗资源：附近有上海仁济医院、上海第九人民医院等知名医疗机构，保障居民健康。
3. 高端的居住环境
- 景观资源：项目享有黄浦江一线江景，视野开阔，环境优美。
- 园林设计：项目内部设有生态花园，提供舒适的居住环境。
- 物业管理：由上海华能企业发展有限公司提供专业物业管理，确保居住安全和舒适。
4. 产权和投资价值
- 50年产权：虽然相比普通住宅的70年产权稍短，但作为高端公寓，其投资价值仍然很高。
- 不限购：不受上海市限购政策限制，适合投资和自住。
- 高租金回报：由于项目位于核心区域，租金回报率较高，适合投资出租。
5. 项目特色
- 豪华装修：项目提供精装修交付，装修标准高，节省了业主的装修时间和成本。
- 智能化设施：项目采用现代化智能楼宇系统，提升居住体验。
- 圈层效应：作为高端公寓，项目吸引了许多高净值人群，形成良好的社交圈层。
6. 综合性价比
- 总价合理：尽管位于核心区域，但总价相对其他高端项目更为亲民，适合不同层次的购房者。
- 现房交付：项目为现房，款清即可交房，减少了等待时间。
结论
综上所述，申江958凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高端的居住环境、较高的投资价值以及合理的总价，是一个值得考虑的购房选择。无论是自住还是投资，该项目都具有较高的吸引力。不过，最终的购房决策还需要根据个人需求和财务状况综合考虑。
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou申江958官方售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
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