北京金茂东铁营售楼处丨金茂东铁营官方网站！金茂东铁营最新详情

售楼处地址400-159-8559转接8666【营销中心】

开发商售楼处咨询/预约热线：400-159-8559转接8666

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

中国金茂上周在丰台三环取得的土地，本周规划便已公示，展现了令人惊叹的效率。10月23日，金茂以40.13亿元底价拿下北京丰台东铁营街道地块，仅一周后的10月30日，项目总平面设计图便正式对外公布。
地块测评文章链接：金茂东铁营地块

项目分为南北两区，共包含13栋楼，南区6栋，北区7栋，预计得房率将不低于90%，楼王栋的得房率突破100%也并非不可能。预计项目将提供140、150、170及194平方米四种户型，销售指导价为10.75万元/平方米，总价起点为1500万元。

社区设计中包含了架空层，这意味着楼下的额外一层将作为免费的社区公共空间使用。改善型楼盘自然少不了配备会所，北区特别设计了3个下沉庭院，虽然不全都会用作会所，但最大的那个庭院无疑将被打造成多功能会所。预计此次金茂的会所规模不小，功能多样。不过，会所仅限于北区，南区则保持纯粹的园林景观，考虑到地块面积有限，加上已有架空层提供的额外空间，南北两区各自发挥优势，确保了居住环境的舒适性和多样性。

售楼处地址400-159-8559转接8666【营销中心】

开发商售楼处咨询/预约热线：400-159-8559转接8666

北区0010地块布局规整，容积率为1.9，计划建设8栋住宅楼，层数从5层到16层不等，定位为大平层社区。北区将提供四种户型选择：150平方米户型两款、168平方米户型和192平方米户型，层高介于3.1米至3.25米之间。

售楼处地址400-159-8559转接8666【营销中心】

开发商售楼处咨询/预约热线：400-159-8559转接8666

南区0015地块形状较为不规则，容积率为2.7，将建设6栋住宅楼，层数范围在12层至18层之间，全部为140平方米户型，共设两个款式，总计260套，层高统一为3米。南区最南侧的5号楼首层将设置为300平方米的社区综合文化室，另外还将有一栋建筑面积约2000平方米的2至5层养老设施配套楼。

金茂所获得的这块土地位置优越，紧邻南三环，无直接竞争对手，楼面价为5.75万元/平方米，销售指导价为10.75万元/平方米，显示出极高的投资价值和发展潜力。

售楼处地址400-159-8559转接8666【营销中心】

开发商售楼处咨询/预约热线：400-159-8559转接8666

有人指出，在供应量大、成交相对低迷的丰台区，唯有金茂敢于在此拿地，这背后的原因在于金茂拥有显著的品牌溢价，“金茂府”已成为地产界的一块金字招牌。此外，金茂对这片区域非常熟悉，积累了丰富的客户资源，曾成功开发过东叁金茂府、永定金茂府等多个项目。

确实，丰台区的供应量庞大，例如，昨日金隅以底价拿下了丰台科技园1516-60地块。截至今年，丰台区已成功出让5宗地块，累计揽金166.365亿元，所有地块均位于五环内，其中有3宗是以底价成交的。

年内还计划出让3宗地块，其中1宗新宫地块已经挂牌，预计于11月29日进行竞拍。此外，四批次中还有起拍价达110亿元的万泉寺地块。如果年内这8宗地块均能顺利成交，2024年丰台全年供应土地面积将达到约25万平方米，建筑规模约为58.5万平方米。

售楼处地址400-159-8559转接8666【营销中心】

开发商售楼处咨询/预约热线：400-159-8559转接8666

售楼处地址400-159-8559转接8666【营销中心】

开发商售楼处咨询/预约热线：400-159-8559转接8666

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。