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中环旁│双轨交

双国企匠造国际精奢美学住区

会所+豪装+精装双大堂【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

「象屿交控·中环云悦府」

建面约87-155㎡3-4房

总价约600-1200万【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

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【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】象屿地产－综合型城市服务运营商

象屿地产集团成立于1993年，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司聚焦地产开发、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，以住宅开发为核心，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”，致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

3+X战略布局，构筑幸福人居蓝图

象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务版图覆盖福建、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域，形成“3+x”战略布局【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】。

浙江交控-－浙江省住宅产业领军企业

浙江省交投控股集团有限公司是浙江省交通投资集团有限公司全资子公司，是省交通集团土地资源整合和投资经营平【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】台。公司创始于上世纪90年代。经营范围涵括地产开发、商业运营、资产管理、物业服务、商贸流通、酒店经营等领域业务。公司曾荣获中国房地产品牌企业【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号，公司“十三五”期间年均利润总额近10亿元，已成为具备持续均衡发展能力【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】较高行业影响力的浙江省属国有房产企业第一品牌。

浙江交控布局长三角18座城市【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，开发类别涉及城市片区综合开发、大型生活社区、精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态。代表作品主要有：杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等。

美学五感之——「颜值感」建筑美学

整体建筑立面一二层基座部分为石材，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

美学五感之——「仪式感」5重归家体验【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

美学五感之——「沉浸感」步步为景

社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景；下沉会所-私享品质生活；社区会客厅（约20m²）-度假式摩登私享泛会所。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

美学五感之——「精致感」匠心精装品质

公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。

户内部分—户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）

美学五感之——「愉悦感」活力邻里时光

让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。

美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。

架空层楼栋分布：9幢、10 幢、11 幢、12 幢。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

基础信息

开发商：象屿地产、浙江交控

占地面积：约3.4万㎡

地上建筑面积：约8.9万㎡

总户数：867户（765套住宅+102套保障房）【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

联动价：79000元/㎡

产品类别：高层（16F-25F）

容积率：2.5

绿化率：约35%

车位数量：918个【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

车位配比：1：1.2

户型分布↓

全套户型鉴赏↓【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

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象屿物业 创造至美生活

象屿物业成立于2007年，目前已布局厦门、上海、福州、重庆、江苏、天津六大核心城市。以客户为中心，秉承“创造至美生活”的品牌理念，以“十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】社区增值服务体系，以管家式服务理念打造人性化服务，为客户提供美好的服务体验。象屿地产每年开展家园生长计划，通过社区微更新，不断为业主改善居住环境【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】每年为象屿社区举办全国幸福邻里节，通过小象艺术节、小象学堂、小象集市、小象家庭日、小象嘉年华、小象公益等打造充满人文关怀的社区文化。

物业特色服务包含：双管家服务/快递上门/定期外墙清洗/便民物品借用/乔迁、新婚祝福等；有偿服务包含：厨房、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】卫生间深度清洁、木质及皮质家具的清洁及保养、专业玻璃清洁、木地板打蜡，石材保养、地毯清洁、室内虫控、室内消毒、居家除螨、室内租摆服务、宠物喂养、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】送医、文件打印/复印、会所洽谈会务服务、机票/酒店预定服务等。

板块配套

项目直线距离中环仅约1.5KM，区位优势得天独厚，近享“黄金腰带”资源配套。

中内环一直都是上海的土地价值高地，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】整体发展速度快，规划落地性强，内环衔接两大城市中心（陆家嘴、人民广场），中环连接四大城市副中心（真如、五角场、张江、前滩）；上海发展脚步一直都【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】是沿着黄浦江及环线从内向外逐步发展；目前上海内环的开发已经接近饱和，接下来的十年中环一定会成为上海发展的中坚力量。

高新产业 万亿经济带丨静安市北高新区、杨浦大创智创新发展示范园区、浦东张江高科园区、闵行紫竹国家高新技术开发区【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】、徐汇漕河泾经济技术开发区；

重点高校 高质人文地丨宝山大学城（上海大学、行知学院）、杨浦大学城（复旦、同济、财大）、闵行大学城（交大、华东师大、华理等）；【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

繁华商圈 高阶烟火气丨五角场商圈（合生汇、百联、万达、苏宁、金岛【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】）、前滩商圈（太古里、晶耀前滩、博荟广场等）、浦西中环商圈（百联西郊、高岛屋、尚嘉中心、来福士、龙之梦、上生·新所）

桃浦智创城 市中心再造芯

桃浦智创城板块，总体规划437万方【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】打造全新的上海市中心国际社区。（数据来源：桃浦智创城 官方网站&上海普陀公众号）

普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】（信息来源：上海普陀）

产业集群发展

规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

功能组团构建

区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

交通配套

自驾│三横四纵的立体式道路交通网络

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，；通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。

轨交│15/11/26号线 脉连科创大走廊

15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

11号线：两公里内可达11号线祁连山路

26号线：中环超级大环线（规划中）【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

商业配套

桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

规划建设和引入智创TOP产城综合体、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

教育资源

约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】上海古浪博士娃幼儿园等。（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】

生态环境

大小公园环伺，绿意视野四时不同

桃浦中央绿地

桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，直线距离项目约1.8公里（信息来源于百度地图），是目前上海市中心最大的开放式城市公园。【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，未来还会有十个主题运动场所亮相【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。

桃浦河公园（暂定名）

紧邻项目的桃浦西路东侧，直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，【中环云悦府】售楼处电话☎：400-960-1115【官方认证】未来生活休闲步行可达的一处好选择。

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➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！　　史臣曰：前史称“不有废也，吾何以兴”，若乃天挺惟神，光膺嗣位，迈油云而骧首，济沈川而能跃。少康一旅之众，所以阐帝图；成汤七十之基，所以兴王业；静河海于既泄，补穹圆于已紊；事异于斯，则弗由也。简皇以虚白之姿，在屯如之会，政由桓氏，祭则寡人。太宗晏驾，宁康纂业，天诱其衷，奸臣自陨。于时西逾剑岫而跨灵山，北振长河而临清洛；荆吴战旅，啸叱成云；名贤间出，旧德斯在：谢安可以镇雅俗，彪之足以正纪纲，桓冲之夙夜王家，谢玄之善断军事。于时上天乃眷，强氐自泯。五尺童子，振袂临江，思所以挂旆天山，封泥函谷；而条纲弗垂，威思罕树，道子荒乎朝政，国宝汇以小人，拜授之荣，初非天旨，鬻刑之货，自走权门，毒赋年滋，愁民岁广。是以闻人、许荣驰书诣阙，烈宗知其抗直，而恶闻逆耳，肆一醉于崇朝，飞千觞于长夜。虽复“昌明”表梦，安听神言？而金行颓弛，抑亦人事，语曰“大国之政未陵夷，小邦之乱已倾覆”也。属苻坚百六之秋，弃肥水之众，帝号为“武”，不亦优哉！
赞曰：君若缀旒，道非交泰。简皇凝寂，不贻伊害。孝武登朝，奸雄自消。燕之击路，郑叔分镳。倡临帝席，酒劝天妖。金风不竞，人事先凋。