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上海奉发左岸晶邸

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奉贤新城中央轴线国企全新盘，奉发左岸晶邸，于7月19日开盘，当日叠墅即售罄，劲销6.98亿。

目前约99/121平晶幕高层火热在售中，房源臻席递减。

售楼处实景

项目四大特点，满足你的想象：

一.地处新城发展主轴，坐拥成熟中央生活区。项目位于南北贯穿新城的金海公路旁，沿线密布城市核心配套，区域内更有国妇婴、上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、小学、初中等加持，教育医疗全程无忧。

（学区以官方公示为准）

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二.两大千亿战略产业环绕，轨交强力加持。项目地处奉贤新城的战略产业承载地，“数字江海+东方美谷”两大千亿产业，助推板块势能强势跃升，引领新城未来发展。

同时将引入15号线南延伸（已公示选线，开工在即），与5号线交汇形成双轨格局，串联市区产业核心，进一步强化资源聚集，成就产业高地！

而且项目地处新城门户，通过金海公路-虹梅南路隧道直连中环，可快速联动市区，交通区位十分便利。

15号线示意图

三. 1.6低密墅质社区，实力国企匠心打造。美谷住区去年上市1550套新房，全部为高层房源，别墅产品尤为臻稀，而本项目可谓是城芯难得低密墅区！宜居舒适的同时，享受静谧高端的墅质圈层。

其开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，造就了一系列城市地标，品质与口碑双重保障！

示意图

四.高层均价仅3开头，极具价格优势。高层楼栋采用两梯两户设计，空间利用率高，出行便捷，同时对标市区高端住宅，舍弃连廊，提升私密性与安全性，这是在包括奉贤在内的新城里，罕有的设计！

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项目现有约99-121平高层房源。

周边纯高层项目销售均价已达到4.2万/平、最高房地联动价4.3万/平，而奉发左岸晶邸高层房源均价仅3字头起，价格优势一目了然！

价格示意图

兼具高能级配套+高成长性+价格优势，国企匠造『奉发左岸晶邸』，火热在售中。

奉发左岸晶邸 示意图

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01

新城中央轴线

繁华实景呈现 纵享高阶配套

奉发左岸晶邸所在的金海公路，南北串联奉贤新城核心地标、繁华商业、生态名片、战略产业，当之无愧中央黄金发展轴线！

向南，依次坐落万亩中央森林公园、九棵树未来艺术中心、南上海体育中心（规划）、上海之鱼、龙湖奉贤天街......

向北，新城产业核心、成熟美谷住区，直连虹梅南路隧道、中环路，一键融入市区。

区位示意图

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坐享央轴发展红利的同时，美谷住区也已步入成熟阶段。

直线距离项目不到3km的龙湖金汇天街已开业（距离数据来源百度地图），周边还有龙湖运营的3.6万方社区精品商业贤丰城（在建），总占地约5万平的医疗健康商业综合体绿地·康美谷已部分完工。

项目一路之隔便是上海外国语大学附属幼儿园、实验小学、实验中学，共享名校丰富教育资源。（学区以官方公示为准）

上外附属奉贤实验中学 实景图 来源奉贤官微

国妇婴奉贤院区已启用，新华医院奉贤院区预计在2024年完工，复旦儿科奉贤院区正在规划中，官方力争今年开工。（节点来源奉贤官微）

周围还有S4高速、大叶公路（高架段已通车）、浦星公路、东方美谷大道等重要路网，以及轨交5号线、15号线（规划待建），对外出行十分便利。

项目配套示意图

美谷住区凭借着强大的区位优势，在近年来陆续吸引了保利、象屿、光明、奉发、中建等实力开发商先后落子，造就了一次次新房热潮。

而今繁华已实景呈现，奉发左岸晶邸，坐拥新城央轴，即将C位出道！

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02

战略产业高地

轨交强力加持 抢占时代先机

产业逻辑，是城市发展的不二法则。

进入十四五期间，全市都在大力布局和发展新兴产业，凭借着潜力大、增速快的特点，谁能占领产业高地，就能抓住突破性的发展机遇。

而奉贤新城的“战略王牌”，就是东方美谷和数字江海。

东方美谷，世界级康美产业“硅谷”。东方美谷核心区位于金海公路西侧，经过多年发展，已经破茧成蝶，成为奉贤新城的一张产业名片。

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东方美谷示意图 来源网络

数字江海，全新战略产业区。TA是五大新城战略中，首个落地的数字产城融合造城计划，被奉贤官方誉为新城“一号工程”，开发体量230万平方米，和东方美谷一样剑指千亿年产值！

数字江海示意图 来源官方

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就在今年年初，奉贤官方表示，确保15号线南延伸工程今年能够实现开工。

这条被誉为是奉贤生命线的15号线南延伸，横贯上海南北，从宝山到长宁、徐汇、闵行、奉贤，途经9个高校，3个国家级的科创园区！

该线将东方美谷与数字江海与重量级科创园区打通，接入市区交通网络，从而刺激经济新一轮的发展。

这或许才是这条轨交的战略意义！也是官方不遗余力的孕育培养新兴产业的最佳佐证！

轨交即将开工，产业核心方兴未艾，而奉发左岸晶邸正位于产业住区中芯，同频新城腾飞，把握时代先机，就在当下。

15号线示意图 来源 奉贤官方公布

奉发左岸晶邸

售楼处电话：400 8636 558（热线）

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03

低密水岸精邸

高端墅质圈层 悠然静谧生活

随着城市的深入开发，规划更加注重的实用性，尤其是城区住宅，高容积率将成为主流。

而位居城芯的奉发左岸晶邸，容积率仅1.6，同时北邻天然河道，将打造成难得的低密水岸墅区，居住体验更舒适！

高层+叠墅的配置，进一步提升了社区的圈层质感，同时北高南低的楼栋布局，高层也将拥有更加开阔的楼间距，在保证私密感的同时，前后视野无遮挡，拥揽生态景致。

晶幕高层楼栋，采用公建化立面，极简现代风格，阔景阳台、大面积玻璃，端庄大气。

采用两梯两户的设计，空间利用率高，奉发左岸晶邸售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309业主可拥有宽敞的开门空间，出行也更加方便快捷。

对标市区高端住宅，舍弃了高层连廊，私密性与安全性得到双重提升，也让住宅拥有更好的采光和通风，真正可以做到南北通透，这才是名副其实的好房子！

高层示意图叠墅示意图

社区内部打造一带两轴三核的精致公园谧境。

北侧沿河景观绿带；内部贯穿阳光草坪轴、落英缤纷轴；规划“中央绿化核、休闲养心核、公共会客厅”三大功能组团。

多重花园路径串联，还原生活本该有的诗情雅意。

示意图

酒店式主入口，尊享归家礼遇；人车分流设计，出入更安全；社区内定制了五大社区情境，包含户外书吧、城市会客厅、童梦乐园等，覆盖全年龄段生活。

示意图

项目包括约99/121平高层、约143/153平叠墅（开盘售罄）。

约99平三室两厅两卫为主力户型，三开间朝南，全明设计，南北通透；约6.3米大面宽阳台，视野、光线双丰收！

约99平高层户型图

约121平四室两厅两卫，三开间朝南，全卧飘窗，约4.8米面宽客厅，结合超大观景阳台，使客厅的空间感增强，采光效果更好，宽敞气派。

约121平高层户型图

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04

12年奉发匠心打造

国企实力与担当 值得信赖

在目前的房地产市场中，国企二字，代表的就是品质和保障。

奉发左岸晶邸的开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求，其国企实力和担当，自然不言而喻。

奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦 图源网络

历经12年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家综合实力强劲的区属国企跃进。

承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的印证。

抢占新城人居高地

双千亿产业环伺

国企匠造『奉发左岸晶邸』

低密水岸墅区

约99/121平晶幕高层

热力在售中

上海奉发左岸晶邸

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