湖南
11月5日，中国金茂官网发布“金茂华中梅溪湖二期L06-B26-2/L06-B21地块土石方工程-采购公告”。
梅溪湖二期L06-B26-2/L06-B21地块，正是不久前挂牌的长沙市059号地，起始楼面价约5287元/㎡。
本次金茂提前开始土石方招标，说明对拿地很有信心。当然，最终出让结果，还要等到12月5日挂牌截止那天。
[2024]长沙市059号地
地块位于梅溪湖二期，油松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45㎡，起始价47576万元。
规划为居住用地（R2），容积率≤1.2。其中：
L06-B26-2，容积率≤1.2，建筑密度≤43%，建筑高度≤36米；
L06-B21，容积率≤1.2，建筑密度≤43%，建筑高度≤27米。
图中的L06-B26-2和L06-B21地块
根据限高，L06-B26-2地块适合打造11-12层的小高层or洋房；L06-B21地块适合打造最高9层的洋房产品。
再根据地块规划：
● 临油松路第一，二排建筑高度不超过18米，第一排建筑面宽不超过45米；
● 临油松路、泉水路的第一排居住建筑，应采用简洁平整的公建化外立面，且阳台均须封闭；
● L06-B21地块临油松路的低、多层建筑应采用坡屋顶。
这就意味着，L06-B21地块将打造真洋房或别墅，别墅大概率为双拼产品！
地块周边有在售红盘招商蛇口天青府，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米。
周边规划了两所学校为木棉小学、木棉中学，均计划于2026年开学。
主要挂牌条件：
本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统。
住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
作为全国领先的城市运营商，金茂在梅溪湖一期开发有金茂梅溪湖、金茂府、金茂湾、金茂大厦等项目，品质出色。
尤其是金茂府，属于梅溪湖豪宅的代表之一，二手房价居高不下。
此次金茂进驻梅溪湖二期，将打造全新低密产品，你期待吗？
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