2.69亿！桂阳拍卖174亩地块

近日，郴州市挂网拍卖2宗桂阳县商住用地：位于骏马大道与龙潭东路交汇处东北侧的[GY2023D-087]地块，和位于蔡伦路与接官亭路交汇处东北侧的[GY2023D-018]地块，总面积116472.8㎡（174亩），起拍总价26925万元。

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附加条件：

1、该宗地必须按规定配建幼儿园，幼儿园建成竣工验收后无偿移交给政府。

2、竞得该宗地的受让人需捐建北腾湖公园二期工程，工程建安费为人民币1000万元，该捐建工程自土地成交具备施工条件后一年内完工。

3、竞得人需按《湖南省绿色建筑发展条例》相关规定确定的绿色建筑等级要求进行建设，落实“交房即交证”的责任和义务。

[GY2023D-087]地块位于骏马大道与龙潭东路交汇处东北侧，北邻在建的北腾学校，南邻金麟府，西邻北腾地产地块（2023年12月29日摘牌）。

地块范围内已完成拆迁，现状为荒地。

北腾学校建设工地

地块位于北腾湖片区，北腾湖片区基础设施建设项目已于今年5月16日正式开工，项目包括北腾学校建设工程及麒麟山路、腊树路、北腾路、勤学路等4条市政道路及配套设施工程，预计今年年底北腾学校主体工程封顶、市政道路工程全面拉通。

附加条件：

1、该宗地必须按规定配建幼儿园，起始价包含部分配建小学和中学异地建设成本费（1666.0020万元），幼儿园建成竣工验收后无偿移交给政府；

2、目前该宗地范围内有杆线未搬迁，杆线搬迁已完成测算评估，搬迁路线规划已完成，杆线搬迁与捐建自阳光新城门口未修建道路起至蔡伦北路建设同步；

3、土地竞得人在竞得土地后须按规划及道路设计要求捐建自阳光新城门口未修建道路起至蔡伦北路止线路长约300米的道路，相关部门做好道路规划、设计，保证道路质量；

4、竞得人需按《湖南省绿色建筑发展条例》相关规定确定的绿色建筑等级要求进行建设，落实“交房即交证”的责任和义务。

地块位于蔡伦北路与接官亭路交汇处东北侧，南邻鑫叶阳光新城小区。地块南侧接官亭路尚有约300米未修建，后续由土地竞得人捐建。

地块内部已完成拆迁，现状为荒地。目前地块内尚有部分电力杆线未搬迁，但杆线搬迁已完成测算评估，搬迁路线规划已完成，未来杆线搬迁与捐建道路同步实施。

地块曾于2023年11月首次挂牌，后终止交易。2024年6月第二次挂牌，和首次挂牌相比，容积率由3.0降至2.6，起拍价由12042万元降至10573万元，折算楼面价由768元/㎡涨至778元/㎡，基本持平，附加交易条件未作调整，最终仍然以终止交易收场。本次挂牌的起拍价、规划条件、附加条件等与第二次保持一致。