保利海上瑧悦-保利海上瑧悦)楼盘详情\房价\户型\容积率\小区环境

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真的火了！不愧是板块C位！南大板块三大央企鼎立，新房联动价一年内上涨6000元/㎡！南大又又又上热搜啦！最新消息，火爆北上海楼市的央企品质地铁盘保利·海上瑧悦明日开盘！

如果你还不知道怎么选房，以下保姆级选房攻略必看！

不少小保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】伙伴其实已经了解过价格，这次价格非常惊喜！

550万保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】上车中环的最后机会！！用更惊喜的价格，给予全新的生活体验+500米地铁王牌通勤感受，话不多说，选房走起！

相信保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】许多朋友都想了解三期的保利海上瑧悦做了哪些改变？看完这篇选房攻略，你就知道答案了！期待能助你选房一臂之力！

保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】三期过会均价只有6.07万/㎡，可谓是满足了不同预算人群的需求，定价上体现了有策略和艺术！

550保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】万级入住品质三房，绝对不能错过的中环价格！

不可思议！这个价格简直太哇塞了！

某幢均价仅5.76万起，550万级上车黄金中环，香的不得了的价格！

利这次清晰的定价一看就懂，把550万总价级房源量扩充至最大，中环这个好地段，哪里找550万上车的新房，还是精装修？

同样】是南大板块&15号线丰翔路站，较同板块新房均价相差6K+元/㎡，再看一房一价表，同一楼层劲省下100万！

据内部人士透露，13#是这次认筹中热度最高的楼幢，550万级能入手宝山炙手可热的南大板块，同样的总价新房可买的就远至顾村、外环外了，环顾上海新房，也只有保利海上瑧悦提供了550万级预算购房者上车中环，入门南大的机会！

景观方面，保利海上瑧悦以优秀的绿化率领先南大板块新房，一园三堂五进九雅的礼序进制景观为主，辅以内部错落有致的宅间花园。6#作为此次的次楼王，不仅位于小区内部私密性最佳，而且离山水隐园和九雅景观中的落英雅径节点最近，仅630万总价段就能买到高区！特别是保利将打造红枫与樱花相结合的绿荫树阵，给到6幢业主豁然开朗的空间感。保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

绝对不能错过的超级采光+通勤无敌央座！保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

推出的次楼王拥有绝佳的采光优势+通勤优势（近地铁），整体总价在610万起，质价比极高，错过不再！2号楼南侧基本无遮挡，采光真的绝了！不仅如此，2幢的东边还有一个小区出入口，步行仅500米就能到地铁站及未来的万象系商业，一杯茶的距离就能实现快速通勤，保利海上瑧悦可谓是市区通勤的福音宝藏盘了！保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

综上所述，无论是放眼全市还是聚焦宝山南大智慧城板块，保利海上瑧悦都是总价550万起硕果仅存的通勤中环神盘，洼地机遇明显，未来前景可期！

550万级入主南大中环正地铁神盘，这个价格南大不再有、甚至于中环绝无仅有！保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

最后上车机会已经进入倒计时，在保利·海上瑧悦当红的背后，究竟有怎样的价值逻辑？

简单说说七大必选理由：

1.必选黄金中环：时下火热南大板块，550w级入住中环，享受近市中心地段！

2.必选优渥配套：500米正地铁，步行级万象系商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

3.必选公园藏品：家门口双公园加持，“推窗见绿”的生活享受

4.必选实力品牌：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑

5.必选文化产品：北中环至美园林，十足归家礼序，享受门面生活，实现越级改善！

6.必选一线装标：超强产品力户型，明星三房产品，瑧选德系精装品牌

7.必选全龄生活：架空层动静双线规划，更惬意的全龄生活空间

保利·海上瑧悦！中环旁

约99-130㎡谨此文化高定邸

火爆认购中，23日开盘！

蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁

家门口双公园 + 双TOD宝藏生活地

550万入主中环最后机会！抓紧上车！

必选理由01/

黄金中环价值股

可遇不可求！

作为保利海上瑧悦售售楼处电话：400-883-1810【预约☎】中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。

首先保利海上瑧悦售售楼处电话：400-883-1810【预约☎】是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.5KM，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富；

其次是三批次均价6.07万/㎡在整个中环都难以再找到，同环线新房普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东张家浜新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万/㎡、前滩二手已达15万/㎡，对于置业人群来说是难得的机遇。南大片区价格三连涨，是中环沿线真正的潜力股!

保利海上瑧悦仅550万级就能上车中环旁，正地铁双TOD新房，这几乎是总价段550万级就能上车中环的最后黄金机会！

可以】说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

必选理由02/

全维度优渥配套

约500米正地铁，尽享璀璨生活！

除了硬核的产品力，保利的生活配套，同样无可挑剔！！

15&22（规划中）号线双轨交与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

步行保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

丰翔路与南大路双TOD 宝藏生活地

除此保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】之外，在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、上海大学附属学校、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

必选理

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家门口双公园

举步即达的盎然绿意！

出门即南大生态绿地

在南】大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

无可比拟的地理位置——500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，以及双公园的至臻之享，让保利·海上瑧悦成为南大热土上的火爆之选。

保利海上瑧悦火热认购中，仅550w级就能入住中环，品质也是不可小觑！错过此机遇，此后再难有。保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

必选理由04/

品牌实力雄厚

扛起“产品主义”大旗！

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作为一家头部央企，保利不仅实力雄厚，而且脚步稳健！深耕上海20年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！而今又恰逢保利20周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦，就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！历来开山之作，往往会倾注所有的产品力和品牌价值！要做就要做到极致！不惜工本，乃至超配！

必选理由05/

尊贵感毋庸置疑！

中环难得一见的文化高定奢宅！

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在保利·海上瑧悦，从门到堂，从厅到园，都在讲述着当代中国的故事。五进礼序，就像是贵族的高规格生活，每个细节都是精心定制和打造的，舒适感与品味感拉满。

双门头长达100米，阔绰无敌！

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从小区入户空间开始，就能洞悉东方门第独有的千年风雅。在保利·海上瑧悦，仪制化的门头+车马集院，形成长达约100米的社区门户，落客于此，人车分流，形成归家的第一道礼序。

在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。保利·海上瑧悦定制35米东方奢阔归家门庭，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

双豪华的大堂，星级酒店礼遇！

入户大堂真是美呆了！它巧妙地把中式元素挑檐与香槟金型材金石嵌套融合在一起，观感既奢华又内敛。并运用国画里的框景手法，还有古铜材质和现代艺术玻璃元素结合的创新设计豆形灯！整个空间就显得既有东方礼仪感，又有深厚的文化底蕴！

地下入户 高定酒店元素

地下一层入户大堂参考深圳湾安达仕酒店的设计理念，同时增设人脸识别预约呼梯功能，高级感满满。保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

五进礼序 演绎雅仕精神

自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境

文化解构 东方意境营造

保利文化的深刻理解和精心打造，不仅体现在住宅的设计与建造上，更是在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊

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水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！

8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

绝美青绿色彩！！简直美不胜收

项目在色彩运用上真的很有一套！巧妙地采用了《千里江山图》中的青绿色彩，作为点缀整个社区的主要色调。这种色彩的运用不仅呼应了东方园林的古典之美，同时也符合现代审美的趋势，感觉传统和现代在这里完美结合。

高定选材 比肩千万豪宅

项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！

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每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。

投入不计成本，造价高达5000万！

园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

街角花园小仙境 实景美炸！

项目的东方高定气质，已经实景亮相，视角直观感受的雅致生活氛围。保利·海上瑧悦在社区中主动地进行红线退让，打造出可供居者交流放松的街角花园，在生长的自然之间休憩散步，还有卡座、平衡梯等多个休憩空间，倾心打造一个全龄共享的社区生活空间。

必选理由06/

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更细腻的细节打磨

经得起推敲的产品力户型

懂生活的品质精装

向来以产品实力派著称的保利，在产品上的表现自然不俗。项目二期推出建面约99-130 ㎡的户型不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点。

其明星三房产品，每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

两大改善进阶产品标杆

来到样板间内，99㎡户型制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，通透感足以让人眼前一亮；

而130㎡大户型，我们则能看到创新设计的X百变空间。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

除了户型，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。此次保利·海上瑧悦的整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，我们从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

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先说收纳，】保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

全德系装标，品质杠杠的！

在精装】选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

方太高端系厨房三件套， 科技感拉满

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厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

必选理由07/

全维架空空间

送给孩子的生活小宇宙！

实景保利海上瑧悦售售楼处电话：400-1183-159【预约☎】直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间。通过“动+静”的交互设计，为儿童与家长自然共生的情感交流区域。针对儿童的不同兴趣，分区打造体能测试、儿童游乐、八点半课堂的动区，以及涵盖阅读空间、益智科普、休憩空间的静区。

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