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建发·璟院

【产品概况】

☆开发商：建发房产（千亿国企）

☆总占地：约3.27万㎡

☆地上建筑面积：住宅约6.8万㎡ ；公建约3605㎡

☆建筑类型：小高层、洋房

☆绿化率：30%

☆总户数：532户

☆住宅楼栋数：16栋

☆面积区间：建筑面积约106㎡三居、约128-133㎡四居、约153㎡四居

☆限售均价：约83000元/㎡

建发璟院楼栋分布图（共532户）

③【产品配套】

区域交通

距新宫地铁站约400米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，4号线、19号线、规划中的L5号线、L6号线四轨交汇，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。入可尽享1KM繁盛生活圈，出可迅抵丽泽、金融街、总部基地、国贸CBD、新机场、西单等繁华核心。

【三横】四环路、五环路、京良路。

【四纵】京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路。

【四轨】地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）。

周边教育

北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入北京十二中教育集团）、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）、正商明苑小学（规划中）、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。

周边医疗

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等拱卫左右。

周边商业

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场九大繁盛商业配套。

公园环伺

紧邻约1.6万亩南苑森林湿地公园，另有槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。

占地约1.6万亩的南苑森林湿地公园，面积约等于奥森公园的1.5倍，朝阳公园的4倍。作为南中轴生态区的主要载体，将构建“一轴两带、两核六区”的整体空间格局，坚持生态优先，建设首都南部结构性生态绿肺；传承文化脉络，打造享誉世界的千年历史名苑，彰显新时代大国首都文化自信。

◎建发房产北京第五子—— 同频时代耀映京城

2020年，建发房产京城首个作品鼎立长安街西；2021年，建发·望京养云屹立望京CBD；2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯。每个项目都广受市场青睐，缔造所在区域标杆热度楼盘。建发房产北京第五子——建发·璟院，院启四环，定制而来。

◎四环城央 值此优选（一二手倒挂）

伴随“北京正负面清单”发布，四环沿线难再新增纯粹住宅供地，房龄较短、品质较新的二手房售价持续高企。备受瞩目的南四环板块，区域内住宅价值持续攀升，高品质二手房社区在售均价突破9万+，2022年供地内城新房指导价9.5万/㎡起，同等四环区位沿线，建发·璟院政府指导价8.3万/㎡，缔造改善住宅价值优选。

【匠心产品】

◎三进礼序 门第威仪

承袭新中式门庭礼序，以“三进门院”彰显归家之仪。一进恢弘，致敬城市；二进雅致，致敬宾朋；三进端庄，致敬业主。威仪大门，师法新衙门行宫规制，秉承“三段式、五开间”大门形制，定制匾额、专属华纹、石狮护佑、祥纹壁灯、禅意山水，彰显世家风范。

◎典雅立面 东方规制

三段式结构，重檐屋顶传承东方规制；定制玺纹，传统纹饰意蕴深远；立面颇具现代感又不失中式典雅，通透宽幕精工质感。

◎两轴九园 境藏江南

以“南苑秋风”为主题，引囿入园。秉承建发新中式造园理念，境取江南园林冶园精髓，匠造“一府·两轴·九园”盛璟。亭台楼阁雅趣之乐，境呈东方山水画境。

◎全龄空间 珍藏美好

园林整体布局设置立体式全龄儿童活动空间、老年康体区、成人健身区等，对位全年龄段人群需求，珍藏全家人的幸福时光。

◎入户花园 风景私享

多重植物空间，营造春赏花、夏观叶、秋收果、冬望枝的诗情画意。单元入户设有中式景观对景，四季皆诗意，出入皆风景。

◎下沉会所 雅韵空间

匠心布局地下会所空间，圆形屋檐由外至内衔接设计，呼应中国传统文化中“天圆地方”之寓意，山木花石，流水潺潺，恍若一幅山水画卷。内部空间兼顾多重使用功能，让居者在此拂去都市喧嚣，回归内心宁静。

◎品质物业 钻石礼遇

建发物业目前已覆盖全国超70座城市，为百万余业主提供专业贴心的尊崇服务。2022年位列中国物业服务百强第30位。钻石人生，尊贵有礼。

【户型赏析】

【空间赏析】

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