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朝阳北路 六号线 建筑面积约106/126㎡精智光幕大宅

项目简介:

朝阳和光煦境售楼处电话：400-168-3161【官网】和光3.0作品「和光煦境」由保利发展与北京建工联手，倾力打造精智光幕大宅，一脉相承保利TOP级「和光」系经典产品，以光建筑空间迭新高端生活方式

项目基础信息:

1. 保利发展与北京建工强强联手，打造 1.9 万㎡占地、4.9 万㎡的 70 年产权品质居所，8 栋 7F - 18F 美宅仅 406 户，2.5 低容积率，30%绿化率。

2. 精装修交付，2025 年 8 月入住，保利物业贴心服务，物业费 8.38 元/㎡，均价 8.5 万/㎡左右，现房价格待定，得房率 76 - 82%。

3. 机会难得，不容错过，畅享舒适生活。

项目必买五大理由:

1. 央企保利与国企建工双国匠联合打造，深度参与朝阳建设，助力区域焕新。

2. 朝青板块成熟，红利兑现，近五年土地供应为零，项目具不可复制性与绝版价值。

3. 保利深耕朝阳十年，打造多个诚意之作，如保利锦上及二期等。

4. 项目为北京最高产品系和光系，户型全明通透，得房率高，窗墙比大，有独立家政间和飘窗。

5. 周边十大生态公园环绕，生态宜居，提供丰富城市休闲资源。

保利发展控股：

1. 保利发展控股是世界 500 强企业，行业领导品牌 TOP3，为大型中央企业，直隶国务院国有资产监督管理委员会管理，2022 年位居《福布斯》世界排名第 190 位。

2. 2002 年 5 月保利进驻北京，20 年间与城市共同发展成长。

3. 保利在北京总开发项目 60 余个。

北京建工集团:

1. 北京建工是国资城市建设综合服务提供商，中国工程承包商 10 强企业。

2. 七十载家国同行，打造长安街及两侧 80%现代建筑。

3. 荣获 105 项中国建筑工程鲁班奖。

【保利物业 登陆港股 百强企业排名前三甲】

1. 保利物业服务股份有限公司是央企上市的全国性大型物业服务企业，首批获物业管理一级资质，具军队管理文化，活跃于冬奥会等重大活动场馆。

2. 2022 年位列中国物业服务企业综合实力 500 强 TOP3、中国国有物业服务企业综合实力 50 强 TOP1、中国物业服务企业品牌价值 100 强。

3. 2022 年被评为中国智慧物业服务领先企业。

【三横两纵一轨道 脉连城市】

朝阳三横

1. 朝阳北路和朝阳路是北京主城区与副中心的东西向经济、文化主动脉。

2. 姚家园路在朝阳区西部，东起平房路，西至东三环北路，可快速直达三里屯。

3. 东部有东五环，可直达望京、奥森、北大清华等北京城市重点发展区域。

4. 机场第二高速从姚家园路向北接驳，连接机场南线、机场第二高速和东五环平房桥，可通往朝阳北路等多处区域。

地铁六号线

⭐10轨换乘东西大动脉，贯穿北京城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈、石景山板块等主要轨道交通，通达北京全城。

⭐东侧300M可达地铁六号线黄渠站。

四大顶级商圈荟聚 繁华触手可及

长楹天街：与BHG华联购物中心（常营店）、陆港城，构成朝阳消费网红打卡地，汇聚众多国际大牌潮牌，多次霸榜北京购物中心客流榜TOP5。

朝阳大悦城：超级家庭生活娱乐购物中心，曾获评国家五星购物中心；2022年被确定为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

星悦广场（直线距离200米）：中国本土化连锁会员制仓储量贩店，万余平米体量兼具线上线下全渠道对接品质生活。

CBD商圈：30分钟可以直达国贸、华贸、合生汇等CBD顶级商圈，在SKP中与全球奢品同步。

城市资源配套 为健康生活加分

高端医院：三甲医院朝阳医院（东院）、三级医院民航总医院，重点妇幼专科医院朝阳区妇幼保健院。

教育配套：青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所知名学校。北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校。

城市生态资源 绿意萦绕

3公里范围内黄渠公园、常营公园、京城梨园与薰衣草庄园等10个公园环绕；亚洲最大的城市公园朝阳公园以及红领巾公园、团结湖、兴隆公园等也遍布四周，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所

圈层高端休闲 精英社交场

高尔夫：鸿华CBD高尔夫球场、叠泉高尔夫俱乐部等十余所高尔夫俱乐部环伺。

马术俱乐部：北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等城市精英圈层社交场林立。

产品信息:

【豪华酒店式 漫生活微度假】

园林感官：顶豪酒店价值、奢侈品级细节、全面定制服务式社区园林。

社区会所：设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园，全面提升宾客的到访礼仪。

宅间组团：绿色基底与亲切空间尺度构建宅间花园，营造出别具洞天的园林风景。

八大场景：立体多元园林功能空间，丰富场景塑造惬意、温暖、丰富的慢调生活。

【智慧社区八大系统 安心归家守护】

入园即归家，人脸识别系统、车场管理系统、天使监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统（电子巡更 周界防范 红外幕帘）、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统，让社区的每一份空间中，都有科技智慧的无形保护。

【北京高标准严工艺 品味健康微生态】

外墙隔热系统采用「北京高标准建筑方案」沿袭节能标准，保持超低能耗技术。

结构围护外墙+保温+外饰面三层防护，实现高效温度阻隔，减小室内能量流失。

【现代高奢美学 光影建筑立面 】

建筑外立面采用“和融自然•光的未来”设计理念，将光雕琢在外立面之上；

高奢雅致的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉；

以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。

【全品牌高标准精装 科技智能生活家】

朝阳和光煦境售楼处电话：400-168-3161【官网】精装上采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。

双层隔音玻璃、兰舍新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。

0.5超大窗墙比 LDK极尽空间采光

0.5极致的窗墙比远超市场0.3标准，让每个空间都能拥有最大化的光照时长。

南向三面宽，辅以270°超大飘窗，将光最大限度引入室内。

【智能家居六大系统 高效科技生活】

室内设有集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，智慧健康触手可及全面守护您的私人生活。朝阳和光煦境售楼处电话：400-168-3161【官网】

户型空间：

106㎡ 三室两厅两卫：南北通透5.5米边厅；270度转角飘窗；LDK客餐厨一体设计。

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