最高可贷220万元！深圳拟提高公积金贷款额度！

美好的周一从一份意见稿开始！

之前大家一直在问公积金贷款利率

到底啥时候降？

虽然现在也没有准确的消息！

但是今天深圳市住房公积金管理中心

发布了一则关于贷款额度的意见稿！

详细内容我们一起来看看

深圳拟提高公积金
贷款额度

2024年11月11日，深圳公积金中心发布了相关文件，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。

图源：深圳市住建局

信息来源：

https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/40260

现公开征求社会各界和广大市民的意见和建议，请于2024年11月21日前通过以下途径反馈:

一、通过电子邮件将意见发送至：gjj_zhengce@zjj.sz.gov.cn。

二、通过信函将意见邮寄至：深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦16层（邮编：518000），并在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。

小编针对我们的意见稿及现行的政策

为大家进行了新旧内容的对比！

让大家更加直观的了解我们的贷款额度变化！

赶紧一起来看看！

公积金贷款额度的前后对比

01

基本的贷款额度

✅现行政策：

职工个人申请的公积金贷款最高额度为50万元

家庭共同申请的公积金贷款最高额度为90万元

✅意见稿内容：

职工个人申请公积金贷款，最高额度为60万元

家庭共同申请公积金贷款，最高额度为110万元

总结：如若意见稿实施，个人最高贷款额度将提高10万元，家庭共同申请最高贷款额度将提高20万元；

02

满足这些条件可贷款额度将上浮

✅现行政策：

满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度为70万元

职工家庭公积金贷款为126万元

(一)使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%;

(二)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%;

(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%;

(四)生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%。

✅意见稿内容：

为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例。

购买首套住房：最高额度可以上浮40%;

多子女家庭购买住房：最高额度可以上浮40%;

购买深圳保障性住房：最高额度可以上浮20%。

满足多种上浮情形时上浮比例可累加

若职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。

多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%;

多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%;

若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

总结：如若意见稿实施，个人最高贷款额度将提高50万元，家庭共同申请最高贷款额度将提高94万元；

03

提取后尚有余额
可冲还公积金贷款

✅现行政策：

贷款申请人或共同申请人无法用公积金账户余额进行还款，需要父母或子女没有作为共同申请人的，可以申请作为共同还款人，通过扣减其公积金个人账户的余额用于提前偿还申请人的公积金贷款，每年扣减一次。

✅意见稿内容：

为进一步缓解职工的还贷压力，《贷款补充规定》拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。

正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。

总结：如若意见稿实施，贷款本人和配偶可以申请用公积金余额进行还款，每年可办理一次。

如果是意见稿实施的话

满足相关条件

个人是可以额外贷款多50万

职工家庭是额度多贷款94万

接下来我们来看看公积金贷款

需要提前准备哪些资料！

✅猜你想问：如果已经办理了公积金贷款，还能再提高额度么？

目前政策尚未明确办理后，是否可以调整相关贷款额度，具体还是需要以意见稿正式实施后，官方公布为准。

公积金贷款材料及办理方式

01

新购商品房、保障房、
存量商品房贷款材料

身份证件

材料要求:申请人和共同申请人身份证。

如房屋产权人包含未成年人，还需监护人公证书。

材料形式:验原件。

卖方身份证

材料要求:

1.购买存量房(二手房)，需提供卖方身份证复印件；

2.卖方为法人，需提供法定代表人证明书(收原件)及法定代表人身份证复印件。

材料形式:验原件。

婚姻证明：

材料要求:结婚证或离婚证，未婚无需提供。

材料形式:验原件。

购房合同：

材料要求:需提供网签合同，如购买新建商品房期房或保障房申请住房公积金贷款时尚未签署买卖合同，可提供认购书先行审批。

材料形式:验原件。

首付款证明：

材料要求:含开发商出具的首期款收据及银行转账单据。

材料形式:验原件。

户口簿

材料要求:多子女家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金

贷款购买首套住房时提供。

材料形式:验原件。

02

办理方式

申请人购买新建商品房或保障性住房的，住房公积金贷款受托银行在售楼现场和房产中介签约现场提供上门受理住房公积金贷款服务，申请人无需到住房公积金贷款受托银行网点申请。如选择到受托银行网点办理，可先通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(szzfgjj12329)查询业务受理网点。

申请人购买存量商品房申请住房公积金贷款的，须到住房公积金贷款受托银行网点现场申请，申请人可按照上述方式查询业务受理网点。

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申请人申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款的，取得原商业性住房按揭贷款银行同意后可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(szzfgjj12329)预约到住房公积金贷款受托银行网点办理，受托银行优先受理预约客户。

本市户籍职工在异地缴存住房公积金，在本市购买首套住房，申请住房公积金贷款或申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款的，可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(szzfgjj12329)预约到住房公积金服务大厅(福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理。

关于公积金贷款的最新消息！

小编将持续关注！

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▌信息来源：深圳市住建局

▌编辑：小宇-刘文雨