2024最新天鹅壹号(官方售楼处)-海珠天鹅壹号楼盘详情-广州房天下

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【天鹅壹号】

湾区头等舱 白鹅潭臻藏之作

天鹅壹号是广州白鹅潭板块的臻藏之作，坐落于海珠西城央的绝佳位置，占地8.7万平方米，紧邻珠江，视野广阔，尽享5公里滨江绿化带环绕的自然风光。

世茂天鹅湾·珠江序位于广州市海珠区同福西路，占据着海珠创新湾的核心地段。项目占地总面积达86,557平方米，总建筑面积达到319,089.8平方米，规划有1栋酒店和6栋住宅楼，售楼处电话☎：400-859-7606总层高从27层到51层不等。

整个项目共有535户住宅，配备有2093个停车位，绿化率高达48.7%，容积率为4.61。这里的每一处细节都体现着世茂集团对于高端居住品质的极致追求。

生活与自然的完美融合

世茂天鹅湾·珠江序不仅拥有得天独厚的地理位置，还为业主提供了丰富多彩的社区配套。项目紧邻政府重点打造的环岛绿道，让您随时可以享受健康的生活方式。小区内设有现代国际园林，丰富的水景与舒适的居住环境相得益彰。此外，社区还配备了售楼处电话☎：400-859-76062000平方米的高端超市、20,000平方米的滨江御水会所，以及3000平方米的省一级幼儿园等配套设施，为业主提供了便利的生活条件。值得一提的是，项目还拥有私家游艇码头，让您的生活更加尊贵。

便捷的交通与优质的教育资源

项目距离同福西路地铁站仅700米，步行约10分钟即可到达，周边还有多条公交线路经过，出行十分便利。无论是前往珠江新城、广州南站还是机场，都只需短短的时间。对于家长来说，项目周边教育资源丰富，包括公建幼儿园、海珠区英语中心第二英语幼儿园、南华西街幼儿园、后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学等，让孩子从小就能接受优质的教育。

高端商业与医疗配套

项目周边拥有多个高端商圈，如规划中的华润万象城、在建中的太古商业、星河COCOPark、花地湾TOD购物中心等，满足您一站式购物需求。医疗方面，项目距离广州医院大学附属中医院仅约2.5公里，周边还有多家知名医疗机构，为您提供全方位的健康保障。

精心打造的园林景观

项目园林由著名园林设计团队AECOM精心打造，运用现代设计风格，以水为主题，通过“波浪、波光、涟漪、水泡、水花”等多种手法，营造出层次丰富的水景私享园林，让您尽享现代舒适的生活环境。

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至臻设计，犒赏生活

【天鹅壹号】采用全中空LOW-E静音玻璃幕墙和曲面建筑设计，勾勒出与珠江水呼应的波纹曲线。光、水、空间的完美结合，彰显出临江大宅的高定美学。四维社交空间与全周期、全龄化设计，打造出“会所式”高端生活方式，让您尽享270°IMAX环境无缝视野，感受园、江、都市三重城芯繁华。

项目户型图

【A户型】⭐️“观·天澜”建面约：405㎡，三室两厅五卫

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【B户型】⭐️“观·天际”建面约：184㎡，两室两厅三卫

【C户型】⭐️“观·天行”建面约：182㎡，三室两厅三卫

【D户型】⭐️“观·天赢”建面约：357㎡，三室两厅四卫

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最新房产信息

①公开资料显示，祥生地产2015年销售额约109亿元，随后提出进军千亿销售额的目标。据克而瑞数据，祥生地产2018年以1029.2亿元的销售额，位列百强房企第28位；

②2021年11月18日祥生控股迎来上市一周年之际，该公司股价却遭遇惊魂一日。

宏观新闻

今年以来，外部环境更趋复杂严峻、国内经济下行压力有所加大，一些地方财政收入紧张，化解债务风险难度提高，有的地方甚至影响经济发展，进一步推进地方化债工作重要且迫切。此次增加地方政府债务限额置换存量隐性债务，可谓一场“及时雨”。

力度大，在于通过打出一套组合拳，以“大手笔”的资金安排，减轻地方化债压力。从2024年开始，连续5年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时明确，2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。这三招协同发力，地方需消化的隐性债务总额大幅下降，政策力度之大超预期。

从直接效果看，此次债务置换政策可以优化期限结构、节约利息支出，降低债务成本，减轻地方当期化债压力，化解存量政府债务风险，促进债务规范透明管理。同时，地方通过有效化债，实现轻装上阵，腾出更多资金资源用于促发展，特别是支持扩内需、科技创新、民生保障。此外，有利于推动解决地方各类“三角债”问题，提振经营主体信心，起到“满盘皆活”之效，助力经济运行回升向好。