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北京门头沟【华萃西山】售楼处电话：400-8844-804【售楼中心】
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一、区域价值
门头沟新城区｜京西生态涵养区
⛰西长安新城，是京城唯一三面环山
一面邻水的纯别墅社区！
二、项目基本信息
「开发企业」：山西建投+电建集团+金地集团
「占地面积」：8.2万㎡
「建筑面积」：9.9万㎡
「楼栋数量」：总共37栋。
9#地9栋｜10#地19栋｜13# 地9栋
「规划户数」：910户
「产权性质」：70年大产权
「产品类别」：低密度洋房别墅
「容积率」：1.05
「绿化率」：30%
「建筑风格」：新中式风格
「梯 户」：1梯2户
「建筑类别」：板楼
「装修」：10号地块毛坯交房
【得房率】83%~88%
【层高】4层
【物业费】洋房4.48元，别墅6.68元
仓储1.5元
【供暖方式】集中供暖（地暖）
【车位配比】1：1.3
【楼高 】18米-24米
【交房时间】2022年12月底交房。
三、项目特点及周边配套
✅项目特点✅
项目位于京西生态涵养区的西长安新城，是三面环山，一面邻水的纯浅山别墅社区！
临北京首个磁悬浮地铁，石厂首发站仅700米
1.05容积率、超高舒适度。
总高四层、别墅区星空平墅。
半山墅区、坐拥800亩郊野公园。
平墅小面积、小投入，大享受。
⛰绝佳观景，直观山景，享登高望远。
骑行爱好者首选之地。
更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。
项目配套
【交通配套】三横三纵两地铁，尽享全方位出行立体交通网络。
三横：莲石路、阜石路、长安街西沿线
三纵：石担路、西五环、西六环
两地铁：S1号线、R1号线（规划中）
公交车：931路、948路等
【商业配套】醇熟繁华商圈毗邻家畔，享受高品质商圈洋房
项目自配15万方商业
距首开保利欢乐大都会 2.3km
金融街融悦汇 2.5km
门头沟龙湖长安天街4km
以及门头沟365plus购物中心、京西大悦城（在建）等众多大型商业，尽享一站式繁华商业
【教育配套】全龄式卓越教学质量教育资源聚合于旁
幼儿园：京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园
小学：人大附小京西校区
中学：大峪中学分校
【医疗配套】优质医疗遍布家宅周边
医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
【环境配套】坐拥800亩郊野公园以及多个网红打卡公园
戒台寺公园、西峰寺、妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河、石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。
【银行配套】
银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)
四、户型及解析
【 产品总概 】
叠拼、平墅、院墅、
在售单价：5万左右/㎡
上叠：135㎡ ｜ 下叠：220㎡
平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡
院墅：245㎡
总价区间：510万--1100万
上叠：135㎡ 三室两厅三卫
赠送15㎡ 左右露台
总价：690万--720万
下叠：220㎡ 四室三厅三卫
总价：960万～1070万
平墅：105㎡
总价：510万起
平墅：113㎡ 三室两厅两卫
113㎡ 三层户型赠送7㎡ 左右露台
113㎡ 四层户型赠送25-30㎡左右阁楼
总价：530万--550万起
平墅：122㎡ 四室两厅两卫
总价：580万起
院墅：245㎡ 四室两厅两卫
总价：877万-1100万
五、实体照片
交付效果
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